Warszawa, Mokotów

Klimatyczne mieszkanie w przedwojennej kamienicy przy ul. Różanej na Starym Mokotowie. 
Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji.
 
Lokalizacja

Kamienica zlokalizowana jest na rogu ulic Różanej i Bałuckiego obok Teatru Guliwera na Starym Mokotowie. Okolica chętnie zamieszkiwana przez branżę filmową oraz osoby doceniające bardzo dostęp do różnego rodzaju udogodnień. 
 
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca spotkań takiej jak Regeneracja, Mozaika, Nowy Teatr oraz mnóstwo miejsc z mniejszą historią, ale dużą popularnością wśród społeczności Starego Mokotowa. Powiedz mi jaką kuchnię lubisz, a wskażę Ci właściwe miejsce na lunch.
 
Okolica wyróżnia się doskonałą infrastrukturą, bliskością terenów zielonych, świetnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz bardzo dobrymi placówkami edukacyjnymi. 
 


Opis Nieruchomości

Kamienica w ostatnich latach jest bardzo dobrze zarządzana. Zaczęło się od zainstalowania węzła ciepłowniczego i podłączenia budynku do miejskiego CO w 2018 roku.
 
Następnie wykonano prace remontowe na klatkach schodowych, które zakończyły się w 2020 roku. Przy okazji tych prac remont został wykonany w piwnicach, gdzie na nowo wymurowano boksy oraz wydzielono rowerowanie do użytku wspólnego.
 
Budynek jest częścią kompleksu kamienic, który zamyka zielony teren przeznaczony do użytku mieszkańców. Cichy teren jest idealnym miejscem do czytania książki lub wypoczynku od miejskiego zgiełku.
 
Mieszkanie zlokalizowane jest na 2 piętrze 3 piętrowej kamienicy. Przestronne i wysokie wnętrza dają możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej według własnych potrzeb. Salon można zlokalizować w największym pokoju lub w mniejszym pokoju, którą od korytarza oddziela w pełni składana szklana ściana.
 
Dzięki lokalizacji mieszkania na 2 piętrze duża ilość światła słonecznego wpada do okien odpijając się od białej elewacji budynku naprzeciwko. Ekspozycja Północno – Zachodnia w połączeniu z dobrym układem sąsiednich budynków powoduje, że promienie słoneczne o zachodzie słońca idealnie wpadają przez okna mieszkania przeszywając je na wylot.
 
Nieruchomość zamieszkiwana przez bardzo przyjazną społeczność.


Standard wykończenia

Nieruchomość po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2013 roku. Wymieniona została całkowicie elektryka, nieznacznie przerobiono układ pomieszczeń oraz zamontowano nową zabudowę kuchenną. W mieszkaniu zachowano wiele elementów historycznych, jak piec kaflowy, w którym zamontowano grzałki elektryczne, oryginalne odnowione drzwi wewnętrze, butelkę na suficie oraz zaokrąglony narożnik ściany w kuchni – tak popularny element we współczesnych projektach wykończenia wnętrz. 
 
Na podłogach leży oryginalny drewniany parkiet, który przeszedł w ostatnich latach mocną renowację, w kuchni leżą podłużne deski dębowe, solidnie zabezpieczone farba, a w łazience modernistyczna mozaika Prasowanka.
 
Możliwa zmiana układu oraz wydzielenie dodatkowego pokoju.

Rozkład pomieszczeń

• Kuchnia z jadalnią – 13,33 m2
• Salon – 17,08 m2, z wyjściem na balkon
• Sypialnia – 10,87 m2 z rozkładanymi drzwiami
• Łazienka – 3,48 m2

Wskazany w ofercie metraż jest wynikiem pomiaru geodezyjnego. Powierzchnia w KW - 55,97 m2.


Kto tu może zamieszkać?

Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, singla, młodej rodziny 2+1 lub jako inwestycja pod wynajem.

Dodatkowe informacje

• Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy z lat 30.
• Wysokość pomieszczeń 2.92 m
• Rowerownia
• Czynny strych do przechowywania rzeczy
• Piwnica
• Piękne zachody słońca przeszywające mieszkanie
• Balkon

***
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.