{"id":41859,"date":"2024-11-05T10:12:23","date_gmt":"2024-11-05T09:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/malycha.8080.dev\/?p=41859"},"modified":"2025-08-12T11:32:34","modified_gmt":"2025-08-12T09:32:34","slug":"sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym &#8211; co musisz wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p>Planujesz sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym i zastanawiasz si\u0119,&nbsp;<strong>jakie formalno\u015bci trzeba spe\u0142ni\u0107<\/strong>? Cho\u0107 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej hipotek\u0105 wymaga wi\u0119cej uwagi, jest mo\u017cliwa i mo\u017ce by\u0107 przeprowadzona zgodnie z przepisami. W artykule znajdziesz kluczowe kroki, jakie nale\u017cy podj\u0105\u0107, aby proces przebieg\u0142 sprawnie i bezpiecznie. Dowiesz si\u0119,&nbsp;<strong>jak zg\u0142osi\u0107 plan sprzeda\u017cy do banku, jakie s\u0105 Twoje prawa i obowi\u0105zki jako w\u0142a\u015bciciela oraz jak przygotowa\u0107 niezb\u0119dne dokumenty<\/strong>. Dzi\u0119ki tej wiedzy sprzeda\u017c mieszkania obci\u0105\u017conego kredytem hipotecznym przebiegnie bez komplikacji, zapewniaj\u0105c Ci pewno\u015b\u0107 i bezpiecze\u0144stwo transakcji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym jest mo\u017cliwa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania oraz sprzeda\u017c domu z kredytem hipotecznym jest mo\u017cliwa. Cho\u0107 bank widnieje w dziale IV ksi\u0119gi wieczystej jako wierzyciel hipoteczny,&nbsp;<strong>w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci pozostaje kredytobiorca, co potwierdza wpis w dziale II ksi\u0119gi<\/strong>. To oznacza, \u017ce kredytobiorca ma prawo swobodnie dysponowa\u0107 mieszkaniem czy domem, w tym tak\u017ce je sprzeda\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>Aby jednak przeprowadzi\u0107 transakcj\u0119 zgodnie z przepisami,&nbsp;<strong>nale\u017cy poinformowa\u0107 bank o planowanej sprzeda\u017cy oraz przedstawi\u0107 kupuj\u0105cemu informacje o hipotece<\/strong>. Proces sprzeda\u017cy przebiega podobnie jak w przypadku nieruchomo\u015bci bez obci\u0105\u017cenia hipotecznego \u2013 trzeba znale\u017a\u0107 kupca, a nast\u0119pnie podpisa\u0107 umow\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci u notariusza. Jednak\u017ce sprzeda\u017c mieszkania z kredytem wymaga dodatkowych krok\u00f3w, takich jak rozliczenie si\u0119 z bankiem oraz zwolnienie hipoteki.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c domu z kredytem hipotecznym \u2013 czy wymagana jest zgoda banku?<\/h2>\n\n\n\n<p>Przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym&nbsp;<strong>zgoda banku na sam\u0105 transakcj\u0119 zazwyczaj nie jest konieczna, o ile kredyt jest sp\u0142acany zgodnie z harmonogramem<\/strong>. Wyj\u0105tek stanowi sytuacja, w kt\u00f3rej wyst\u0119puj\u0105 zaleg\u0142o\u015bci \u2013 wtedy bank mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 ich uregulowania przed zatwierdzeniem sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n<p>Bank mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c wstrzyma\u0107 zgod\u0119, je\u015bli planowana cena sprzeda\u017cy nie pokrywa ca\u0142kowitego zad\u0142u\u017cenia. W takim przypadku&nbsp;<strong>sprzedaj\u0105cy b\u0119dzie musia\u0142 przedstawi\u0107 dow\u00f3d posiadania \u015brodk\u00f3w na pokrycie brakuj\u0105cej kwoty<\/strong>. Je\u015bli jednak \u017cadnych przeciwwskaza\u0144 nie ma, bank nie mo\u017ce zabroni\u0107 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Sprzedaj\u0105cy musi jednak poinformowa\u0107 bank o transakcji, aby uzyska\u0107 promes\u0119 na wykre\u015blenie hipoteki oraz za\u015bwiadczenie o saldzie zad\u0142u\u017cenia. Dokumenty te s\u0105 wymagane przez notariusza, lecz zazwyczaj ich&nbsp;<strong>wa\u017cno\u015b\u0107 wynosi 30 dni<\/strong>, co oznacza, \u017ce umowa kupna-sprzeda\u017cy powinna by\u0107 zawarta w tym okresie.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"contact-block_689b0a313a6c9\" class=\"contact-on-blog\">\n\n  <div class=\"mform__content\">\n    <div>\n              <p class=\"label-sote\">\/ \u041a\u041e\u041d\u0422\u0410\u041a\u0422\u041d\u0410 \u0424\u041e\u0420\u041c\u0410<\/p>\n                    <h2 class=\"mform__title fw-700 t-36 lh-111 clr-19 t-dt-42 lh-dt-104\">\u0412\u0438 \u0445\u043e\u0447\u0435\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u0438, \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u0438 \u0447\u0438 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u0456\u0441\u0442\u044c?