{"id":15015,"date":"2021-03-22T15:45:32","date_gmt":"2021-03-22T14:45:32","guid":{"rendered":"http:\/\/malychanieruchomoscipremium.com\/?p=15015"},"modified":"2025-09-26T13:01:23","modified_gmt":"2025-09-26T11:01:23","slug":"umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/","title":{"rendered":"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania to dokument, w kt\u00f3rym strony, czyli kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy, zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia docelowej umowy, nazwanej umow\u0105 przyrzeczon\u0105.&nbsp;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Kodeks cywilny (art. 389) okre\u015bla umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 kupna mieszkania nast\u0119puj\u0105co: \u201eumowa, przez kt\u00f3r\u0105 jedna ze stron lub obie strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci oznaczonej umowy\u201d nazywanej r\u00f3wnie\u017c przyrzeczon\u0105, ostateczn\u0105. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zdecydowa\u0142e\u015b si\u0119 kupi\u0107 swoje wymarzone &#8220;M&#8221;. Zak\u0142adam, \u017ce jeste\u015b w stanie oceni\u0107 jej warto\u015b\u0107 w spos\u00f3b prawid\u0142owy, je\u015bli masz w\u0105tpliwo\u015bci to zapoznaj si\u0119 z moim innym artyku\u0142em jak oszacowa\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci? Pokazali\u015bmy tam r\u00f3\u017cne metody wyceny nieruchomo\u015bci, zar\u00f3wno te p\u0142atne, jaki i bazuj\u0105ce na know-how specjalist\u00f3w. Je\u015bli z kolei chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie, a poprzez podpisanie umowy przedwst\u0119pnej chcesz zabezpieczy\u0107 swoje interesy &#8211; ten artyku\u0142 b\u0119dzie dla Ciebie bardzo przydatny. Chcia\u0142bym dzi\u015b bowiem pokaza\u0107 zar\u00f3wno perspektyw\u0119 sprzedaj\u0105cego, jak i kupuj\u0105cego. No to zaczynajmy.&nbsp;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Z dzisiejszego wpisu dowiesz si\u0119. m.in:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">w jakich sytuacjach warto podpisa\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105?<\/span><\/li>\n\n\n\n<li>kwestia kredytu a podpisanie umowy<\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">umowa przedwst\u0119pna a wpis do ksi\u0119gi wieczystej<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">czy mo\u017cliwe jest rozwi\u0105zanie umowy przedwst\u0119pnej zakupu mieszkania?<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">co powinno znajdowa\u0107 si\u0119 w umowie przedwst\u0119pnej sprzeda\u017cy mieszkania?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kiedy podpisujesz umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Na co dzie\u0144 prowadz\u0119 agencj\u0119 nieruchomo\u015bci, w niej nasz MNP Super Team. Zaskocz\u0119 Ci\u0119, ale nie zawsze podpisujemy od razu umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105. Sk\u0105d mamy wiedzie\u0107, czy nasz potencjalny klient ma zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, b\u0105d\u017a sta\u0107 go na zakup nieruchomo\u015bci? Dlatego w\u0142a\u015bnie najpierw skupiamy si\u0119 na sprawdzeniu tych w\u0105tk\u00f3w. Je\u015bli jest to transakcja got\u00f3wkowa to wydaje si\u0119 to by\u0107 prost\u0105 spraw\u0105 &#8211; prosimy o wyci\u0105g bankowy. Je\u015bli jest to transakcja kredytowa, to taka osoba musi si\u0119 spotka\u0107 z naszym ekspertem kredytowym z naszej firmy Ma\u0142ycha Business Finance.