{"id":67046,"date":"2025-12-23T12:02:10","date_gmt":"2025-12-23T11:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/malycha.agency\/sprzedaz\/dom-mazowieckie-warszawa-437-7447-ods\/"},"modified":"2026-02-16T13:44:13","modified_gmt":"2026-02-16T12:44:13","slug":"dom-mazowieckie-warszawa-wawer-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/sprzedaz\/dom-mazowieckie-warszawa-wawer-2\/","title":{"rendered":"Dom – Mazowieckie – Warszawa – 437\/7447\/ODS"},"content":{"rendered":"

Ten przestronny, klasycznie zaprojektowany dom o powierzchni 245 m\u00b2 to idealna oaza spokoju po\u015br\u00f3d natury, po\u0142o\u017cona w najbardziej urokowej cz\u0119\u015bci warszawskiego Wawra. Otoczony lasami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, \u0142\u0105czy kameralno\u015b\u0107 rezydencjonalnej zabudowy z doskona\u0142\u0105 komunikacj\u0105 do centrum stolicy. Wn\u0119trza zaprojektowano z niezwyk\u0142\u0105 dba\u0142o\u015bci\u0105 o detale \u2014 drewniane pod\u0142ogi, du\u017ce przeszklenia i r\u0119cznie kut\u0105 balustrad\u0119 \u2014 tworz\u0105c wyj\u0105tkowy klimat elegancji i ciep\u0142a.<\/p>\n

Lokalizacja:<\/b>
Dom usytuowany jest przy ul. Aleksandrowskiej w Rado\u015bci, w zielonym i spokojnym zak\u0105tku dzielnicy Wawer. Wawer to dzielnica okre\u015blana mianem zielonych p\u0142uc Warszawy \u2013 jego obszar w znacznej cz\u0119\u015bci zajmuj\u0105 lasy i tereny rekreacyjne. To okolica idealna dla os\u00f3b ceni\u0105cych natur\u0119 \u2013 nieruchomo\u015b\u0107 le\u017cy w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, gdzie ponad 70% powierzchni stanowi\u0105 lasy, a w\u015br\u00f3d nich liczne \u015bcie\u017cki, torfowiska i le\u015bne zak\u0105tki. Mieszka\u0144cy korzystaj\u0105 z kameralnej atmosfery rezydencjonalnej zabudowy, a jednocze\u015bnie maj\u0105 dost\u0119p do udogodnie\u0144: sklepy (m.in. Biedronka, Rossmann), centrum us\u0142ugowe Miedzeszyn, szko\u0142y publiczne i prywatne oraz przedszkola. Je\u015bli chodzi o komunikacj\u0119, jest bardzo dogodne: w oko\u0142o 12 minut dotrzesz pieszo do stacji PKP Rado\u015b\u0107, a SKM z Miedzeszyna pozwala dotrze\u0107 do centrum Warszawy w oko\u0142o 20 minut. Dodatkowo blisko st\u0105d do w\u0119z\u0142a Po\u0142udniowej Obwodnicy Warszawy, co u\u0142atwia szybkie po\u0142\u0105czenia samochodowe.<\/p>\n

Opis nieruchomo\u015bci:<\/b>
Dom ma powierzchni\u0119 245 m\u00b2 i zosta\u0142 wybudowany w roku 2000. Zaprojektowany jest tak, by zapewni\u0107 maksymalny komfort i funkcjonalno\u015b\u0107: parter to otwarta przestrze\u0144 z salonem, po\u0142\u0105czon\u0105 z jadalni\u0105 i kuchni\u0105 oraz garderoba i \u0142azienka przy g\u0142\u00f3wnym wej\u015bciu. Du\u017ce przeszklenia sprawiaj\u0105, \u017ce wn\u0119trze jest bardzo jasne, a salon p\u0142ynnie \u0142\u0105czy si\u0119 z ogrodem i tarasem, co sprzyja wypoczynkowi i integracji z natur\u0105. Na parterze jest te\u017c taras \u015bniadaniowy dost\u0119pny z kuchni i jadalni oraz gara\u017c po\u0142\u0105czony z kot\u0142owni\u0105. Na pi\u0119trze znajduj\u0105 si\u0119 cztery sypialnie: g\u0142\u00f3wna z w\u0142asn\u0105 \u0142azienk\u0105 i garderob\u0105, oraz trzy mniejsze pokoje, a tak\u017ce dodatkowa \u0142azienka. Uk\u0142ad ten oferuje prywatno\u015b\u0107, a jednocze\u015bnie integracj\u0119 rodzinn\u0105. Dzia\u0142ka o powierzchni 1 084 m\u00b2 jest nas\u0142oneczniona i pi\u0119knie zagospodarowana, z automatycznym systemem podlewania, co daje komfort u\u017cytkowania ogrodu przez ca\u0142y rok.<\/p>\n