<\/h2>\n                    <p class=\"mform__text t-15 lh-23\">\u0417\u0430\u043f\u043e\u0432\u043d\u0456\u0442\u044c \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443 \u0442\u0430 \u0434\u0456\u0437\u043d\u0430\u0439\u0442\u0435\u0441\u044f, \u044f\u043a \u043c\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0435\u043c\u043e \u0412\u0430\u043c \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0442\u0438.<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"mform__image\" data-paralax-container>\n        <img decoding=\"async\" width=\"937\" height=\"801\" src=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4.jpg\" class=\"mform__image-img\" alt=\"Ma\u0142ycha Agency\" loading=\"lazy\" sizes=\"100vw, (min-width: 1180px) 36vw\" srcset=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4.jpg 937w, https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4-620x530.jpg 620w, https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4-768x657.jpg 768w\" \/>      <\/div>\n      <\/div>\n\n  <div class=\"mform__form-wrap\">\n        \n    <multiple-form class=\"d-block\">\n      <h3 class=\"mform__label te multiple__title\">\u041e\u0411\u0415\u0420\u0406\u0422\u042c \u0422\u0415\u041c\u0423 \u041f\u041e\u0412\u0406\u0414\u041e\u041c\u041b\u0415\u041d\u041d\u042f<\/h3>\n      <div class=\"multiple__labels\">\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-sprzedaz\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-sprzedaz\"\n        >\n          \u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-kupno\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-kupno\"\n        >\n          \u041a\u0443\u043f\u0456\u0432\u043b\u044f        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-wynajem\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-wynajem\"\n        >\n          \u041e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-inne\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-inne\"\n        >\n          \u0406\u043d\u0448\u0435        <\/button>\n      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-sprzedaz\"\n        aria-hidden=\"false\"\n        style=\"display: block;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-kupno\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-wynajem\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-inne\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n\n    <\/multiple-form>\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym krok po kroku \u2013 co musisz wiedzie\u0107<\/h2>\n\n\n\n<p>Proces sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym przypomina standardow\u0105 transakcj\u0119, cho\u0107 wymaga kilku dodatkowych formalno\u015bci. Podstaw\u0105 jest podpisanie umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci w formie aktu notarialnego. Jednak przed tym krokiem,&nbsp;<strong>sprzedaj\u0105cy \u2013 czyli kredytobiorca \u2013 powinien uzyska\u0107 z banku niezb\u0119dne dokumenty<\/strong>, kt\u00f3re potwierdz\u0105 saldo kredytu oraz warunki zwolnienia hipoteki.<\/p>\n\n\n\n<p>Poni\u017cej wyja\u015bniamy,&nbsp;<strong>jak w praktyce wygl\u0105da sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym krok po kroku<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Krok 1: Sprawdzenie warunk\u00f3w wcze\u015bniejszej sp\u0142aty kredytu hipotecznego<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zanim przyst\u0105pisz do sprzeda\u017cy mieszkania obci\u0105\u017conego kredytem hipotecznym, zapoznaj si\u0119 z warunkami przedterminowej sp\u0142aty kredytu. Sprawd\u017a dok\u0142adnie, ile b\u0119dziesz musia\u0142 wp\u0142aci\u0107 do banku, aby sp\u0142aci\u0107 zobowi\u0105zanie, i&nbsp;<strong>upewnij si\u0119, \u017ce kwota uzyskana ze sprzeda\u017cy pokryje te koszty<\/strong>. Dowiedz si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, czy bank nie naliczy prowizji za wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu \u2013 niekt\u00f3re instytucje pobieraj\u0105 za to dodatkowe op\u0142aty.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Krok 2: Poszukiwanie kupca na mieszkanie<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aby sprzeda\u0107 mieszkanie obci\u0105\u017cone kredytem hipotecznym, mo\u017cesz samodzielnie zaj\u0105\u0107 si\u0119 znalezieniem nabywcy, publikuj\u0105c og\u0142oszenia na popularnych portalach og\u0142oszeniowych lub w lokalnej prasie. Alternatywnie,&nbsp;<strong>warto rozwa\u017cy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z biurem nieruchomo\u015bci<\/strong>&nbsp;\u2013 profesjonalny po\u015brednik zajmie si\u0119 promocj\u0105 oferty, a tak\u017ce przeprowadzi Ci\u0119 przez ca\u0142y proces transakcji, co mo\u017ce przyspieszy\u0107 sprzeda\u017c i zapewni\u0107 jej sprawny przebieg.