Sprzedaż LP Sprzedaż LP

Sprzedaj mieszkanie w Twojej dzielnicy z doradcą, który zna Twój mikro-rynek

Sprzedaż mieszkania w Warszawie nie rozgrywa się na poziomie samej dzielnicy. Liczy się konkretna inwestycja, ulica, standard, układ i realny popyt na dany typ nieruchomości. Dlatego pracujesz z doradcą, który zna lokalny kontekst i potrafi przełożyć go na właściwą cenę, strategię i dobór kupującego.

Porozmawiaj o swojej nieruchomości

Dlaczego lokalna wiedza ma znaczenie?

Dobra sprzedaż mieszkania zaczyna się od znajomości mikro rynku
Średnia dla dzielnicy nie sprzedaje mieszkania. Sprzedaje je właściwe pozycjonowanie nieruchomości w jej konkretnym otoczeniu. Dlatego przy sprzedaży patrzymy nie tylko na „Mokotów”, „Śródmieście” czy „Wilanów”, ale na to:
Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP
01.
Jak kupujący postrzegają daną ulicę i inwestycję
02.
Z czym porównują Twoją nieruchomość
03.
Jakie mieszkania faktycznie konkurują o ich uwagę
04.
Jakie argumenty cenowe da się obronić w negocjacjach
To pozwala lepiej ustawić cenę, strategię ekspozycji i sposób prowadzenia rozmów.
W 2025

Ustanowiliśmy kilkanaście rekordów ceny za m² w różnych częściach Warszawy

Naszą pozycję na rynku budujemy powtarzalnymi wynikami

Jesteśmy jedną z najbardziej skutecznych agencji na rynku

Liczba transakcji
w 2025

479
+40%

wolumen sprzedaży
w ostatnich 2 latach

>866mln

A może Twoja sytuacja wymaga innego podejścia?

Sprzedaż mieszkania może zacząć się od różnych kroków.
W wielu przypadkach pierwszym etapem jest dokładna analiza wartości nieruchomości albo bardziej selektywna strategia sprzedaży.

Sprawdź też:

Poznaj proces wyceny nieruchomości Sprawdź kiedy sprzedaż off-market ma sens

Dobra sprzedaż nieruchomości zaczyna się od właściwego procesu

Nie każda nieruchomość powinna być sprzedawana w ten sam sposób. W części przypadków kluczowa jest szeroka ekspozycja i szybkie zbudowanie zainteresowania. W innych większą wartość daje selektywna sprzedaż, precyzyjna wycena albo dopasowanie strategii do lokalnego rynku.

Sprawdź co dla Ciebie zrobimy:

  • Sprzedaż LP
    01

    Strategia sprzedaży i pozycjonowanie oferty

    Każdą sprzedaż zaczynamy od strategii — wspólnie decydujemy, czy prowadzimy sprzedaż w modelu off-market, czy hybrydowym (od off-market do rynku otwartego), dobierając najlepszą ścieżkę dla Twojej nieruchomości.

  • Małycha group
    02

    Autorska metoda wyceny 5 kroków

    Precyzyjnie określamy wartość nieruchomości, łącząc dane transakcyjne z analizą makroekonomiczną rynku — rozumiemy zależności między rynkiem pierwotnym, wtórnym oraz aktualnymi trendami.

  • Sprzedaż LP
    03

    Przygotowanie nieruchomości

    Wydobywamy pełen potencjał nieruchomości dzięki połączeniu klasycznego home stagingu i technologii AI, które pozwalają pokazać ją w najlepszym możliwym świetle.

  • Sprzedaż LP
    04

    Sesja fotograficzna premium

    Tworzymy zdjęcia, które nie tylko prezentują przestrzeń, ale budują pierwsze emocje i przyciągają właściwego klienta.

  • Sprzedaż LP
    05

    Produkcja video i materiałów sprzedażowych

    Nagrywamy najwięcej filmów o nieruchomościach w Polsce, tworząc materiały, które budują emocję i pozwalają klientowi wejść w klimat nieruchomości jeszcze przed wizytą.

  • Sprzedaż LP
    06

    Systemy wymiany ofert (off market)

    Udostępniamy nieruchomość w zamkniętych systemach współpracy agentów, docierając do klientów jeszcze zanim oferta trafi na rynek otwarty.

  • Sprzedaż LP
    07

    Bazy klientów agencji

    Aktywnie pracujemy na naszej bazie liczącej kilkanaście tysięcy klientów — osób realnie poszukujących zakupu oraz tych, którzy już z nami sprzedawali i wracają po kolejne, wyjątkowe nieruchomości.