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli kupujesz mieszkanie to zacznij od w\u0105tku kredytowego. Nie rozpoczynaj negocjacji, ani rozm\u00f3w o warunkach transakcji nie wiedz\u0105c na jaki kredyt Ci\u0119 sta\u0107, oraz jak\u0105 rat\u0119 jeste\u015b w stanie p\u0142aci\u0107 w ka\u017cdym miesi\u0105cu? Je\u015bli jeste\u015b sprzedaj\u0105cym musisz wiedzie\u0107, \u017ce Tw\u00f3j potencjalny nabywca ma szans\u0119 granicz\u0105c\u0105 z pewno\u015bci\u0105 na otrzymanie decyzji kredytowej, jaka pozwoli mu zakupi\u0107 Twoje mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"contact-block_689ae4ef5902a\" class=\"contact-on-blog\">\n\n  <div class=\"mform__content\">\n    <div>\n              <p class=\"label-sote\">\/ \u041a\u041e\u041d\u0422\u0410\u041a\u0422\u041d\u0410 \u0424\u041e\u0420\u041c\u0410<\/p>\n                    <h2 class=\"mform__title fw-700 t-36 lh-111 clr-19 t-dt-42 lh-dt-104\">\u0412\u0438 \u0445\u043e\u0447\u0435\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u0438, \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u0438 \u0447\u0438 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u0456\u0441\u0442\u044c?<\/h2>\n                    <p class=\"mform__text t-15 lh-23\">\u0417\u0430\u043f\u043e\u0432\u043d\u0456\u0442\u044c \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443 \u0442\u0430 \u0434\u0456\u0437\u043d\u0430\u0439\u0442\u0435\u0441\u044f, \u044f\u043a \u043c\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0435\u043c\u043e \u0412\u0430\u043c \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0442\u0438.<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"mform__image\" data-paralax-container>\n        <img decoding=\"async\" width=\"937\" height=\"801\" src=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4.jpg\" class=\"mform__image-img\" alt=\"Ma\u0142ycha Agency\" loading=\"lazy\" sizes=\"100vw, (min-width: 1180px) 36vw\" srcset=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4.jpg 937w, https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4-620x530.jpg 620w, https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4-768x657.jpg 768w\" \/>      <\/div>\n      <\/div>\n\n  <div class=\"mform__form-wrap\">\n        \n    <multiple-form class=\"d-block\">\n      <h3 class=\"mform__label te multiple__title\">\u041e\u0411\u0415\u0420\u0406\u0422\u042c \u0422\u0415\u041c\u0423 \u041f\u041e\u0412\u0406\u0414\u041e\u041c\u041b\u0415\u041d\u041d\u042f<\/h3>\n      <div class=\"multiple__labels\">\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-sprzedaz\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-sprzedaz\"\n        >\n          \u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-kupno\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-kupno\"\n        >\n          \u041a\u0443\u043f\u0456\u0432\u043b\u044f        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-wynajem\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-wynajem\"\n        >\n          \u041e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-inne\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-inne\"\n        >\n          \u0406\u043d\u0448\u0435        <\/button>\n      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-sprzedaz\"\n        aria-hidden=\"false\"\n        style=\"display: block;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-kupno\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-wynajem\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-inne\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n\n    <\/multiple-form>\n  <\/div>\n\n<\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Co si\u0119 stanie, je\u015bli kupuj\u0105cy nie otrzyma kredytu?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Umowa przedwst\u0119pna kupna mieszkania na kredyt mo\u017ce uwzgl\u0119dnia\u0107 zapis, \u017ce umowa przyrzeczona zostanie zawarta, o ile kupuj\u0105cy otrzyma pozytywn\u0105 decyzj\u0119 kredytow\u0105 z banku. Je\u015bli decyzja b\u0119dzie odmowna, to b\u0119dzie zwolniony z odpowiedzialno\u015bci za niespe\u0142nienie warunk\u00f3w umowy. Innymi s\u0142owy sprzedaj\u0105cy b\u0119dzie zobowi\u0105zany do zwrotu zadatku. No i tu zaczynaj\u0105 si\u0119 schody. Czy wyobra\u017cacie sobie sprzedaj\u0105cego, kt\u00f3ry akceptuje taki zapis? Ja tak, poniewa\u017c wszyscy nasi sprzedaj\u0105cy finalnie si\u0119 na to godz\u0105. Wynika to z prostego faktu, \u017ce ka\u017cdy kupuj\u0105cy przed podpisaniem umowy przedwst\u0119pnej musi przej\u015b\u0107 nasz\u0105 weryfikacj\u0119 kredytow\u0105. T<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">o znowu powoduje \u017ce wszystkie strony czuj\u0105 si\u0119 bezpiecznie. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oczywi\u015bcie mo\u017cesz nie akceptowa\u0107 takiego scenariusza, ale musz\u0119 Ci powiedzie\u0107, \u017ce dzisiaj kiedy pisz\u0119 ten artyku\u0142 (marzec 2021) w trakcie szalej\u0105cej pandemii, prawdopodobnie ka\u017cdy s\u0105d przyzna\u0142by racj\u0119 kupuj\u0105cemu. Ten zadatek i tak wr\u00f3ci\u0142by do niego, a Ty pewnie nie m\u00f3g\u0142by\u015b sprzeda\u0107 nieruchomo\u015bci &#8211; osoba wp\u0142acaj\u0105ca zadatek i podpisuj\u0105ca umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 w formie aktu notarialnego, mo\u017ce wnie\u015b\u0107 o wpisanie roszczenia do ksi\u0119gi wieczystej. Powoduje to prawo pierwokupu nieruchomo\u015bci przez kolejne dwana\u015bcie miesi\u0119cy.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Umowa rezerwacyjna, a umowa przedwst\u0119pna<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce zamiast umowy przedwst\u0119pnej podpisujemy umow\u0119 rezerwacyjn\u0105. Czemu? Wyobra\u017a sobie sytuacj\u0119, \u017ce sprzedajemy mieszkanie, na kt\u00f3re jest wielu ch\u0119tnych. W pewnym momencie mo\u017cemy to rozegra\u0107 w taki spos\u00f3b, \u017ce prosimy naszych kupuj\u0105cych o z\u0142o\u017cenie oferty &#8211; jakby przyspieszamy ten proces &#8211; m\u00f3wi\u0105c wszystkim zgodnie z prawd\u0105, \u017ce kto pierwszy ten lepszy. W takiej sytuacji, je\u015bli chcesz szybko zamkn\u0105\u0107 transakcje, oraz zablokowa\u0107 sprzedaj\u0105cego przed kolejnymi prezentacjami, oraz mo\u017ce licytacj\u0105 ceny (ale tym razem w g\u00f3r\u0119) to warto rozwa\u017cy\u0107 opcj\u0119 podpisania umowy rezerwacyjnej. Warto wiedzie\u0107, \u017ce nie jest ona regulowana kodeksem cywilnym, wi\u0119c korzystajcie z niej w sytuacji maj\u0105c zaufanie do drugiej strony. Nie sugerowa\u0142bym r\u00f3wnie\u017c wp\u0142acania du\u017cego zadatku, oraz na pewno warto wykona\u0107 przelew, zamiast p\u0142atno\u015bci got\u00f3wkowej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Co powinna zawiera\u0107 umowa przedwst\u0119pna kupna mieszkania?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Poprawne sformu\u0142owanie zapis\u00f3w umowy przedwst\u0119pnej jest bardzo wa\u017cne. Daje to gwarancj\u0119&nbsp; dochodzenia roszcze\u0144 przez strony. Cz\u0119sto moi klienci pytaj\u0105 mnie, kto jest odpowiedzialny za przygotowanie wzoru umowy? Odpowiadam, \u017ce ka\u017cda ze stron mo\u017ce sformu\u0142owa\u0107 tak\u0105 umow\u0119. Najlepiej jednak je\u015bli to zadanie powierzymy notariuszowi. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce zapisy, kt\u00f3re obowi\u0105zkowo musz\u0105 si\u0119 pojawi\u0107 w umowie, wskazuje kodeks cywilny. Mimo, \u017ce to dla nas chleb powszedni ja r\u00f3wnie\u017c czuj\u0119 si\u0119 lepiej, je\u015bli umow\u0119 przygotowuje notariusz, ka\u017cda sytuacja cho\u0107 z pozoru prosta, jest jednak inna. Poza tym w mojej bran\u017cy jak w \u017cadnej innej dzia\u0142a stara prawda, \u017ce umow\u0119 przygotowujesz na z\u0142e czasy. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli nie wiesz jak skonstruowa\u0107 tre\u015b\u0107 umowy przedwst\u0119pnej, b\u0105d\u017a nie chcesz bra\u0107 odpowiedzialno\u015bci za aspekty prawne zakupu lub sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, zacznij prac\u0119 z agencj\u0105, a najlepiej agentem nieruchomo\u015bci na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tre\u015b\u0107 umowy przedwst\u0119pnej &#8211; konkretne zapisy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli nie wiesz, nie jeste\u015b&nbsp; pewien, co powinno si\u0119 znajdowa\u0107 w umowie przedwst\u0119pnej, to jest m\u00f3j bonus dla ciebie.&nbsp; Poni\u017cej masz spis informacji, kt\u00f3re koniecznie musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie przedwst\u0119pnej.