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Krok 3: Uzyskaj niezb\u0119dne dokumenty z banku<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W kolejnym kroku sprzeda\u017cy mieszkania obci\u0105\u017conego kredytem hipotecznym musisz zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do banku o dokumenty potwierdzaj\u0105ce aktualne saldo zad\u0142u\u017cenia. Bank powinien wystawi\u0107&nbsp;<strong>za\u015bwiadczenie o kwocie pozosta\u0142ej do sp\u0142aty oraz promes\u0119 wykre\u015blenia hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej mieszkania po uregulowaniu d\u0142ugu<\/strong>. Te dokumenty s\u0105 kluczowe dla przeprowadzenia bezpiecznej transakcji, zapewniaj\u0105c kupuj\u0105cemu gwarancj\u0119 zwolnienia nieruchomo\u015bci z obci\u0105\u017ce\u0144 hipotecznych po sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Krok 4: Podpisanie umowy kupna-sprzeda\u017cy mieszkania<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ostatnim etapem sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym jest&nbsp;<strong>zawarcie umowy kupna-sprzeda\u017cy w formie aktu notarialnego<\/strong>. Je\u015bli kupuj\u0105cy potrzebuje wi\u0119cej czasu na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto najpierw podpisa\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105. W dokumencie tym nale\u017cy&nbsp;<strong>ustali\u0107 cen\u0119 sprzeda\u017cy oraz okre\u015bli\u0107 termin podpisania ostatecznej umowy<\/strong>&nbsp;(tzw. umowy przyrzeczonej). Umowa przedwst\u0119pna daje obu stronom pewno\u015b\u0107 co do warunk\u00f3w transakcji, u\u0142atwiaj\u0105c proces finansowania i przygotowania formalno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Krok 5: Sp\u0142ata kredytu hipotecznego<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Po podpisaniu umowy kupna-sprzeda\u017cy przyst\u0105p do sp\u0142aty kredytu hipotecznego. Je\u015bli nabywca r\u00f3wnie\u017c korzysta z kredytu hipotecznego, jego&nbsp;<strong>bank przeleje potrzebn\u0105 kwot\u0119 bezpo\u015brednio do Twojego banku<\/strong>&nbsp;na pokrycie zad\u0142u\u017cenia, a ewentualna nadwy\u017cka trafi na Twoje konto. W przypadku, gdy kupuj\u0105cy p\u0142aci got\u00f3wk\u0105,&nbsp;<strong>\u015brodki za mieszkanie otrzymasz bezpo\u015brednio od niego<\/strong>, a nast\u0119pnie samodzielnie dokonasz sp\u0142aty kredytu w swoim banku.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Krok 6: Uzyskaj list mazalny od banku<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Po sp\u0142acie kredytu popro\u015b bank o wystawienie&nbsp;<strong>listu mazalnego, czyli zgody na wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej mieszkania<\/strong>. Otrzymany dokument przeka\u017c nowemu w\u0142a\u015bcicielowi, co umo\u017cliwi mu pe\u0142ne przeniesienie praw w\u0142asno\u015bci bez obci\u0105\u017ce\u0144 hipotecznych.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kredyt hipoteczny a sprzeda\u017c mieszkania \u2013 niezb\u0119dne dokumenty i formalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowymi formalno\u015bciami, kt\u00f3re pomagaj\u0105 zabezpieczy\u0107 interesy wszystkich stron.&nbsp;<strong>Oto lista dokument\u00f3w, kt\u00f3re nale\u017cy zgromadzi\u0107<\/strong>, aby proces przebieg\u0142 sprawnie.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Za\u015bwiadczenie z banku o warunkach wcze\u015bniejszej sp\u0142aty kredytu \u2013 zawiera informacje o kwocie pozosta\u0142ej do sp\u0142aty oraz ewentualnych op\u0142atach za wcze\u015bniejsze uregulowanie zobowi\u0105zania.<\/li>\n\n\n\n<li>Promesa wykre\u015blenia hipoteki \u2013 dokument, kt\u00f3ry gwarantuje usuni\u0119cie wpisu hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej po ca\u0142kowitej sp\u0142acie kredytu.<\/li>\n\n\n\n<li>Akt w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci \u2013 potwierdza Twoje prawo do dysponowania mieszkaniem.