Sprzedaż LP Sprzedaż LP

Powierz wynajem nieruchomości premium zespołowi, który zna ten segment

Wynajem nieruchomości premium to nie tylko publikacja oferty. Liczy się właściwe ustawienie czynszu, jakość prezentacji nieruchomości, dobór odpowiedniego najemcy i spokojne przeprowadzenie całego procesu.

Wynajem nieruchomości premium wymaga innego procesu niż standardowy najem.

Dlatego przy wynajmie nieruchomości premium kluczowe są:
01.
właściwe pozycjonowanie oferty na rynku
02.
dobrze osadzony poziom czynszu
03.
selekcja i dopasowanie kandydatów oraz ograniczenie przypadkowych prezentacji
04.
spokojne i bezpieczne domknięcie procesu
W 2025

Ustanowiliśmy kilkanaście rekordów ceny za m² w różnych częściach Warszawy

Naszą pozycję na rynku budujemy powtarzalnymi wynikami

Robimy dziesiątki wycen miesięcznie, co daje nam szeroki ogląd rynku i pozwala trafniej rekomendować cenę.

Liczba transakcji
w 2025

479
+40%

wolumen sprzedaży
w ostatnich 2 latach

>866mln

Dobry wynajem zaczyna się od właściwego procesu – nie każdą nieruchomość wynajmuje się tak samo.

Nie każda nieruchomość powinna być wynajmowana w ten sam sposób. W części przypadków kluczowa jest szeroka ekspozycja i szybkie zbudowanie zainteresowania. W innych większą wartość daje selektywny wynajem, precyzyjna wycena albo dopasowanie strategii do lokalnego rynku.

Sprawdź co dla Ciebie zrobimy:

  • Sprzedaż LP
    01

    Strategia wynajmu i pozycjonowanie oferty

    Każdy wynajem zaczynamy od strategii — wspólnie decydujemy, czy prowadzimy wynajem w modelu off-market, czy hybrydowym (od off-market do rynku otwartego), dobierając najlepszą ścieżkę dla Twojej nieruchomości.

  • Małycha group
    02

    Autorska metoda wyceny 5 kroków

    Precyzyjnie określamy wartość nieruchomości, łącząc dane transakcyjne z analizą makroekonomiczną rynku — rozumiemy zależności między rynkiem wtórnym oraz aktualnymi trendami.

  • Sprzedaż LP
    03

    Przygotowanie nieruchomości

    Wydobywamy pełen potencjał nieruchomości dzięki połączeniu klasycznego home stagingu i technologii AI, które pozwalają pokazać ją w najlepszym możliwym świetle.

  • Sprzedaż LP
    04

    Sesja fotograficzna premium

    Tworzymy zdjęcia, które nie tylko prezentują przestrzeń, ale budują pierwsze emocje i przyciągają właściwego klienta.

  • Sprzedaż LP
    05

    Produkcja video i materiałów sprzedażowych

    Nagrywamy najwięcej filmów o nieruchomościach w Polsce, tworząc materiały, które budują emocję i pozwalają klientowi wejść w klimat nieruchomości jeszcze przed wizytą.

  • Sprzedaż LP
    06

    Systemy wymiany ofert (off market)

    Udostępniamy nieruchomość w zamkniętych systemach współpracy agentów, docierając do klientów jeszcze zanim oferta trafi na rynek otwarty.

  • Sprzedaż LP
    07

    Bazy klientów agencji

    Aktywnie pracujemy na naszej bazie liczącej kilkanaście tysięcy klientów — osób realnie poszukujących zakupu oraz tych, którzy już z nami wynajmowali i wracają po kolejne, wyjątkowe nieruchomości.

  • Sprzedaż LP
    08

    Social Media & zasięg premium

    Dzięki największym zasięgom w Polsce wśród agencji nieruchomości oraz społeczności około 170 tysięcy obserwujących docieramy do tysięcy potencjalnych wynajmujących i budujemy realne zainteresowanie ofertą.

  • Sprzedaż LP
    09

    Marketing SEO i Automation AI

    Przyciągamy ruch na ofertę dzięki działaniom SEO, a nasz system marketing automation i AI analizuje zachowanie użytkowników i skutecznie zamienia ich zainteresowanie w konkretne zapytania.

  • Sprzedaż LP
    10

    Portale nieruchomości

    Publikujemy ofertę na wszystkich kluczowych portalach (Otodom, Grupa Morizon), dbając o jej maksymalną widoczność i atrakcyjność.

