Warszawa, Ursynów

Wyjątkowy 75 metrowy apartament z 450 metrowym ogrodem na Zielonym Ursynowie? A może to wspaniały ogród wraz z mieszkaniem?

W otoczeniu zieleni, niedaleko Lasu Kabackiego, na sprzedaż czeka apartament, łączący nowoczesność z ciszą natury. Położony jest na kameralnym osiedlu Quarta przy ul. Wędrowców, oferuje nie tylko świetną komunikację z centrum Warszawy, ale też prawdziwe poczucie przestrzeni i prywatności. Wysokie na 3 metry wnętrza, duże przeszklenia i wyjścia na taras z każdego pokoju tworzą harmonijną całość z otoczeniem. Do mieszkania przynależy aż 445 m² ogrodu, zaprojektowanego przez architektów krajobrazu, pełnego kwitnących krzewów, bujnych klonów i ...dzikich gości – bażantów, wiewiórek i jeży. Wszystko zautomatyzowane: podlewanie, oświetlenie, a nawet kosiarka, wszystko uruchomisz z aplikacji. To miejsce dla tych, którzy cenią wysoki standard wykończenia i funkcjonalne rozwiązania – od ogrzewania kanałowego po inteligentny system alarmowy. Społeczność sąsiedzka jest zgrana, spokojna i rodzinna, a budynki otaczają alejki i plac zabaw. To nie apartament – to codzienne życie w jakości premium, w zgodzie z naturą.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.

LOKALIZACJA:
- Osiedle Quarta przy ulicy Wędrowców
- Bliskość trasy S2 (dalej S7, S8 i S79) daje komfort sprawnego wydostania się z miasta, przy jednoczesnym braku szumu przejeżdżających samochodów
- Wracając z Centrum Warszawy, dojedziemy do ulicy Wędrowców względnie bez korków - zaczynają się one na dalszej części ulicy Puławskiej w stronę Piaseczna
- W sąsiedztwie (100m) nieduży staw (Krosno) sprzyjający krótkim spacerom
- W niedalekiej odległości Las Kabacki, Szpital Luxmed, Restauracja Siwy Dym, Centrum Handlowe Ursynów (Auchan, Obi)
- Dojazd do Śródmieścia bez korków samochodem - ok. 20 minut
- Dojazd do Śródmieścia autobusem (709/727/715/737)-> M1 - ok. 40 minut


INNE:
- Domofon rozpoznawający twarz, możliwe sterowanie domofonem z aplikacji (otworzenie kurierowi podczas nieobecności)
- Zgodna i sprawnie działająca wspólnota
- Miła, zgrana społeczność, wspólne rodzinne imprezy typu "dzień dziecka"
- Plac zabaw dla dzieci
- 11 mieszkań w budynku,
- 52 mieszkania w kompleksie 4 budynków na osiedlu


APARTAMENT:
- drzwi wejściowe stalowe, o zwiększonej odporności na włamanie RC3 (klasa C)
- Wykończenie wg projektu architekta
- Wysokość mieszkania - 3 metry!
- Wyjście na taras z każdego z pomieszczeń
- okna trzyszybowe z aluminiowymi okuciami, szyby P4 od zewnątrz (szyby antywłamaniowe klasy P4, zapewniające wysoki poziom ochrony przed włamaniami, są zbudowane z dwóch tafli szkła i czterech warstw folii PVB o wysokiej odporności), od wewnątrz szyby bezpieczne, zamykane na kluczyk, otwierane i uchylane
- Panele podłogowe w całym mieszkaniu
- Ogrzewanie: grzejniki płytowe w sypialniach przeprojektowane na grzejniki kanałowe i wykonane przez głównego wykonawcę ogrzewania na osiedlu. Grzejniki z opcją zasłonięcia na lato. Ogrzewanie sterowanie automatycznie ze sterownika Auraton.
- Podgrzewana podłoga w łazience


Salon z aneksem kuechennym (34m)
- Zmywarka, płyta indukcyjna


Sypialnie (15m + 14m):
- Tradycyjna sypialnia dla rodziców
- Pokój-sypialnia dziecięca


Łazienka (6m + WC 2m):
- Kompletnie wykończona z wysokiej klasy materiałów
- Suszarka, pralka na miejscu


OGRÓD (445m):
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,2m2 (2,4m x 2,6m) z alarmem przeciwpożarowym z powiadomieniami w aplikacji, ze światłem i gniazdkami elekrycznymi
- Automatyczna kosiarka Husqvarna sterowana aplikacją z dowolnego miejsca na świecie, scheduler tygodniowy
- Oświetlenie ogrodu sterowane automatycznie na czujki zmierzchu + na pilota
- Automatyczne podlewanie, sterowane aplikacją (LifeDC, Bluetooth), trzy sekcje + nawadnianie kropelkowe
- Dostęp do wody w ogrodzie, podłączona tańsza woda gospodarcza z oddzielnym licznikiem, nie jest naliczana opłata za ścieki (koszt zimnej wody/ścieków to 11,46 PLN/m3, koszt wody gospodarczej to 6,92 PLN/m3)
- Bukszpany, forsycje, hortensje białe, tuje, klony, rododendrony, jaśminy, ok 30 rodzajów roślin, ogród zaprojektowany przez firmę Hortus Pro Futuro (HPF)
- Za płotem kilkunastometrowe, ponad 70 letnie drzewa 
- Oświetlenie tarasu zapalane z kuchni
- Nowoczesny system alarmowy z kurtynami alarmowymi, wykrywającymi ludzi, nie reagującymi na zwierzęta. Sterowanie ze sterownika, pilota i aplikacji
- Bażanty, wiewiórki i rodzina jeży w cenie!


Garaż:
- Dwustanowiskowa platforma do parkowania z wygodnym wjazdem (+70 000 PLN)

DLA KOGO:
Jest to idealna lokalizacja dla rodziny 2+1, pary ceniącej sobie spokój i mobilność.


Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.