<\/li>\n\n\n\n<li>Numer ksi\u0119gi wieczystej \u2013 kluczowy dla potwierdzenia statusu prawnego nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Za\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci czynszowych \u2013 wystawione przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 lub wsp\u00f3lnot\u0119, potwierdza brak zad\u0142u\u017cenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Za\u015bwiadczenie o wymeldowaniu wszystkich os\u00f3b \u2013 dow\u00f3d na to, \u017ce mieszkanie jest wolne od zameldowanych lokator\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Potwierdzenie braku zaleg\u0142o\u015bci w podatku od nieruchomo\u015bci \u2013 dokument niezb\u0119dny dla przeprowadzenia transakcji bez dodatkowych zobowi\u0105za\u0144.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zgromadzenie tych dokument\u00f3w&nbsp;<strong>zapewnia p\u0142ynno\u015b\u0107 w procesie sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym<\/strong>&nbsp;i umo\u017cliwia bezpieczne zako\u0144czenie transakcji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c domu z kredytem hipotecznym przed up\u0142ywem 5 lat a kwestie podatkowe<\/h2>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym przed up\u0142ywem 5 lat od jego nabycia mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego. Przy standardowej transakcji kupna-sprzeda\u017cy,&nbsp;<strong>kupuj\u0105cy op\u0142aca podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (2% warto\u015bci nieruchomo\u015bci)<\/strong>. Sprzedaj\u0105cy natomiast, w przypadku sprzeda\u017cy przed up\u0142ywem 5-letniego okresu, jest zobowi\u0105zany do uiszczenia&nbsp;<strong>19% podatku dochodowego od zysku<\/strong>, czyli r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy cen\u0105 zakupu a sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Istnieje jednak mo\u017cliwo\u015b\u0107 unikni\u0119cia tego podatku poprzez skorzystanie z ulgi mieszkaniowej. Warunkiem jej uzyskania jest&nbsp;<strong>przeznaczenie \u015brodk\u00f3w ze sprzeda\u017cy na cele mieszkaniowe<\/strong>. Do niedawna ulga obejmowa\u0142a wy\u0142\u0105cznie wydatki na zakup innej nieruchomo\u015bci lub budow\u0119 domu. Jednak od 1 stycznia 2022 r. przepisy uleg\u0142y zmianie \u2013 teraz za cel mieszkaniowy uznaje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego zaci\u0105gni\u0119tego na sprzedawane mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n<p>Oznacza to, \u017ce je\u015bli \u015brodki uzyskane ze sprzeda\u017cy&nbsp;<strong>zostan\u0105 przeznaczone na sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego zwi\u0105zanego ze sprzedawan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105<\/strong>, podatek dochodowy nie b\u0119dzie nale\u017cny. Dzi\u0119ki temu sprzeda\u017c domu z kredytem hipotecznym przed up\u0142ywem 5 lat mo\u017ce odby\u0107 si\u0119 bez dodatkowych obci\u0105\u017ce\u0144 podatkowych, je\u015bli uzyskana kwota pokryje zad\u0142u\u017cenie w banku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c mieszkania obci\u0105\u017conego kredytem hipotecznym \u2013 prowizja za wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu<\/h2>\n\n\n\n<p>Przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym i ca\u0142kowitej sp\u0142acie zobowi\u0105zania przed terminem, warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce bank mo\u017ce pobra\u0107 prowizj\u0119 za przedterminowe uregulowanie kredytu.&nbsp;<strong>Wysoko\u015b\u0107 tej op\u0142aty zale\u017cy od banku<\/strong>&nbsp;oraz daty zawarcia umowy kredytowej.<\/p>\n\n\n\n<p>Dla kredyt\u00f3w zaci\u0105gni\u0119tych po 22 lipca 2017 roku prowizja zale\u017cy od rodzaju oprocentowania.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dla kredyt\u00f3w ze zmiennym oprocentowaniem<\/strong>&nbsp;\u2013 bank mo\u017ce naliczy\u0107 prowizj\u0119 do 3%, ale nie wy\u017csz\u0105 ni\u017c roczne odsetki naliczone od dnia sp\u0142aty. Op\u0142ata ta obowi\u0105zuje przy wcze\u015bniejszej sp\u0142acie w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy od podpisania umowy.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dla kredyt\u00f3w ze sta\u0142ym oprocentowaniem<\/strong>&nbsp;\u2013 prowizja nie mo\u017ce przekroczy\u0107 koszt\u00f3w banku zwi\u0105zanych z przedterminow\u0105 sp\u0142at\u0105 i mo\u017ce by\u0107 pobrana niezale\u017cnie od momentu sp\u0142aty.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u015bli chodzi o kredyty zaci\u0105gni\u0119te przed 2017 rokiem, prowizja za wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0119 bywa\u0142a wy\u017csza. Dlatego przed dokonaniem sprzeda\u017cy mieszkania obci\u0105\u017conego kredytem hipotecznym&nbsp;<strong>warto sprawdzi\u0107 warunki umowy oraz dok\u0142adne ceny w danym banku<\/strong>, aby oszacowa\u0107 ewentualne koszty tej op\u0142aty.