  • Sprzedaż LP
    11

    Open day

    Organizujemy jeden intensywny dzień prezentacji dla wielu klientów jednocześnie, budując dynamikę, emocję i naturalną konkurencję zakupową.

  • Sprzedaż LP
    12

    Negocjacje i maksymalizacja ceny

    Reprezentujemy Cię w negocjacjach, wykorzystując doświadczenie i rekordy wynajmu w segmencie wyższym i premium — zarówno pod kątem czasu wynajmu, jak i uzyskanych cen.

  • Sprzedaż LP
    13

    Raportowanie i pełna transparentność

    Na bieżąco pokazujemy, co dzieje się wokół Twojej nieruchomości — liczby, zainteresowanie i realne efekty naszych działań.

  • Sprzedaż LP
    14

    Wsparcie formalne i dokumentacja

    Na podstawie pełnomocnictwa możemy przejąć cały proces kompletowania dokumentów, prowadząc Cię przez formalności w sposób maksymalnie wygodny i bezpieczny.

  • Sprzedaż LP
    15

    Finalizacja i wydanie nieruchomości

    Bierzemy udział w całym procesie finalizacji transakcji, a także przygotowujemy i koordynujemy wydanie lokalu, dbając o każdy detal aż do przekazania kluczy.

  • Sprzedaż LP
    01

    Strategia wynajmu i pozycjonowanie oferty

    Każdy wynajem zaczynamy od strategii — wspólnie decydujemy, czy prowadzimy wynajem w modelu off-market, czy hybrydowym (od off-market do rynku otwartego), dobierając najlepszą ścieżkę dla Twojej nieruchomości.

  • Małycha group
    02

    Autorska metoda wyceny 5 kroków

    Precyzyjnie określamy wartość nieruchomości, łącząc dane transakcyjne z analizą makroekonomiczną rynku — rozumiemy zależności między rynkiem wtórnym oraz aktualnymi trendami.

  • Sprzedaż LP
    03

    Przygotowanie nieruchomości

    Wydobywamy pełen potencjał nieruchomości dzięki połączeniu klasycznego home stagingu i technologii AI, które pozwalają pokazać ją w najlepszym możliwym świetle.

  • Sprzedaż LP
    04

    Sesja fotograficzna premium

    Tworzymy zdjęcia, które nie tylko prezentują przestrzeń, ale budują pierwsze emocje i przyciągają właściwego klienta.

  • Sprzedaż LP
    05

    Produkcja video i materiałów sprzedażowych

    Nagrywamy najwięcej filmów o nieruchomościach w Polsce, tworząc materiały, które budują emocję i pozwalają klientowi wejść w klimat nieruchomości jeszcze przed wizytą.

  • Sprzedaż LP
    06

    Systemy wymiany ofert (off market)

    Udostępniamy nieruchomość w zamkniętych systemach współpracy agentów, docierając do klientów jeszcze zanim oferta trafi na rynek otwarty.

  • Sprzedaż LP
    07

    Bazy klientów agencji

    Aktywnie pracujemy na naszej bazie liczącej kilkanaście tysięcy klientów — osób realnie poszukujących zakupu oraz tych, którzy już z nami wynajmowali i wracają po kolejne, wyjątkowe nieruchomości.

  • Sprzedaż LP
    08

    Social Media & zasięg premium

    Dzięki największym zasięgom w Polsce wśród agencji nieruchomości oraz społeczności około 170 tysięcy obserwujących docieramy do tysięcy potencjalnych wynajmujących i budujemy realne zainteresowanie ofertą.

  • Sprzedaż LP
    09

    Marketing SEO i Automation AI

    Przyciągamy ruch na ofertę dzięki działaniom SEO, a nasz system marketing automation i AI analizuje zachowanie użytkowników i skutecznie zamienia ich zainteresowanie w konkretne zapytania.

  • Sprzedaż LP
    10

    Portale nieruchomości

    Publikujemy ofertę na wszystkich kluczowych portalach (Otodom, Grupa Morizon), dbając o jej maksymalną widoczność i atrakcyjność.

  • Sprzedaż LP
    11

    Open day

    Organizujemy jeden intensywny dzień prezentacji dla wielu klientów jednocześnie, budując dynamikę, emocję i naturalną konkurencję zakupową.

  • Sprzedaż LP
    12

    Negocjacje i maksymalizacja ceny

    Reprezentujemy Cię w negocjacjach, wykorzystując doświadczenie i rekordy wynajmu w segmencie wyższym i premium — zarówno pod kątem czasu wynajmu, jak i uzyskanych cen.

