Warmińsko-Mazurskie, Dąbrówno

Виняткова резиденція на березі озера Домброва Велика
Домброво | околиці Оструди | зона тиші | сертифікат EKO

РОЗТАШУВАННЯ:
Резиденція розташована в мальовничому селі Домброво, прямо на озері Домброва Велика - водоймі, охопленій зоною тиші, яка є частиною ландшафтного парку Ілавського озерного краю.<Це ідеальне місце для тих, хто шукає спокою, контакту з природою та усамітнення, зберігаючи при цьому зручний доступ до Оструди (близько 20 км) та основних транспортних шляхів Вармії та Мазур.
Прямий доступ до озера, оточення лісів та ранковий спів птахів - це повсякденне життя тут.

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:
Резиденція площею 520 м² була спроектована з урахуванням максимального комфорту та екологічної ефективності.
Будинок має ЕКО сертифікат, що підтверджує його зразкову екологічність та сучасні екологічно чисті технічні рішення.
У корпусі будівлі розташовані дві незалежні дворівневі квартири, які можуть функціонувати окремо або як одне ціле.

• Основна квартира - близько 350 м²
• Менша квартира - близько 170 м²

Обидві квартири мають окремі входи, спільну терасу з виходом в сад, а також повноцінну кухню та санітарні приміщення.
До резиденції примикає гараж на три автомобілі з трьома незалежними в'їзними воротами.
Житлові кімнати виходять на вражаючу терасу площею 100 м² з видом на сад і озеро.
Під терасою підготовлено фундамент, що дозволяє легко побудувати басейн - як відкритий, так і критий.

РОЗМІЩЕННЯ
ОСНОВНИЙ КВАРТИРА (близько 350 м²)
Перший поверх:

• простора вітальня з каміном,
• велика кухня з обідньою зоною, з виходом на терасу і відкрита в сад,
• передпокій,
• гостьовий туалет,
• гарні дерев'яні сходи, що ведуть на другий поверх.

Поверх:

• головна спальня з окремою ванною кімнатою,
• дві додаткові спальні,
• ванна кімната,
• гардероб.

НИЖНІЙ КВАРТИРА (бл. 170 м²)
Перший поверх:

• вітальня з відкритою кухнею і їдальнею,
• вихід на терасу і в сад,
• окремий, незалежний вхід,
• санвузол.

Поверх:

• спальня зі своїм санвузлом,
• друга спальня
• санвузол

Будівельна частина:

• сауна з душем,
• господарське та технічне приміщення з пральнею,

ЕКОЛОГІЧНІ ТА ТЕХНІЧНІ УДОСКОНАЛЕННЯ
Резиденція спроектована за найвищими стандартами енергоефективності та екології.
Він включає в себе:

• заглибний тепловий насос (180 м),
• підлога з підігрівом у всьому будинку, в тому числі в гаражі,
• дві свердловини (49 м),
• установка для очищення побутових стічних вод,
• сонячні панелі,
• камін,
• сауна,
• жалюзі та протизламне скло,
• дренажна система, що забезпечує сухість і стабільність ґрунту навіть у разі сильних опадів.

ПОТЕНЦІЙНИЙ ЛАНДШАФТ І НАВКОЛИШНЄ СЕРЕДОВИЩЕ
Об'єкт розташований на великій приватній ділянці з прямим доступом до берегової лінії озера Домброва Велика.
Берегова лінія природна і дика, що підкреслює мазурську атмосферу, в той же час є можливість розчистити і виставити пірс, який вже є.
На ділянці також знаходиться стара коптильня - елемент з історією, який можна відреставрувати і використовувати, наприклад, в якості приміщення для літньої кухні або зони відпочинку.

Атрибути нерухомості

• Прямий вихід до озера (берегова лінія + пірс)
• Зона тиші - жодних моторних човнів, повна гармонія з природою
• Екологічний сертифікат - зразок енергоефективного будинку
• Дві незалежні квартири - ідеально підходить для сім'ї з двох поколінь або інвестора
• Можливість побудови басейну
• Гараж на три машини
• Підігрів підлоги, тепловий насос, сонячні батареї, сауна
• Високий стандарт безпеки (ролети, протизламне скло)
• Суха ділянка, осушена, з прекрасним видом на озеро

ДЛЯ КОГО:
Для вибагливих людей, які цінують комфорт, приватність та контакт з природою.
Ідеально підходить для:

• сімей, які шукають простору і спокою,
• осіб, які бажають жити в екологічному, сучасному будинку,
• інвесторів, зацікавлених в оренді квартир преміум-класу на Мазурах,
• любителів природи, моряків і любителів тиші.

Запрошую вас зв'язатися зі мною, щоб домовитися про приватну презентацію цієї унікальної власності.
Ця резиденція є рідкістю на ринку - поєднання мазурського спокою, сучасних технологій і справжньої розкоші в гармонії з природою.

Нерухомість доступна виключно за ексклюзивним договором, а зміст цього оголошення є комерційною інформацією і не є офертою в розумінні Цивільного кодексу.

.