<\/span><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dok\u0142adne okre\u015blenie stron, wyja\u015bnienie, czy mamy do czynienia z osobami fizycznymi, prawnymi czy jednostkami organizacyjnymi nieposiadaj\u0105cymi osobowo\u015bci prawnej, kt\u00f3re na mocy prawa zyska\u0142y zdolno\u015b\u0107 prawn\u0105 (mo\u017cliwo\u015b\u0107 bycia podmiotem prawa)<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">informacje o mieszkaniu \u2013 adres, stan zabudowy, powierzchnia, cena<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">okre\u015blenie usytuowania lokalu w budynku<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dane osobowe stron transakcji \u2013 imiona, nazwiska, daty urodzenia, adresy, numery dowod\u00f3w to\u017csamo\u015bci<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">termin zawarcia umowy przyrzeczonej \u2013 przepisy kodeksu cywilnego tego nie wymagaj\u0105, ale warto okre\u015bli\u0107 to w umowie<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">termin przeniesienia prawa w\u0142asno\u015bci<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">warunki i termin spe\u0142nienia \u015bwiadcze\u0144 pieni\u0119\u017cnych<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">wysoko\u015b\u0107 kar i odsetek w przypadku niedotrzymania warunk\u00f3w umowy przez strony<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">o\u015bwiadczenie nabywcy o odbiorze informacyjnego prospektu<\/span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li>inne wa\u017cne &#8211; kwestia zwrotu zadatku w przypadku nie otrzymania decyzji kredytowej, aspekty zwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci przez sprzedaj\u0105cego w mieszkaniu (niezaleganie z ZUS), oraz aspekty prawno-techniczne dotycz\u0105ce samego mieszkania lub domu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jaki jest koszt umowy przedwst\u0119pnej zakupu mieszkania?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zaczn\u0119 od tego, \u017ce musisz pami\u0119ta\u0107, \u017ce je\u015bli decydujesz si\u0119 na podpisanie umowy przedwst\u0119pnej w formie umowy cywilnoprawnej, to takie rozwi\u0105zanie nie poci\u0105ga za sob\u0105 koszt\u00f3w dodatkowych. Oczywi\u015bcie mo\u017cesz i masz prawo zawrze\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 w formie aktu notarialnego. W\u00f3wczas umow\u0119 podpisuje si\u0119 w obecno\u015bci notariusza, kt\u00f3ry za sporz\u0105dzenie umowy i jej po\u015bwiadczenie pobiera taks\u0119 notarialn\u0105.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli chodzi o pieni\u0105dze, p\u0142atno\u015bci to zawsze znajd\u0105 si\u0119 jakie\u015b pu\u0142apki. Dlatego pami\u0119taj, \u017ce finalna op\u0142ata u notariusza zale\u017cna jest m.in. od liczby podpis\u00f3w do notarialnego po\u015bwiadczenia. Wynagrodzenie notariusza, czyli taksa notarialna, zale\u017cna jest od warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Wa\u017cne! Je\u015bli podpisujesz umow\u0119 przedwst\u0119pna&nbsp; w formie aktu notarialnego, to czekaj\u0105 ci\u0119 jeszcze dodatkowe koszty. I teraz moja rada. Skoro ju\u017c znasz swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, to zanim zakupisz nieruchomo\u015b\u0107 skonsultuj si\u0119 z wybranym wcze\u015bniej notariuszem ile b\u0119dzie Ci\u0119 kosztowa\u0142a transakcja zakupu mieszkania. Praktyka jest taka, \u017ce za akt notarialny p\u0142aci kupuj\u0105cy. I tu ciekawostka, wszyscy my\u015bl\u0105, \u017ce to sztywna zasada, a to jest tylko praktyka rynkowa. Je\u015bli jeste\u015b dobry w negocjacjach mo\u017cesz t\u0105 op\u0142at\u0119 podzieli\u0107 po 50% ze sprzedaj\u0105cym.