Mazowieckie, Ustanów

Na sprzedaż dom wolnostojący z 2014 roku, o powierzchni użytkowej 223,80 m² i powierzchni całkowitej 250,47 m², usytuowany na działce o powierzchni 1016 m². Budynek dwukondygnacyjny, z nieużytkowym poddaszem, w stanie do zamieszkania. Dom składa się z 4 pokoi (możliwe 5 albo więcej) i wyraźnie podzielony jest na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro).

Parter:

• wiatrołap z zabudowaną szafą,
• kuchnia o powierzchni 21 m², połączona z jadalnią,
• salon o powierzchni 30 m² z kominkiem (żeliwny kominek w stylu wiktoriańskim),
• wyjście z salonu na zadaszony taras i ogród,
• toaleta,
• garaż dwustanowiskowy z napędem Nice,
• dwa pomieszczenia gospodarcze, w tym:
• kotłownia z dwufunkcyjnym kotłem gazowym Vaillant (gaz z sieci),
• dodatkowe pomieszczenie mogące pełnić funkcję pralni, spiżarni lub zaplecza technicznego.

Na parterze, w kuchni, salonie i przedpokoju zastosowano posadzki z naturalnego marmuru. W domu wykonano marmurowe parapety wewnętrzne.

Piętro:

• trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą (dwie sypialnie o większym metrażu),
• otwarta przestrzeń pełniąca funkcję gabinetu/biblioteki z doświetleniem oknami dachowymi (możliwość wydzielenia czwartej sypialni),
• łazienka z wanną z hydromasażem (jacuzzi), prysznicem, toaletą oraz kamiennymi umywalkami.

Dodatkowo dom posiada strych, wykorzystywany jako przestrzeń do przechowywania.

Dom zbudowany jest z materiału Porotherm (ceramiczne bloczki).

Instalacje i media:

• ogrzewanie gazowe (gaz z sieci),
• woda, prąd, gaz,
• oczyszczalnia ścieków,
• światłowód doprowadzony do budynku.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1016 m², zagospodarowana i ogrodzona. Ogród z całorocznymi nasadzeniami oraz oczkiem wodnym. W 2024 roku wykonano system automatycznego nawodnienia.
Podjazd oraz ciągi komunikacyjne wykonane z kostki brukowej. Frontowe ogrodzenie z klinkieru, spójne z architekturą budynku.
Dach skośny, pokryty dachówką Braas. Dachówka była czyszczona i impregnowana w 2023 roku; producent udziela 30-letniej gwarancji.

TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWO
Dom wyposażony jest w:

• system alarmowy Risco 3 (manipulatory, czujniki zewnętrzne),
• monitoring (kamery),
• wideodomofon,
• rolety zewnętrzne na parterze,
• napęd bramy wjazdowej FAAC (niedawno wymieniony),
• monitoring/ochronę.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zabudowie jednorodzinnej. W najbliższej okolicy dostępne są:

• sklepy, bary, apteka, szkoła, przedszkole, bazarek, itp.
• stacja kolejowa PKP Zalesie Górne w odległości około 3 minut jazdy samochodem.

DLA KOGO
Nieruchomość odpowiednia dla:

• rodzin poszukujących domu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną,
• osób pracujących częściowo zdalnie (gabinet/biblioteka),
• klientów oczekujących gotowego do zamieszkania domu z ogrodem i garażem dwustanowiskowym,
• osób ceniących spokojną lokalizację z jednoczesnym dostępem do kolei i infrastruktury lokalnej.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 KC.