  • Sprzedaż LP
    13

    Raportowanie i pełna transparentność

    Na bieżąco pokazujemy, co dzieje się wokół Twojej nieruchomości — liczby, zainteresowanie i realne efekty naszych działań.

  • Sprzedaż LP
    14

    Wsparcie formalne i dokumentacja

    Na podstawie pełnomocnictwa możemy przejąć cały proces kompletowania dokumentów, prowadząc Cię przez formalności w sposób maksymalnie wygodny i bezpieczny.

  • Sprzedaż LP
    15

    Finalizacja i wydanie nieruchomości

    Bierzemy udział w całym procesie finalizacji transakcji, a także przygotowujemy i koordynujemy wydanie lokalu, dbając o każdy detal aż do przekazania kluczy.

A może Twój pierwszy krok powinien wyglądać inaczej?

Nie każdy właściciel zaczyna od tej samej decyzji. Czasem najpierw warto sprawdzić realną wartość nieruchomości, a czasem rozważyć sprzedaż zamiast wynajmu.

Sprawdź też:

Poznaj proces wyceny nieruchomości Zobacz, jak wygląda sprzedaż apartamentów premium

Czy to rozwiązanie jest dla Ciebie?

Ten proces wynajmu jest szczególnie dobry, jeśli:

  • chcesz wynająć nieruchomość premium w Warszawie
  • zależy Ci na dobrym poziomie czynszu i spokojnym procesie
  • nie chcesz tracić czasu na przypadkowe kontakty
  • chcesz pracować z zespołem, który prowadzi proces krok po kroku

Może nie być najlepszym rozwiązaniem, jeśli:

  • chcesz samodzielnie publikować ofertę i prowadzić najem
  • zależy Ci wyłącznie na najszybszym możliwym wystawieniu ogłoszenia
  • nie potrzebujesz wsparcia w selekcji najemcy, umowie i organizacji procesu

/ DLACZEGO MY

Co zyskujesz, powierzając wynajem apartamentu premium Małycha Agency?
01.
Czynsz ustawiony tak, by nie blokował procesu
Oferta jest pozycjonowana w sposób, który pozwala chronić wartość nieruchomości, a jednocześnie nie wydłuża niepotrzebnie czasu poszukiwania najemcy.
02.
Nieruchomość pokazana tak, żeby przyciągała właściwego najemcę
Nieruchomość od pierwszego kontaktu buduje właściwe wrażenie, lepiej uzasadnia poziom czynszu i przyciąga bardziej dopasowanych zainteresowanych.
03.
Większe bezpieczeństwo i mniej przypadkowych kandydatów
Nie tracisz czasu na rozmowy z osobami, które nie są realnie gotowe do najmu albo nie dają właścicielowi poczucia bezpieczeństwa.
04.
Spokojniejszy proces i mniej rzeczy na Twojej głowie
Zamiast samodzielnie koordynować ogłoszenie, kontakt, prezentacje i decyzje, przechodzisz przez proces prowadzony w sposób uporządkowany i przewidywalny.
05.
Jedno miejsce, w którym domykasz cały proces najmu
Kluczowe etapy najmu są spięte w jednym procesie, co oszczędza czas, ogranicza chaos organizacyjny i daje większą kontrolę nad całością.
Wynajem apartamentów LP

Jak ustalamy właściwy poziom czynszu?

01.
Mikro-lokalizacja
Znaczenie ma nie tylko dzielnica, ale też ulica, budynek i najbliższe otoczenie.
02.
Standard nieruchomości i inwestycji
Kupujący i najemcy premium porównują jakość wykończenia, części wspólne, piętro, widok i charakter inwestycji.
03.
Aktualne oferty porównawcze
Analizujemy, z czym realnie będzie porównywana Twoja nieruchomość.
04.
Tempo wchłaniania podobnych nieruchomości
Liczy się nie tylko poziom czynszu, ale też to, jak rynek reaguje na podobne oferty.
05.
Profil najemcy, którego chcemy pozyskać
Czynsz i sposób komunikacji powinny przyciągać właściwy typ najemcy, a nie wyłącznie szeroki ruch.

Chcesz najpierw sprawdzić wartość nieruchomości, zanim zdecydujesz o wynajmie?

Jeśli rozważasz różne scenariusze dla nieruchomości, zacznij od poznania jego realnej wartości i możliwych strategii.