Architektura:<\/b>
Autork\u0105 projektu jest ceniona architekt Beata Kazimierska, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w architekturze klasycznej. Styl domu \u0142\u0105czy elegancj\u0119 i harmoni\u0119 \u2013 r\u0119cznie kut\u0105 balustrad\u0119 mo\u017cna potraktowa\u0107 jako prawdziw\u0105 ozdob\u0119 wn\u0119trza. Dom ma dwie kondygnacje naziemne i subteln\u0105 wiat\u0119, kt\u00f3ra zamyka kompozycj\u0119 budynku.
Dach pokryty jest dach\u00f3wk\u0105 ceramiczn\u0105, co podkre\u015bla klasyczny charakter budowli. Obr\u00f3bki dachowe wykonano z miedzi, co dodaje presti\u017cu i trwa\u0142o\u015bci. Drewniane elementy \u2013 dach, pod\u0142ogi \u2013 s\u0105 solidnie wykonane i impregnowane ci\u015bnieniowo, co zapewnia d\u0142ugowieczno\u015b\u0107 i naturalny charakter. Ca\u0142o\u015bci dope\u0142niaj\u0105 wysokiej jako\u015bci drewniane okna i drzwi oraz detale wyko\u0144czeniowe, kt\u00f3re \u015bwiadcz\u0105 o starannym podej\u015bciu do projektu od strony estetycznej i funkcjonalnej.<\/p>\n

Technologia:<\/b>
\u015aciany zewn\u0119trzne domu maj\u0105 konstrukcj\u0119 tr\u00f3jwarstwow\u0105: poroterm + styropian + poroterm, co zapewnia bardzo dobr\u0105 izolacj\u0119 termiczn\u0105. Dach i wi\u0119\u017aba dachowa zosta\u0142y zabezpieczone miedzianymi obr\u00f3bkami, a dach\u00f3wki ceramiczne gwarantuj\u0105 trwa\u0142o\u015b\u0107 i klasyczny wygl\u0105d. Okna i drzwi s\u0105 antyw\u0142amaniowe, co zwi\u0119ksza bezpiecze\u0144stwo domownik\u00f3w.
W domu zainstalowano r\u00f3wnie\u017c centralny odkurzacz \u2013 praktyczne i eleganckie rozwi\u0105zanie u\u0142atwiaj\u0105ce sprz\u0105tanie. Ogrzewanie zapewnia gazowy system grzewczy, kt\u00f3ry pozwala na efektywn\u0105 kontrol\u0119 temperatury. Dzi\u0119ki automatycznemu systemowi podlewania, ogr\u00f3d jest wygodny w utrzymaniu i prezentuje si\u0119 pi\u0119knie przez ca\u0142y sezon.<\/p>\n

Rozk\u0142ad pomieszcze\u0144<\/b>
Parter<\/b>
\u2022 Gara\u017c \u2013 26 m\u00b2
\u2022 Garderoba \u2013 2,7 m\u00b2
\u2022 Sie\u0144 \u2013 6,1 m\u00b2
\u2022 Hol \u2013 9,3 m\u00b2
\u2022 Kot\u0142ownia \u2013 4,7 m\u00b2
\u2022 WC \u2013 1.9 m\u00b2
\u2022 Kuchnia \u2013 14,3 m\u00b2
\u2022 Jadalnia \u2013 15,2 m\u00b2
\u2022 Salon \u2013 44 m\u00b2
Pi\u0119tro I<\/b>
\u2022 Pustka nad salonem
\u2022 Hol \u2013 17,5 m\u00b2
\u2022 Pok\u00f3j \u2013 18 m\u00b2
\u2022 \u0141azienka \u2013 10,5 m\u00b2
\u2022 Pok\u00f3j \u2013 23,8 m\u00b2
\u2022 \u0141azienka \u2013 12,8 m\u00b2
\u2022 Pok\u00f3j \u2013 27 m\u00b2<\/p>\n

Kto mo\u017ce tu zamieszka\u0107?<\/b>
To idealne miejsce dla rodziny, kt\u00f3ra szuka przestrzeni, komfortu i kontaktu z natur\u0105, lecz nie chce rezygnowa\u0107 z wyg\u00f3d du\u017cego miasta. Doceni\u0105 je rodzice, kt\u00f3rym zale\u017cy na blisko\u015bci dobrych szk\u00f3\u0142, sklep\u00f3w i infrastruktury miejskiej, a dzieci \u2013 na bezpiecznym, zielonym otoczeniu. To tak\u017ce \u015bwietna opcja dla os\u00f3b pracuj\u0105cych zdalnie lub chc\u0105cych mie\u0107 spokojn\u0105 rezydencj\u0119 pod miastem, bez utraty dobrego dojazdu do centrum Warszawy.<\/p>\n

Dodatkowe informacje:<\/b><\/p>\n