Warszawa, Praga Północ

Wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 70,77 m², położony na ostatnim, 6. piętrze, z balkonem oraz dwoma tarasami, w tym spektakularnym tarasem dachowym o powierzchni 124,97 m² – idealnym na prywatną strefę relaksu, ogród lub przestrzeń spotkań.

Lokalizacja
Ulica Ząbkowska to serce klimatycznej Pragi Północ – dzielnicy, która dynamicznie się rozwija, zachowując jednocześnie swój niepowtarzalny charakter.

W najbliższej okolicy znajduje się bogata infrastruktura sprzyjająca codziennemu, komfortowemu życiu mieszkańców:

• Centrum Praskie Koneser – przestrzeń z restauracjami, sklepami, wydarzeniami i ofertą edukacyjną,
• Park Praski – idealny na spacery i aktywność na świeżym powietrzu,
• Warszawskie ZOO – w zasięgu krótkiego spaceru,
• liczne żłobki, przedszkola i szkoły,
• świetna komunikacja – metro Dworzec Wileński, tramwaje i autobusy zapewniają szybki dojazd do centrum.

To lokalizacja łącząca miejską energię z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury.

Budynek
Nowoczesny apartamentowiec z 2024 roku powstały w ramach przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy – harmonijne połączenie historii z nowoczesnością.
Do dyspozycji mieszkańców:

• reprezentacyjne części wspólne z recepcją,
• całodobowa ochrona,
• cichobieżne windy,
• garaż podziemny z miejscami postojowymi oraz stacją rowerową,
• wysokiej jakości materiały i ręcznie kute detale na elewacji.

Budynek oferuje kameralny charakter i podwyższony standard życia.

Opis nieruchomości
Apartament o powierzchni 70,77 m² znajduje się na ostatniej kondygnacji i wyróżnia się wysokością pomieszczeń aż 3,40 m, co potęguje poczucie przestrzeni i komfortu.
Układ lokalu obejmuje:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• dwie sypialnie,
• dwie łazienki,
• funkcjonalny hol wejściowy.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest unikalna przestrzeń zewnętrzna – balkon oraz dwa tarasy, w tym imponujący taras na dachu, który daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Ekspozycja apartamentu zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a podział na strefę dzienną i prywatną gwarantuje wygodę codziennego użytkowania.

Dodatkowe atuty:

• panoramiczne, trzyszybowe okna,
• stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
• system smart home wspierający zarządzanie mieszkaniem i optymalizację kosztów.

 
Informacje dodatkowe

• zakup podlega podatkowi PCC 2% (inwestycja w formule przebudowy i nadbudowy),
• dostępne miejsca postojowe: pojedyncze oraz rodzinne w garażu podziemnym,
• dostępne komórki lokatorskie,
• stojaki rowerowe ze stacją naprawczą w garażu,
• wysoki standard techniczny całej inwestycji.

To propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego apartamentu w klimatycznej części Warszawy – z dużą prywatną przestrzenią na zewnątrz, wysokimi wnętrzami i dostępem do wszystkiego, co potrzebne do komfortowego życia.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.