Sprawdź wycenę nieruchomości
Sprzedaż LP

Dawid Małycha
CEO Małycha Agency

  • Juror programu TVN „Zróbmy sobie dom”
  • Edukator rynku nieruchomości
  • Ekspert, który nie tylko sprzedaje, ale także uczy standardów tej branży.
media o nas

Jesteśmy eksperckim głosem rynku nieruchomości

Dawid Małycha, CEO Małycha Agency, był jurorem programu TVN „Zróbmy sobie dom”.
Jest ekspertem, który nie tylko sprzedaje, ale także uczy standardów tej branży.

Dawid prowadzi szkolenia dla agentów z całej Polski, ucząc skutecznych metod sprzedaży, nowoczesnych narzędzi i wysokich standardów obsługi klientów premium – czyli dokładnie tego, na czym opieramy codzienną pracę w Małycha Agency.
Dowiedz się więcej
Sprzedaż LP

Dawid Małycha
CEO Małycha Agency

  • Juror programu TVN „Zróbmy sobie dom”
  • Edukator rynku nieruchomości
  • Ekspert, który nie tylko sprzedaje, ale także uczy standardów tej branży.
Sprzedaż LP
/ ZOBACZ JAK

Wyniki, które potwierdzają skuteczność

/ NASZ ZESPÓŁ

Za Twoim wynajmem stoi 30-osobowy zespół.

Zespół, który zrealizował transakcji na 1 mld w 2024-25

Dostajesz wsparcie wysoko kwalifikowanego zespołu specjalistów. Każdy agent jest osobiście rekrutowany przez CEO i COO, przechodzi pełny proces szkoleniowy oraz wewnętrzną certyfikację. Dzięki temu pracujesz z doradcą, za którym stoi zespół, aktualna wiedza, sprawdzone narzędzia i jeden standard obsługi. W ciągu ostatnich 2 lat zamknęliśmy transakcje o łącznej wartości blisko 1 mld zł, co przekłada się na doświadczenie w negocjacjach, formalnościach i bezpiecznym domykaniu sprzedaży - także w sytuacjach niestandardowych.
Sprzedaż dom LP
Sprzedaż dom LP
/ OPINIE KLIENTÓW

Ponad 300 opinii o naszej pracy w Google

  • “Chciałbym podziękować Małycha Agency za profesjonalizm, zaangażowanie oraz wsparcie na każdym etapie transakcji. Współpraca przebiegała niezwykle sprawnie, a koncentracja na naszych potrzebach sprawiły, że cały proces zakończył się sukcesem w bardzo krótkim czasie. Z pełnym przekonaniem polecam tę Agencję każdemu, kto poszukuje rzetelnego partnera w obszarze nieruchomości."
  • “Współpraca z agencją była świetnym doświadczeniem. Cały proces przebiegł bardzo sprawnie i szybko. Trudno wyobrazić sobie, żeby mógł być przeprowadzony lepiej. Zdecydowanie polecam!"
  • “Empatia, kultura, zaangażowanie, subtelność i inteligencja to rzeczowniki, które raczej nie łączą się z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, a mimo to nam zaczęły się z tym kojarzyć. Trudno sobie wyobrazić, by można było zawód agenta nieruchomości wykonywać lepiej. Dzięki!"
  • “Serdecznie polecam współpracę z agencją. Profesjonalizm i szczera chęć pomocy na każdym etapie zakupu mieszkania. Polecam."
  • “Sprzedaliśmy mieszkanie off market, bardzo dobra obsługa pomagają na każdym kroku, a najważniejsze pomagają w negocjacjach."
  • “Sprzedaż naszego domu w Walendowie przebiegła błyskawicznie – zaledwie w 2 tygodnie od pojawienia się oferty. To wszystko dzięki zaangażowaniu oraz profesjonalnemu podejściu całego zespołu Małycha Agency.Od pierwszego spotkania do finalizacji transakcji czuliśmy się zaopiekowani i pewni, że jesteśmy w dobrych rękach. Cały proces przebiegł sprawnie, bezstresowo i w bardzo dobrej atmosferze. Z czystym sumieniem gorąco polecamy współpracę z Malycha Agency :)
  • “Współpraca z Dawidem oraz jego zespołem przekroczyły moje oczekiwania. Kontakt był doskonały, Dawid jest prawdziwym profesjonalistą. Jego wiedza i działania pozwoliły doprowadzić do transakcji, która została sfinalizowana na fantastycznych warunkach. Zdecydowanie polecam i napewno wrócę do Pana Dawida w przyszłości."
  • “Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z Agencją Małycha. Profesjonalizm, zaangażowanie i indywidualne podejście do klienta sprawiły, że cały proces sprzedaży nieruchomości przebiegł sprawnie i bezstresowo. Pani Marta wykazała się ogromną wiedzą, cierpliwością i skutecznością – była dostępna na każdym etapie, służąc pomocą i doradztwem. Z pełnym przekonaniem polecam jej usługi każdemu, kto szuka rzetelnego i godnego zaufania pośrednika nieruchomości.
  • “Miałem ogromną przyjemność skorzystać z usług Małycha Agency. Dzięki agencji udało się sprzedać mieszkanie i kupić nowe. Profesjonalizm, dyspozycyjność, ale przede wszystkim uśmiech i optymizm pozwoliły znaleźć wymarzone mieszkanie, co wcale nie było łatwe. Swoją wiedzą i doświadczeniem agentki służyła na każdym etapie sprzedazy nieruchomosci i przy zakupie nowej."
  • “Doskonała współpraca i pełen profesjonalizm w poszukiwaniu najemcy do apartamentu na Mokotowie. Gorąco polecam osobom poszukującym sprawdzonej i skutecznej agencji nieruchomości."
1 / 10
/ MARKETING