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kredyt hipoteczny a sprzeda\u017c mieszkania \u2013 jakie s\u0105 koszty notarialne?<\/h2>\n\n\n\n<p>Przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym, formalno\u015bci obejmuj\u0105 standardowy akt notarialny przeniesienia w\u0142asno\u015bci, taki sam jak przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci bez obci\u0105\u017cenia kredytem. Zwyczajowo koszty notarialne, w tym&nbsp;<strong>taksa notarialna oraz wpis do ksi\u0119gi wieczystej, s\u0105 pokrywane przez kupuj\u0105cego<\/strong>. Mo\u017cliwe jest te\u017c podzielenie koszt\u00f3w mi\u0119dzy obie strony.<\/p>\n\n\n\n<p>Aktualne stawki taksy notarialnej wynosz\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dla nieruchomo\u015bci od 60 000 z\u0142 do 1 000 000 z\u0142 \u2013 1010 z\u0142 + 0,4% nadwy\u017cki powy\u017cej 60 000 z\u0142,<\/li>\n\n\n\n<li>dla nieruchomo\u015bci od 1 mln z\u0142 do 2 mln z\u0142 \u2013 4770 z\u0142 + 0,2% nadwy\u017cki powy\u017cej 1 mln z\u0142,<\/li>\n\n\n\n<li>dla nieruchomo\u015bci powy\u017cej 2 mln z\u0142 \u2013 6770 z\u0142 + 0,25% nadwy\u017cki powy\u017cej 2 mln z\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym mo\u017ce wi\u0119c wi\u0105za\u0107 si\u0119 z kosztami notarialnymi, ale ich rozk\u0142ad zale\u017cy od ustale\u0144 mi\u0119dzy stronami transakcji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym a rozliczenie odsetek<\/h2>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym wi\u0105\u017ce si\u0119 z wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0105 kredytu, co skutkuje obni\u017ceniem koszt\u00f3w odsetkowych. W takiej sytuacji&nbsp;<strong>bank powinien anulowa\u0107 odsetki za okres, w kt\u00f3rym umowa mia\u0142a pierwotnie obowi\u0105zywa\u0107, ale zosta\u0142 on skr\u00f3cony<\/strong>. Ostateczna sp\u0142ata obejmie jedynie pozosta\u0142y kapita\u0142 kredytu, czyli kwot\u0119 faktycznie jeszcze niesp\u0142acon\u0105. Warto\u015b\u0107 ta jest dok\u0142adnie okre\u015blona w za\u015bwiadczeniu o saldzie zad\u0142u\u017cenia, kt\u00f3re nale\u017cy uzyska\u0107 przed finalizacj\u0105 sprzeda\u017cy, aby dok\u0142adnie zna\u0107 wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym a kwestia ubezpieczenia<\/h2>\n\n\n\n<p>Mieszkania zakupione na kredyt wymagaj\u0105 ubezpieczenia. W przypadku sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym ubezpieczyciel mo\u017ce zaproponowa\u0107 r\u00f3\u017cne opcje. Mo\u017cliwe jest&nbsp;<strong>przepisanie polisy na nowego w\u0142a\u015bciciela lub rozwi\u0105zanie umowy z dotychczasowym w\u0142a\u015bcicielem i zwrot nadp\u0142aconych sk\u0142adek<\/strong>. Zwrot ten przys\u0142uguje, je\u015bli sk\u0142adka by\u0142a op\u0142acona z g\u00f3ry na d\u0142u\u017cszy okres, np. na rok lub za ca\u0142y czas kredytowania.<\/p>\n\n\n\n<p>W sytuacji, gdy sk\u0142adki by\u0142y op\u0142acane miesi\u0119cznie wraz z ratami kredytu,&nbsp;<strong>zwrot nie jest przyznawany<\/strong>. Podobne zasady dotycz\u0105 dodatkowych ubezpiecze\u0144 kredytu, takich jak polisa na \u017cycie, kt\u00f3ra mo\u017ce zosta\u0107 rozliczona analogicznie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c mieszkania obci\u0105\u017conego kredytem hipotecznym \u2013 dodatkowe koszty<\/h2>\n\n\n\n<p>W przypadku sprzeda\u017cy mieszkania obci\u0105\u017conego kredytem hipotecznym, szczeg\u00f3lnie je\u015bli by\u0142o finansowane ze wsparciem rz\u0105dowym, mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 dodatkowe koszty. Na przyk\u0142ad,&nbsp;<strong>je\u015bli sprzedajesz mieszkanie z kredytem MDM przed up\u0142ywem 5 lat od zakupu<\/strong>, b\u0119dziesz zobowi\u0105zany do zwrotu uzyskanej dop\u0142aty. W przypadku kredytu&nbsp;<strong>w ramach programu \u201eRodzina na swoim\u201d<\/strong>&nbsp;obowi\u0105zek zwrotu dotacji wyst\u0119puje, je\u015bli sprzeda\u017c nast\u0105pi przed up\u0142ywem 8 lat od rozpocz\u0119cia korzystania ze wsparcia. Warto uwzgl\u0119dni\u0107 te koszty w kalkulacji, aby sprzeda\u017c by\u0142a op\u0142acalna i zgodna z wymogami programu pomocowego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zaufaj ekspertom \u2013 agencja nieruchomo\u015bci klasy wy\u017cszej w Warszawie zaprasza do wsp\u00f3\u0142pracy<\/h2>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 skomplikowana, ale z odpowiednim przygotowaniem i wiedz\u0105 przebiega sprawnie i bez zb\u0119dnych problem\u00f3w. Je\u015bli interesuje Ci\u0119 rynek nieruchomo\u015bci, zach\u0119camy do zapoznania si\u0119 z nasz\u0105 ofert\u0105. Jako&nbsp;<a href=\"https:\/\/malychanieruchomoscipremium.com\/\">agencja nieruchomo\u015bci premium w Warszawie<\/a>,&nbsp;<strong>specjalizujemy si\u0119 w sprzeda\u017cy i wynajmie mieszka\u0144, dom\u00f3w oraz apartament\u00f3w<\/strong>. Zapewniamy pe\u0142ne wsparcie \u2013&nbsp;<strong>od pomocy prawnej, przez doradztwo kredytowe, a\u017c po kompleksow\u0105 obs\u0142ug\u0119 transakcji<\/strong>. Dzi\u0119ki naszej wiedzy i do\u015bwiadczeniu proces zakupu lub sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci staje si\u0119 prosty i bezpieczny.