  • Sprzedaż LP
    08

    Social Media & zasięg premium

    Dzięki największym zasięgom w Polsce wśród agencji nieruchomości oraz społeczności około 170 tysięcy obserwujących docieramy do tysięcy potencjalnych kupujących i budujemy realne zainteresowanie ofertą.

  • Sprzedaż LP
    09

    Marketing SEO i Automation AI

    Przyciągamy ruch na ofertę dzięki działaniom SEO, a nasz system marketing automation i AI analizuje zachowanie użytkowników i skutecznie zamienia ich zainteresowanie w konkretne zapytania.

  • Sprzedaż LP
    10

    Portale nieruchomości

    Publikujemy ofertę na wszystkich kluczowych portalach (Otodom, Grupa Morizon), dbając o jej maksymalną widoczność i atrakcyjność.

  • Sprzedaż LP
    11

    Dzień sprzedaży

    Organizujemy jeden intensywny dzień prezentacji dla wielu klientów jednocześnie, budując dynamikę, emocję i naturalną konkurencję zakupową.

  • Sprzedaż LP
    12

    Negocjacje i maksymalizacja ceny

    Reprezentujemy Cię w negocjacjach, wykorzystując doświadczenie i rekordy sprzedaży w segmencie wyższym i premium — zarówno pod kątem czasu sprzedaży, jak i uzyskanych cen.

  • Sprzedaż LP
    13

    Raportowanie i pełna transparentność

    Na bieżąco pokazujemy, co dzieje się wokół Twojej nieruchomości — liczby, zainteresowanie i realne efekty naszych działań.

  • Sprzedaż LP
    14

    Wsparcie formalne i dokumentacja

    Na podstawie pełnomocnictwa możemy przejąć cały proces kompletowania dokumentów, prowadząc Cię przez formalności w sposób maksymalnie wygodny i bezpieczny.

  • Sprzedaż LP
    15

    Finalizacja i wydanie nieruchomości

    Bierzemy udział w całym procesie finalizacji transakcji, a także przygotowujemy i koordynujemy wydanie lokalu, dbając o każdy detal aż do przekazania kluczy.
  • Sprzedaż LP
    01

    Strategia sprzedaży i pozycjonowanie oferty

    Każdą sprzedaż zaczynamy od strategii — wspólnie decydujemy, czy prowadzimy sprzedaż w modelu off-market, czy hybrydowym (od off-market do rynku otwartego), dobierając najlepszą ścieżkę dla Twojej nieruchomości.

  • Małycha group
    02

    Autorska metoda wyceny 5 kroków

    Precyzyjnie określamy wartość nieruchomości, łącząc dane transakcyjne z analizą makroekonomiczną rynku — rozumiemy zależności między rynkiem pierwotnym, wtórnym oraz aktualnymi trendami.

  • Sprzedaż LP
    03

    Przygotowanie nieruchomości

    Wydobywamy pełen potencjał nieruchomości dzięki połączeniu klasycznego home stagingu i technologii AI, które pozwalają pokazać ją w najlepszym możliwym świetle.

  • Sprzedaż LP
    04

    Sesja fotograficzna premium

    Tworzymy zdjęcia, które nie tylko prezentują przestrzeń, ale budują pierwsze emocje i przyciągają właściwego klienta.

  • Sprzedaż LP
    05

    Produkcja video i materiałów sprzedażowych

    Nagrywamy najwięcej filmów o nieruchomościach w Polsce, tworząc materiały, które budują emocję i pozwalają klientowi wejść w klimat nieruchomości jeszcze przed wizytą.

  • Sprzedaż LP
    06

    Systemy wymiany ofert (off market)

    Udostępniamy nieruchomość w zamkniętych systemach współpracy agentów, docierając do klientów jeszcze zanim oferta trafi na rynek otwarty.

  • Sprzedaż LP
    07

    Bazy klientów agencji

    Aktywnie pracujemy na naszej bazie liczącej kilkanaście tysięcy klientów — osób realnie poszukujących zakupu oraz tych, którzy już z nami sprzedawali i wracają po kolejne, wyjątkowe nieruchomości.

  • Sprzedaż LP
    08

    Social Media & zasięg premium

    Dzięki największym zasięgom w Polsce wśród agencji nieruchomości oraz społeczności około 170 tysięcy obserwujących docieramy do tysięcy potencjalnych kupujących i budujemy realne zainteresowanie ofertą.

