Living in Warsaw 08 Квітня 2026

Browary Warszawskie

Browary Warszawskie – rewitalizacja, która zmieniła rytm warszawskiej Woli

Browary Warszawskie to dziś coś więcej niż modny adres. To jedna z bardziej spektakularnych rewitalizacji w kraju i przykład, jak odpowiadać na realne potrzeby miast bez zrywania z historią miejsca. Na terenie Browarów Warszawskich, gdzie przed laty warzono najbardziej znane w kraju piwo, istniały pierwsze zabudowania związane z browarem Haberbuscha i Schielego, a później zamieszkali właściciele fabryki. W drugiej połowie XIX wieku rozpoczęto produkcję piwa, a ogromne tereny warszawskiej Woli stopniowo wypełniła zabudowa przemysłowa, pozostawiając niewiele wolnej przestrzeni. Dziś to właśnie ten kontrast budzi zainteresowanie. Wzbudza je także wizja miejsca, w którym architektura historyczna i nowoczesna nie konkurują ze sobą, lecz harmonijnie uzupełniają wspólną tkankę miasta.

Historia miejsca i jedna z najbardziej spektakularnych rewitalizacji

Realizacja Browarów Warszawskich rozpoczęła się po latach zaniedbań, gdy zabudowę przeznaczono pod duża inwestycja realizowana przez Echo Investment. Na terenie dawnego browaru zabytkowe budynki poddawane były starannej odnowie, a obok nich wyrastają nowe obiekty, które nie próbują udawać historii. To koncept rewitalizacji oparty na szacunku: architektura historyczna pozostaje czytelna, a historyczna i nowoczesna przestrzenie współgrają w sposób spokojny i logiczny. Dzięki temu Browary Warszawskie stały się jednym z najbardziej wartościowe punktów na mapie warszawskiej Woli. Browary stały się też odpowiedzią na to, czego w okolicy brakuje najbardziej: zieleni, oddechu i miejsca, które nie zamyka się przed mieszkańcami.

JEMS Architekci i jakość miejskiego myślenia

Za całość odpowiada zespół JEMS Architekci. To dziełem pracowni JEMS Architekci powstało świetnie zaprojektowane miejsce, w którym współgrają architektura historyczna z nowymi formami zabudowy. JEMS Architekci pokazali tu, że budowania przemyślanych miejskich kwartałów nie da się oprzeć wyłącznie na efektownych elewacjach. Liczy się także ogólnodostępna przestrzeń publiczna, infrastruktura przyjazna codzienności, rozwiązania ekologiczne i publiczne zieleń i zabudowania, które tworzą naturalny rytm miasta. Jakość architektury możemy oceniać nie tylko po detalach fasad, lecz także po tym, jak prowadzi człowieka przez miejsce. A tutaj z pewnością możliwość obcowania z zabytkową architekturą poprzemysłową i nową tkanką miasta jest czymś realnym, nie marketingową obietnicą.

Przestrzenie prywatne i publiczne, które naprawdę działają

Kompleks składać się ma z kilkunastu budynków mieszkalnych, w tym budynków mieszkalnych oraz trzema nowoczesnymi biurowcami i obiektami historycznymi. Jednak siłą Browarów Warszawskich nie jest sama skala. Ważniejsze są przestrzenie wspólne, prywatne i publiczne zieleń, a także to, jak prywatne i publiczne zieleń łączą się tu z usługami. Powstały miejskie ogrody, place i dziedzińce, a ogólnodostępna przestrzeń publiczna sprawia, że Browary Warszawskie przyciągają otwartymi założeniami urbanistycznymi i atmosferą sprzyjająca odpoczynkowi. To miejsce przyciągającym spacerowiczów, mieszkańców i pracowników biur. Przestrzenie prywatne nie odcinają się od miasta, lecz współtworzą z nim całość. Dzięki temu historyczne i nowoczesne przestrzenie, a także miejsca prywatne i publiczne działają tu w jednym rytmie.

Nagrody, życie codzienne i status nieruchomości premium

Browary Warszawskie zostały dostrzeżone nie tylko przez mieszkańców. W 2022 roku były jedynym polskim projektem nominowanym i jedynym polskim projektem nominowanym na arenie międzynarodowej w MAPIC Awards. W swojej kategorii rywalizowały z realizacjami z Francji i Hiszpanii, a międzynarodowe jury przyznało im prestiżową nagrodę w kategorii Best Urban Regeneration, czyli tytułem najlepszej miejskiej rewitalizacji na świecie. Browary Warszawskie były też finalistą tegorocznego MIPIM Awards, a Echo Investment zdobyło również grand prix oraz tytuł najlepszej przestrzeni publicznej. To nie są przypadkowe wyróżnienia: rewitalizacji nie nagradza się za deklaracje, tylko za spójność myślenia.

Dziś Browary Warszawskie przyciągają otwartymi pasażami, ofertą gastronomiczno-rozrywkową i miejscami, w których publiczne zieleń i zabudowania nie są dekoracją, tylko codziennym doświadczeniem. W 2021 roku otwarto tu 26 konceptów food and beverage, w tym znany warszawiaków Food Hall Browary. Zabytkowe wnętrza, nowe obiekty i usługi zostać przeznaczone dla mieszkańców, gości i jej pracownicy okolicznych biur sprawiają, że prezentację kompleksu najlepiej czytać przez codzienne użytkowanie. To ciekawym kompleksie dowiecie się najwięcej dopiero wtedy, gdy zaczniecie zadawać pytania nie o modę, lecz o sens. Bo nieruchomość premium nie polega wyłącznie na adresie. Nieruchomość premium to miejsce, które rozumie potrzeby miast. I właśnie dlatego Browary Warszawskie pozostają jedną z najbardziej spektakularnych rewitalizacji, a zarazem projektem, który na arenie międzynarodowej wyznacza standard dla tego, czym może być współczesna nieruchomość premium.

Małycha Agency – Podpisujemy się pod tym, co robimy

Z pasji do nieruchomości i doświadczenia w finansach oferujemy pełne wsparcie: od wyboru wymarzonego domu, przez zakup nieruchomości inwestycyjnych i organizację finansowania, po zarządzanie wynajmem. Dostarczamy analizy, doradzamy i dbamy o każdy szczegół, by Twoje cele na rynku nieruchomości stały się rzeczywistością.

Twoje potrzeby. Nasza misja. Rezultaty, które wyprzedzają oczekiwania.

/ КОНТАКТНА ФОРМА