Marketing, który przyspiesza wynajem

  • Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP

    Sesja zdjęciowa

    Profesjonalne zdjęcia to pierwszy moment, w którym najemca zobaczy Twoją nieruchomość. Korzystamy z AI w postprodukcji i zespołu Media, żeby każda oferta była pokazana spójnie i w najlepszym świetle. Dwa razy dostaliśmy wyróżnienie w kategorii najlepsza prezentacja nieruchomości segmentu luksusowego, w konkursie organizowanym przez portal nieruchomości grupa Morizon Gratka.

  • Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP

    Nagrania wideo

    Zdjęcia przyciągają uwagę, ale video pozwala pokazać przestrzeń, standard i to jak można się poczuć przebywając w nieruchomości. Pracujemy na sprzęcie Sony, wykorzystujemy drony DJI i stabilizację ujęć — tak, aby prezentacja była płynna i precyzyjna. Realizujemy ok. 80 produkcji wideo miesięcznie.

  • Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP

    Zasięg i precyzyjne targetowanie

    Nasze działania w social mediach to realny kanał dotarcia do najemców — również tych, którzy nie przeglądają portali. Miesięcznie generujemy 4–6 mln zasięgów postów agentów na Instagramie (a nasze materiały na IG przekraczają 5 mln wyświetleń miesięcznie), co zwiększa szanse oferty na dotarcie do nowej grupy odbiorców. 160 000+ obserwujących całego zespołu. 5 mln wyświetleń materiałów miesięcznie

  • Sprzedaż agencja nieruchomości lokalnej LP

    MLS / System wymiany ofert

    Zanim oferta trafi szeroko, wprowadzamy ją do systemu wymiany ofert (MLS) i sieci sprawdzonych partnerów. To pozwala dotrzeć do najemców prowadzonych przez innych agentów, a jednocześnie utrzymać jeden standard: zasady prezentacji, feedback, negocjacje i bezpieczeństwo. W praktyce zwiększa to liczbę wartościowych rozmów — bez robienia z nieruchomości „publicznej historii” wszędzie naraz.

/ CZESTO ZADAWANE PYTANIA

  • Patrzymy na standard nieruchomości, inwestycję, lokalizację, oferty porównawcze i profil najemcy, którego chcemy przyciągnąć.
  • Proces jest selektywny od początku — chodzi o jakość kontaktów, a nie tylko ich liczbę.
  • Najem powinien być prowadzony w sposób, który ogranicza ryzyko i daje właścicielowi większy komfort decyzji.
  • Tak — cały proces można poukładać tak, żeby właściciel miał mniej rzeczy na swojej głowie również po wynajęciu nieruchomości.

/ FORMULARZ KONTAKTOWY

Wypełnij formularz 
i sprawdź, jak możemy Ci pomóc

Wypełnij formularz, żeby dowiedzieć się, jak możemy Ci pomóc podejmować lepsze decyzje dotyczące nieruchomości. Rozmowa z konsultantem pozwoli Ci ocenić, czy nasze usługi są optymalne dla Ciebie i spełniają Twoje oczekiwania.

Wynajem apartamentów LP

WYBIERZ TEMAT WIADOMOŚCI