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ma\u0142ycha Agency \u2013 Podpisujemy si\u0119 pod&nbsp;tym, co&nbsp;robimy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Z&nbsp;pasji do&nbsp;nieruchomo\u015bci i&nbsp;do\u015bwiadczenia w&nbsp;finansach oferujemy pe\u0142ne wsparcie: od&nbsp;wyboru wymarzonego domu, przez&nbsp;zakup nieruchomo\u015bci inwestycyjnych i&nbsp;organizacj\u0119 finansowania, po&nbsp;zarz\u0105dzanie wynajmem. Dostarczamy analizy, doradzamy i&nbsp;dbamy o&nbsp;ka\u017cdy szczeg\u00f3\u0142, by&nbsp;Twoje&nbsp;cele na&nbsp;rynku nieruchomo\u015bci sta\u0142y si\u0119 rzeczywisto\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Twoje&nbsp;potrzeby. Nasza misja. Rezultaty, kt\u00f3re wyprzedzaj\u0105 oczekiwania.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<section id=\"contact-block_689b0a313a704\" class=\"contact-on-blog\">\n\n  <div class=\"mform__content\">\n    <div>\n              <p class=\"label-sote\">\/ \u041a\u041e\u041d\u0422\u0410\u041a\u0422\u041d\u0410 \u0424\u041e\u0420\u041c\u0410<\/p>\n                    <h2 class=\"mform__title fw-700 t-36 lh-111 clr-19 t-dt-42 lh-dt-104\">\u0412\u0438 \u0445\u043e\u0447\u0435\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u0438, \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u0438 \u0447\u0438 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u0456\u0441\u0442\u044c?<\/h2>\n                    <p class=\"mform__text t-15 lh-23\">\u0417\u0430\u043f\u043e\u0432\u043d\u0456\u0442\u044c \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443 \u0442\u0430 \u0434\u0456\u0437\u043d\u0430\u0439\u0442\u0435\u0441\u044f, \u044f\u043a \u043c\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0435\u043c\u043e \u0412\u0430\u043c \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0442\u0438.<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"mform__image\" data-paralax-container>\n        <img decoding=\"async\" width=\"937\" height=\"801\" src=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4.jpg\" class=\"mform__image-img\" alt=\"Ma\u0142ycha Agency\" loading=\"lazy\" sizes=\"100vw, (min-width: 1180px) 36vw\" srcset=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4.jpg 937w, https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4-620x530.jpg 620w, https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4-768x657.jpg 768w\" \/>      <\/div>\n      <\/div>\n\n  <div class=\"mform__form-wrap\">\n        \n    <multiple-form class=\"d-block\">\n      <h3 class=\"mform__label te multiple__title\">\u041e\u0411\u0415\u0420\u0406\u0422\u042c \u0422\u0415\u041c\u0423 \u041f\u041e\u0412\u0406\u0414\u041e\u041c\u041b\u0415\u041d\u041d\u042f<\/h3>\n      <div class=\"multiple__labels\">\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-sprzedaz\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-sprzedaz\"\n        >\n          \u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-kupno\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-kupno\"\n        >\n          \u041a\u0443\u043f\u0456\u0432\u043b\u044f        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-wynajem\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-wynajem\"\n        >\n          \u041e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-inne\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-inne\"\n        >\n          \u0406\u043d\u0448\u0435        <\/button>\n      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-sprzedaz\"\n        aria-hidden=\"false\"\n        style=\"display: block;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-kupno\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-wynajem\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-inne\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n\n    <\/multiple-form>\n  <\/div>\n\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planujesz sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym i zastanawiasz si\u0119,&nbsp;jakie formalno\u015bci trzeba spe\u0142ni\u0107? Cho\u0107 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej hipotek\u0105 wymaga wi\u0119cej uwagi, jest mo\u017cliwa i mo\u017ce by\u0107 przeprowadzona zgodnie z przepisami. W artykule znajdziesz kluczowe kroki, jakie nale\u017cy podj\u0105\u0107, aby proces przebieg\u0142 sprawnie i bezpiecznie. Dowiesz si\u0119,&nbsp;jak zg\u0142osi\u0107 plan sprzeda\u017cy do banku, jakie s\u0105 Twoje prawa i&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43518,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[35],"class_list":["post-41859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proces-sprzdeazy"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.3 (Yoast SEO v27.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Sprzeda\u017c Mieszkania Z Kredytem Hipotecznym - Porady!<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"malychaagency \u27a4 Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym? \u2b50 Przewodnik krok po kroku i porady dla nieruchomo\u015bci z kredytem.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"uk_UA\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym - co musisz wiedzie\u0107?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"malychaagency \u27a4 Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym? \u2b50 Przewodnik krok po kroku i porady dla nieruchomo\u015bci z kredytem.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u0142ycha Agency\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/MalychaPremium\/?locale=pl_PL\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-11-05T09:12:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-08-12T09:32:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"8080admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"8080admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"\u041f\u0440\u0438\u0431\u043b. \u0447\u0430\u0441 \u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 \u0445\u0432\u0438\u043b\u0438\u043d\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"8080admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/943635fdd18251c927ae2b99fce7b32d\"},\"headline\":\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym &#8211; co musisz wiedzie\u0107?\",\"datePublished\":\"2024-11-05T09:12:23+00:00\",\"dateModified\":\"2025-08-12T09:32:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/\"},\"wordCount\":2231,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Proces Sprzeda\u017cy\"],\"inLanguage\":\"uk\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/\",\"name\":\"Sprzeda\u017c Mieszkania Z Kredytem Hipotecznym - Porady!\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2024-11-05T09:12:23+00:00\",\"dateModified\":\"2025-08-12T09:32:34+00:00\",\"description\":\"malychaagency \u27a4 Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym? \u2b50 Przewodnik krok po kroku i porady dla nieruchomo\u015bci z kredytem.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"uk\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"uk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg\",\"width\":1920,\"height\":2560,\"caption\":\"schody, klatka schodowa, dom, lampy\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym &#8211; co musisz wiedzie\u0107?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/\",\"name\":\"Ma\u0142ycha Agency \u2013 Premium Real Estate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Ma\u0142ycha Agency\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"uk\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#organization\",\"name\":\"Ma\u0142ycha Agency\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"uk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo_malycha.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo_malycha.webp\",\"width\":350,\"height\":165,\"caption\":\"Ma\u0142ycha Agency\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/MalychaPremium\\\/?locale=pl_PL\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/malycha.agency\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@dawidmalycha\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/943635fdd18251c927ae2b99fce7b32d\",\"name\":\"8080admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"uk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"8080admin\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/malycha.agency\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/author\\\/8080admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sprzeda\u017c Mieszkania Z Kredytem Hipotecznym - Porady!","description":"malychaagency \u27a4 Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym? \u2b50 Przewodnik krok po kroku i porady dla nieruchomo\u015bci z kredytem.