Mazowieckie, Magdalenka

Роботи ще тривають, однак, подивіться на цей чудовий будинок зараз!

Пропонується сучасний будинок в стані від забудовника в Магдаленці - престижному селищі недалеко від Варшави. Розташування серед Сенкоцінського лісу пропонує тишу, спокій і найвищий рівень життя, а також швидкий доступ до Варшави (приблизно 25 хвилин по швидкісній автомагістралі)

Місце розташування
Магдаленка протягом багатьох років користується репутацією одного з найпрестижніших місць поблизу міста. Це анклав спокою, елегантності та стриманої розкоші, недалеко від Пясечно. Тут вам не доведеться вибирати між природою і комфортом - ви маєте і те, і інше. Магдаленка оточена сосновими лісами і є оазисом спокою, зберігаючи при цьому відмінне сполучення з центром Варшави. Місцева інфраструктура дуже добре розвинена, з продуктовими магазинами, ресторанами, а також приватними дитячими садочками та початковими школами поблизу. Торговий центр Janki знаходиться всього в декількох хвилинах їзди (приблизно 10 хвилин від будинку). Район рясніє рекреаційними зонами - численні велосипедні доріжки та лісові пішохідні стежки роблять його ідеальним місцем для активних людей, які шукають контакту з природою.

Опис нерухомості
Представлений окремий будинок має два поверхи. Серцем будинку є житловий простір відкритого планування площею 48,04 м² - вітальня з їдальнею і кухнею - повністю засклена з боку саду, що забезпечує оптимальний потік світла і відчуття повної інтеграції з зеленню. Сходи з вітальні ведуть на другий поверх, де розташовані 4 спальні: головна з власною вбиральнею та ванною кімнатою, а також 3 менші спальні площею 10-11 м². З кожної кімнати на другому поверсі відкривається заспокійливий вид на сад і навколишній ліс, а коридор веде на великий балкон - ідеальне місце для ранкової книги під спів птахів. Все це доповнюється сучасним облаштуванням тераси з альтанкою і критим паркінгом на дві машини (з можливістю установки зарядного пристрою для електромобіля), які підкреслюють престижність і функціональність цієї нерухомості.

Архітектура
Дизайн будинку виконаний в сучасній, мінімалістичній формі. Будівля відрізняється пропорційним, геометричним тілом, візуально розділеним на цокольний поверх і надземну частину. Фасад витриманий у контрастній кольоровій гамі: біла штукатурка поєднується з сірими елементами фасадних панелей, графітовою столяркою та чорними конструктивними деталями, що надає резиденції позачасового, елегантного вигляду.<Характерними є  великі склопакети, які плавно з'єднують інтер'єр з садом - не тільки у вітальні, але і в головній спальні. Житлові приміщення (вітальня, їдальня, кухня) виходять на південну і західну сторони, забезпечуючи природне освітлення протягом усього дня. Двосхилий дах з прихованими карнизами надає будинку легкого і сучасного вигляду. Все це розташоване на ретельно озелененій ділянці, оточеній старими соснами, що підкреслює ексклюзивний характер інвестиції.
Будинок був спроектований максимально функціональним і в той же час представницьким - планування кімнат відповідає сучасним очікуванням сімейного життя і віддаленої роботи, а тераса з перголой і криті паркувальні місця створюють цілісну архітектурну композицію.

Технологія
Будинок побудований за традиційною технологією - кам'яна кладка - з використанням високоякісних будівельних та оздоблювальних матеріалів (алюмінієва столярка, фасадні панелі, рейки). Нижче наведені деталі використаних рішень:
Конструкція:

• Зовнішні стіни:
• Керамоблок/силікатний блок з високим коефіцієнтом теплоізоляції
• Дах: дерев'яна конструкція з повною обшивкою і мембранним покриттям даху; підготовлена для установки фотоелектричних панелей
• Віконні рами: алюмінієві, з потрійним склінням, антрацитового кольору, з великим склінням і естетичними відливами врівень з фасадом (преміум архітектурної якості)
• Ізоляція: дуже хороша теплоізоляція стін, підлоги і даху - адаптована до енергозберігаючого стандарту

Установки:

• Опалення: тепловий насос
• Підлога з підігрівом
• Вентиляція: підготовлена установка під  рекуперацію (механічна вентиляція з рекуперацією тепла) - можливість індивідуального вибору системи
• Електрика: повна інсталяція, розподілена по будівлі
• Медіа: міські комунікації - вода, каналізація, електрика

Планування приміщень
- Вестибюль (тамбур) - 9,17 м²
- Коридор / комунікація (перший поверх) - 4,69 м²
- Туалет (перший поверх) - 2,67 м²
- Технічне приміщення / пральня - 7,11 м²
- Кабінет (перший поверх) - 11,25 м²- Вітальня з їдальнею і кухнею - 48,04 м²- Сходова клітка (цокольний поверх) - 3,48 м²- Передпокій / комунікація (другий поверх) - 10,64 м²- Спальня 1 - 11,38 м²- Спальня 2 - 9,92 м²- Спальня 3 - 10,04 м²- Майстер-спальня - 15,68 м² 
- Гардеробна (у господаря) - 10,34 м²
- Санвузол 1 (у господаря) - 7,14 м²
- Санвузол 2 - 5,61 м²
- Балкон (другий поверх) - простора тераса над житловою зоною будинку

Хто може тут жити?
Це ідеальне місце для сім'ї з дітьми (наприклад, 2+2 або 2+3), яка цінує комфорт великого, відкритого простору і приватність. Завдяки чотирьом спальням і додатковій ванній кімнаті, в будинку також можна з комфортом розмістити гостей і дитячу кімнату для очікування. Кабінет на першому поверсі сприяє віддаленій роботі. Оточений природою і з високими стандартами обробки, цей будинок сподобається заможним клієнтам - бізнесменам, художникам або знаменитостям, які шукають розкішне місце для відпочинку далеко від міської суєти.

Додаткова інформація
-          Ціна: 2 650 000 злотих (поточний стан - без огорожі, тераси, двох навісів. Базовий ландшафтний дизайн включений)
-        Площа будинку: 168.07 м²
-         Площа ділянки: 1035 м²
-          РРік побудови: 2025 (черепашка)
-        Вікна: алюмінієві, з потрійним склопакетом
-                    

Отоплення: тепловий насос (із запланованою рекуперацією та теплою підлогою)
-      Медіа: міська каналізація, електрика, водопровід 
-       Кількість спалень: 4 (+ кабінет)
-        Кількість санвузлів: 2 (з них одна ванна кімната) 
-        Окремий туалет
-       Кількість місць для паркування: 2 критих 

***
Наполегливо рекомендуємо та запрошуємо до перегляду!
Більше цікавих пропозицій можна знайти на нашому сайті.
Зміст цього оголошення не є офертою в розумінні Цивільного кодексу.
 
.