  • Sprzedaż LP
    09

    Marketing SEO i Automation AI

    Przyciągamy ruch na ofertę dzięki działaniom SEO, a nasz system marketing automation i AI analizuje zachowanie użytkowników i skutecznie zamienia ich zainteresowanie w konkretne zapytania.

  • Sprzedaż LP
    10

    Portale nieruchomości

    Publikujemy ofertę na wszystkich kluczowych portalach (Otodom, Grupa Morizon), dbając o jej maksymalną widoczność i atrakcyjność.

  • Sprzedaż LP
    11

    Dzień sprzedaży

    Organizujemy jeden intensywny dzień prezentacji dla wielu klientów jednocześnie, budując dynamikę, emocję i naturalną konkurencję zakupową.

  • Sprzedaż LP
    12

    Negocjacje i maksymalizacja ceny

    Reprezentujemy Cię w negocjacjach, wykorzystując doświadczenie i rekordy sprzedaży w segmencie wyższym i premium — zarówno pod kątem czasu sprzedaży, jak i uzyskanych cen.

  • Sprzedaż LP
    13

    Raportowanie i pełna transparentność

    Na bieżąco pokazujemy, co dzieje się wokół Twojej nieruchomości — liczby, zainteresowanie i realne efekty naszych działań.

  • Sprzedaż LP
    14

    Wsparcie formalne i dokumentacja

    Na podstawie pełnomocnictwa możemy przejąć cały proces kompletowania dokumentów, prowadząc Cię przez formalności w sposób maksymalnie wygodny i bezpieczny.

  • Sprzedaż LP
    15

    Finalizacja i wydanie nieruchomości

    Bierzemy udział w całym procesie finalizacji transakcji, a także przygotowujemy i koordynujemy wydanie lokalu, dbając o każdy detal aż do przekazania kluczy.

Czy to rozwiązanie jest dla Ciebie?

Ten proces sprzedaży jest szczególnie dobry, jeśli:

  • sprzedajesz mieszkanie lub dom w Warszawie
  • zależy Ci na dobrej cenie i spokojnym procesie
  • nie chcesz chaosu z setkami zapytań, a chcesz selekcji klientów
  • chcesz pracować z zespołem, który prowadzi proces krok po kroku

Może nie być najlepszym rozwiązaniem, jeśli:

  • chcesz sprzedać nieruchomość samodzielnie
  • zależy Ci tylko na szybkim wystawieniu ogłoszenia
  • nie potrzebujesz wsparcia w strategii sprzedaży

/ DLACZEGO MY

Co zyskujesz, sprzedając z lokalnym doradcą?
01.
Precyzyjną wycenę opartą o mikro lokalizację
Analizujemy realne transakcje i porównania w Twojej okolicy — tak, aby cena była obroniona w negocjacjach i spójna z realnym rynkiem.
02.
Dostęp do kupujących szukających właśnie w tej części Warszawy
Docieramy do osób, które aktywnie poszukują w konkretnej dzielnicy, inwestycji lub typie budynku — nie tylko do przypadkowego ruchu z portali.
03.
Strategię dopasowaną do lokalnego popytu
Jeśli ważna jest skala ekspozycji — wchodzimy szerzej. Jeśli ważniejsza jest selekcja i dyskrecja — zaczynamy od działań off market.
04.
Mocny marketing oferty
Zdjęcia, wideo, kampanie SEO, social media i kampanie kontaktowe i dystrybucja do bazy kupujących pracują razem na wynik sprzedaży.
05.
Kompleksową obsługę w jednym ekosystemie
Wspieramy w negocjacjach, finansowaniu, formalnościach i dalszych krokach posprzedażowych.

Wycena 5 kroków

Jak wyceniamy mieszkania na Twoim mikro rynku?
Każdą nieruchomość wyceniamy w oparciu o kilka źródeł i porównania w najbliższej okolicy.
Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP
01.
Rynek pierwotny
Ceny ofertowe na rynku deweloperskim
02.
Rynek wtórny
Ceny ofertowe w najbliższej okolicy
03.
System Prices
Ceny transakcyjne podobnych nieruchomości sprzedanych w naszej agencji
04.
System Evaluer
Ceny transakcyjne z systemu używanego przez rzeczoznawców majątkowych
05.
System MLS
Ceny transakcyjne z systemu wymiany ofert między agencjami
Sprzedaż LP

Dawid Małycha
CEO Małycha Agency

  • Juror programu TVN „Zróbmy sobie dom”
  • Edukator rynku nieruchomości
  • Ekspert, który nie tylko sprzedaje, ale także uczy standardów tej branży.
media o nas

Jesteśmy eksperckim głosem rynku nieruchomości

Dawid Małycha, CEO Małycha Agency, był jurorem programu TVN „Zróbmy sobie dom”.
Jest ekspertem, który nie tylko sprzedaje, ale także uczy standardów tej branży.