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/","og_locale":"uk_UA","og_type":"article","og_title":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym - co musisz wiedzie\u0107?","og_description":"malychaagency \u27a4 Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym? \u2b50 Przewodnik krok po kroku i porady dla nieruchomo\u015bci z kredytem.","og_url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/","og_site_name":"Ma\u0142ycha Agency","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/MalychaPremium\/?locale=pl_PL","article_published_time":"2024-11-05T09:12:23+00:00","article_modified_time":"2025-08-12T09:32:34+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":2560,"url":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"8080admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u041d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043e":"8080admin","\u041f\u0440\u0438\u0431\u043b. \u0447\u0430\u0441 \u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f":"11 \u0445\u0432\u0438\u043b\u0438\u043d"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/"},"author":{"name":"8080admin","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#\/schema\/person\/943635fdd18251c927ae2b99fce7b32d"},"headline":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym &#8211; co musisz wiedzie\u0107?","datePublished":"2024-11-05T09:12:23+00:00","dateModified":"2025-08-12T09:32:34+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/"},"wordCount":2231,"publisher":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg","articleSection":["Proces Sprzeda\u017cy"],"inLanguage":"uk"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/","url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/","name":"Sprzeda\u017c Mieszkania Z Kredytem Hipotecznym - Porady!","isPartOf":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg","datePublished":"2024-11-05T09:12:23+00:00","dateModified":"2025-08-12T09:32:34+00:00","description":"malychaagency \u27a4 Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym? \u2b50 Przewodnik krok po kroku i porady dla nieruchomo\u015bci z kredytem.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/#breadcrumb"},"inLanguage":"uk","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"uk","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/#primaryimage","url":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-\u2013-co-musisz-wiedziec_-scaled.jpg","width":1920,"height":2560,"caption":"schody, klatka schodowa, dom, lampy"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-co-musisz-wiedziec\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym &#8211; co musisz wiedzie\u0107?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#website","url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/","name":"Ma\u0142ycha Agency \u2013 Premium Real Estate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#organization"},"alternateName":"Ma\u0142ycha Agency","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"uk"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#organization","name":"Ma\u0142ycha Agency","url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"uk","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo_malycha.webp","contentUrl":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo_malycha.webp","width":350,"height":165,"caption":"Ma\u0142ycha Agency"},"image":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/MalychaPremium\/?locale=pl_PL","https:\/\/www.instagram.com\/malycha.agency\/","https:\/\/www.youtube.com\/@dawidmalycha"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#\/schema\/person\/943635fdd18251c927ae2b99fce7b32d","name":"8080admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"uk","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g","caption":"8080admin"},"sameAs":["https:\/\/malycha.agency"],"url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/author\/8080admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41859"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41859\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57082,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41859\/revisions\/57082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}