Case study 01 Квітня 2026

Wynajem rezydencji przy Modrzewiowej w Łomiankach.

Przy tej transakcji wyzwaniem było zaufanie do najemcy. Trzeba było przekonać właściciela, że niestandardowy najemca to nie ryzyko, tylko dobrze zabezpieczony proces.

Tak było przy wynajmie luksusowej rezydencji przy ul. Modrzewiowej w Łomiankach, prowadzonej przez Filipa Szymioła. Dom z basenem, dużym ogrodem, wysokim standardem wykończenia i dużą liczbą sypialni został wynajęty za 21 000 zł miesięcznie.

Nieruchomość, która miała pracować także na ekranie

Po stronie najemcy stanęła agencja marketingowa, która szukała domu do realizacji projektu medialnego na YouTube. Potrzebowała miejsca, które nie tylko dobrze wygląda, ale też daje realne warunki do pracy: przestrzeń, ogród, basen i odpowiednią liczbę pokoi.

To miała być nieruchomość, która świetnie się sprawdzi w produkcji i jednocześnie utrzyma standard premium.

Największe wyzwanie: właściciel musiał zaufać firmie

Budżet nie był problemem. Klient akceptował poziom 21 000 zł. Prawdziwe wyzwanie pojawiło się gdzie indziej.

Wynajem rezydencji firmie, i to na cele produkcyjne, naturalnie budzi obawy właściciela. Pojawiają się pytania o intensywność użytkowania, bezpieczeństwo nieruchomości, odpowiedzialność za ewentualne szkody i granice korzystania z przestrzeni.

I to właśnie było osią tej transakcji: nie negocjowanie ceny, ale zbudowanie zaufania i doprowadzenie do takich warunków, które zabezpieczą obie strony.

Co zrobił agent i agencja

Filip Szymioł reprezentował stronę najemcy. Skuteczność w tym procesie polegała na takim poprowadzeniu rozmów, żeby właściciel poczuł się bezpiecznie, a klient mógł spokojnie zrealizować swój cel.

Kluczowe okazało się tu doświadczenie prawnicze Filipa. Dzięki temu nie skończyło się na standardowym pośrednictwie. Filip aktywnie wszedł w negocjowanie warunków umowy, doprecyzowanie odpowiedzialności stron, zasad korzystania z nieruchomości i zabezpieczeń, które były istotne dla właściciela.

To pozwoliło sprawnie przeprowadzić cały proces bez angażowania zewnętrznych prawników i bez przeciągania rozmów. Po stronie agencji równie ważna była szybka koordynacja komunikacji i utrzymanie całego procesu w ryzach.

Efekt: 2 tygodnie do podpisania umowy

Od pierwszego kontaktu do podpisania umowy minęły około 2 tygodnie. Jak na wynajem rezydencji tej klasy, do tego dla klienta firmowego i na niestandardowy cel, to bardzo sprawne tempo.

Szybko sfinalizowaliśmy transakcje, gdzie wyzwaniem nie było znalezienie nieruchomości czy zaakceptowanie ceny, ale bezpieczne połączenie interesów obu stron.

Rezydencja przy ul. Modrzewiowej została wynajęta za 21 000 zł miesięcznie, na jasno ustalonych i bezpiecznych zasadach i w krótkim czasie. Właśnie tak wygląda dobrze poprowadzony proces premium: spokojnie, precyzyjnie i bez chaosu.