Dawid prowadzi szkolenia dla agentów z całej Polski, ucząc skutecznych metod sprzedaży, nowoczesnych narzędzi i wysokich standardów obsługi klientów premium – czyli dokładnie tego, na czym opieramy codzienną pracę w Małycha Agency.
Dowiedz się więcej
Sprzedaż LP

Dawid Małycha
CEO Małycha Agency

  • Juror programu TVN „Zróbmy sobie dom”
  • Edukator rynku nieruchomości
  • Ekspert, który nie tylko sprzedaje, ale także uczy standardów tej branży.
Sprzedaż LP
/ ZOBACZ JAK

Wyniki, które potwierdzają skuteczność

Chcesz najpierw sprawdzić wartość mieszkania?

Jeśli zanim podejmiesz decyzję o sprzedaży chcesz poznać realny przedział wartości swojej nieruchomości, zobacz jak wygląda nasz proces wyceny.

Sprawdź wycenę nieruchomości
/ NASZ ZESPÓŁ

Za Twoją sprzedażą stoi 30-osobowy zespół.

Zespół, który zrealizował transakcji na 1 mld w 2024-25

Dostajesz wsparcie wysoko kwalifikowanego zespołu specjalistów. Każdy agent jest osobiście rekrutowany przez CEO i COO, przechodzi pełny proces szkoleniowy oraz wewnętrzną certyfikację. Dzięki temu pracujesz z doradcą, za którym stoi zespół, aktualna wiedza, sprawdzone narzędzia i jeden standard obsługi. W ciągu ostatnich 2 lat zamknęliśmy transakcje o łącznej wartości blisko 1 mld zł, co przekłada się na doświadczenie w negocjacjach, formalnościach i bezpiecznym domykaniu sprzedaży - także w sytuacjach niestandardowych.
Sprzedaż dom LP
Sprzedaż dom LP
/ OPINIE SPRZEDAJĄCYCH

Ponad 300 opinii o naszej pracy w Google

  • “Chciałbym podziękować Małycha Agency za profesjonalizm, zaangażowanie oraz wsparcie na każdym etapie transakcji. Współpraca przebiegała niezwykle sprawnie, a koncentracja na naszych potrzebach sprawiły, że cały proces zakończył się sukcesem w bardzo krótkim czasie. Z pełnym przekonaniem polecam tę Agencję każdemu, kto poszukuje rzetelnego partnera w obszarze nieruchomości."
    Agata
  • “Współpraca z agencją była świetnym doświadczeniem. Cały proces przebiegł bardzo sprawnie i szybko. Trudno wyobrazić sobie, żeby mógł być przeprowadzony lepiej. Zdecydowanie polecam!"
    Bernard Lis
  • “Empatia, kultura, zaangażowanie, subtelność i inteligencja to rzeczowniki, które raczej nie łączą się z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, a mimo to nam zaczęły się z tym kojarzyć. Trudno sobie wyobrazić, by można było zawód agenta nieruchomości wykonywać lepiej. Dzięki!"
    Michał Podemski
  • “Serdecznie polecam współpracę z agencją. Profesjonalizm i szczera chęć pomocy na każdym etapie zakupu mieszkania. Polecam."
    Łukasz Wiśniewski
  • “Sprzedaliśmy mieszkanie off market, bardzo dobra obsługa pomagają na każdym kroku, a najważniejsze pomagają w negocjacjach."
    Rafał Mamut
  • “Sprzedaż naszego domu w Walendowie przebiegła błyskawicznie – zaledwie w 2 tygodnie od pojawienia się oferty. To wszystko dzięki zaangażowaniu oraz profesjonalnemu podejściu całego zespołu Małycha Agency.Od pierwszego spotkania do finalizacji transakcji czuliśmy się zaopiekowani i pewni, że jesteśmy w dobrych rękach. Cały proces przebiegł sprawnie, bezstresowo i w bardzo dobrej atmosferze. Z czystym sumieniem gorąco polecamy współpracę z Malycha Agency :)
    Ewa Jakuć
  • “Współpraca z Dawidem oraz jego zespołem przekroczyły moje oczekiwania. Kontakt był doskonały, Dawid jest prawdziwym profesjonalistą. Jego wiedza i działania pozwoliły doprowadzić do transakcji, która została sfinalizowana na fantastycznych warunkach. Zdecydowanie polecam i napewno wrócę do Pana Dawida w przyszłości."
    Filip Machałowski
  • “Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z Agencją Małycha. Profesjonalizm, zaangażowanie i indywidualne podejście do klienta sprawiły, że cały proces sprzedaży nieruchomości przebiegł sprawnie i bezstresowo. Pani Marta wykazała się ogromną wiedzą, cierpliwością i skutecznością – była dostępna na każdym etapie, służąc pomocą i doradztwem. Z pełnym przekonaniem polecam jej usługi każdemu, kto szuka rzetelnego i godnego zaufania pośrednika nieruchomości.
    Tomasz Łopaciński
  • “Miałem ogromną przyjemność skorzystać z usług Małycha Agency. Dzięki agencji udało się sprzedać mieszkanie i kupić nowe. Profesjonalizm, dyspozycyjność, ale przede wszystkim uśmiech i optymizm pozwoliły znaleźć wymarzone mieszkanie, co wcale nie było łatwe. Swoją wiedzą i doświadczeniem agentki służyła na każdym etapie sprzedazy nieruchomosci i przy zakupie nowej."
    Mateusz Hładki
  • “Doskonała współpraca i pełen profesjonalizm w poszukiwaniu najemcy do apartamentu na Mokotowie. Gorąco polecam osobom poszukującym sprawdzonej i skutecznej agencji nieruchomości."
    Adam
1 / 10
/ marketing

Marketing, który przyspiesza sprzedaż

  • Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP

    Sesja zdjęciowa

    Profesjonalne zdjęcia to pierwszy moment, w którym kupujący nieruchomość. Korzystamy z AI w postprodukcji i zespołu Media, żeby każda oferta była pokazana spójnie i w najlepszym świetle. Dwa razy dostaliśmy wyróżnienie w kategorii najlepsza prezentacja nieruchomości segmentu luksusowego, w konkursie organizowanym przez portal nieruchomości grupa Morizon Gratka.

  • Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP

    Materiały wideo

    Zdjęcia przyciągają uwagę, ale wideo pozwala pokazać przestrzeń, standard i to jak można się poczuć przebywając w nieruchomości. Pracujemy na sprzęcie Sony, wykorzystujemy drony DJI i stabilizację ujęć — tak, aby prezentacja była płynna i precyzyjna. Realizujemy ok. 80 produkcji wideo miesięcznie.

  • Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP

    Zasięg i precyzyjne targetowanie

    Nasze działania w social mediach to realny kanał dotarcia do kupujących — również tych, którzy nie przeglądają portali. Miesięcznie generujemy 4–6 mln zasięgów postów agentów na Instagramie (a nasze materiały na IG przekraczają 5 mln wyświetleń miesięcznie), co zwiększa szanse oferty na dotarcie do nowej grupy odbiorców. 160 000+ obserwujących całego zespołu, 5 mln wyświetleń materiałów miesięcznie

  • Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP

    MLS i współpraca partnerska

    Zanim oferta trafi szeroko, wprowadzamy ją do systemu wymiany ofert (MLS) i sieci sprawdzonych partnerów. To pozwala dotrzeć do kupujących prowadzonych przez innych agentów, a jednocześnie utrzymać jeden standard: zasady prezentacji, feedback, negocjacje i bezpieczeństwo. W praktyce zwiększa to liczbę wartościowych rozmów — bez robienia z nieruchomości „publicznej historii” wszędzie naraz.

1 / 4

/ CZESTO ZADAWANE PYTANIA

  • Nie. Strategię dobieramy do nieruchomości, celu sprzedaży i lokalnego popytu.
  • Tak. Analizujemy dane i porównania w mikro lokalizacji, a nie tylko szeroką średnią dla dzielnicy.
  • Tak. Wspieramy proces od analizy i strategii aż po finalizację.
  • Tak, mamy doświadczenie w sprzedaży nieruchomości w każdej jednej dzielnicy w Warszawie.

/ FORMULARZ KONTAKTOWY

Wypełnij formularz 
i sprawdź, jak możemy Ci pomóc

Wypełnij formularz, żeby dowiedzieć się, jak możemy Ci pomóc podejmować lepsze decyzje dotyczące nieruchomości. Rozmowa z konsultantem pozwoli Ci ocenić, czy nasze usługi są optymalne dla Ciebie i spełniają Twoje oczekiwania.

Sprzedaż mieszkania lokalne LP

WYBIERZ TEMAT WIADOMOŚCI

    Zapisując sie akceptujesz Politykę Prywatności
    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.