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Umowa przedwst\u0119pna, a wpis do ksi\u0119gi wieczystej<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Notariusz sk\u0142ada wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej danej nieruchomo\u015bci, je\u015bli umowa przedwst\u0119pna jest zawarta w formie aktu notarialnego. Je\u015bli nie chcesz, aby zrobi\u0142 to notariusz, wniosek mo\u017cesz z\u0142o\u017cy\u0107 samodzielnie. Dokonanie takiego wpisu jest dodatkowym zabezpieczeniem dla potencjalnego kupuj\u0105cego. Jest on twoim gwarantem dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej, czyli umowy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wobec jej w\u0142a\u015bciciela. Za w\u0142a\u015bciciela uwa\u017camy obecnego w\u0142a\u015bciciela, ale tak\u017ce ka\u017cdego przysz\u0142ego, kt\u00f3ry naby\u0142 mieszkanie ju\u017c po ujawnieniu roszczenia w ksi\u0119dze wieczystej. Zanim to jednak zrobisz skonsultuj si\u0119 ze swoim ekspertem kredytowym, czy taka sytuacja nie wp\u0142ynie negatywnie na udzielenie kredytu. W ksi\u0119dze wieczystej pojawi si\u0119 bowiem wzmianka, a ta nie b\u0119dzie widoczna dla banku. Zrealizowanie wniosku w s\u0105dzie to dzi\u015b czas operacyjny wynosz\u0105cy wiele miesi\u0119cy. Nie m\u00f3wi\u0119, \u017ce nie mo\u017cna tego zrobi\u0107, ale po prostu to sprawd\u017a. W naszym zespole zawsze podpowiada nam Olga.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czy mo\u017cliwe jest rozwi\u0105zanie umowy przedwst\u0119pnej zakupu mieszkania?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kodeks cywilny nie reguluje procesu&nbsp; odst\u0105pienia od umowy przedwst\u0119pnej. Oczywi\u015bcie strony zawieraj\u0105ce umow\u0119 mog\u0105 u\u0142o\u017cy\u0107 stosunek prawny wed\u0142ug swego uznania. Musi on jednak nie sprzeciwia\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bciwo\u015bci (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego. Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ce&nbsp; umowa przedwst\u0119pna nie jest umow\u0105 wzajemn\u0105. Dlatego sugeruj\u0119 ci, \u017ce warto zamie\u015bci\u0107 w niej dodatkowe zastrze\u017cenia. Mog\u0105 one dotyczy\u0107&nbsp; terminu i sposobu zap\u0142aty cz\u0119\u015bci czy ca\u0142o\u015bci ceny z umowy ostatecznej. Je\u015bli w twojej umowie brak takiego zapisu mo\u017ce to stanowi\u0107 uzasadnione skorzystanie z umownego prawa odst\u0105pienia od tej umowy czy jej rozwi\u0105zania. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli dokona\u0142e\u015b zadatku podpisuj\u0105c umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 masz swoje prawa. Po pierwsze w sytuacji niewykonania umowy przez jedn\u0105 ze stron, masz prawo od umowy odst\u0105pi\u0107 i otrzymany zadatek zachowa\u0107. Natomiast je\u015bli sam go da\u0142e\u015b, mo\u017cesz \u017c\u0105da\u0107 sumy dwukrotnie wy\u017cszej. Musisz pami\u0119ta\u0107, \u017ce roszczenie dotycz\u0105ce \u017c\u0105dania zwrotu zadatku lub podw\u00f3jnej kwoty zadatku albo prawo zatrzymania zadatku powstaje jedynie w sytuacji, gdy strona z\u0142o\u017cy\u0142a o\u015bwiadczenie o odst\u0105pieniu od umowy. Je\u017celi tego nie zrobisz masz prawo \u017c\u0105da\u0107 odszkodowania na og\u00f3lnych zasadach, kt\u00f3rego wysoko\u015b\u0107 okre\u015bla wysoko\u015b\u0107 poniesionej szkody. W sk\u0142ad takiej szkody wchodzi niew\u0105tpliwie wp\u0142acony przez t\u0105 stron\u0119 zadatek. Natomiast nie ma podstaw do \u017c\u0105dania w oparciu o art. 471 KC jego podw\u00f3jnej kwoty.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tips and Tricks od mojego zespo\u0142u Ma\u0142ycha Agency<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Zanim podpiszesz umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 &#8211; koniecznie zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na nast\u0119puj\u0105ce aspekty. Wiem, \u017ce o cz\u0119\u015bci z nich wcze\u015bniej nie s\u0142ysza\u0142e\u015b. To dlatego jeste\u015bmy tak skuteczni dla naszych klient\u00f3w. Powodzenia!<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sprawd\u017a zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, ale r\u00f3wnie\u017c rat\u0119 kredytu. Mo\u017ce si\u0119 bowiem okaza\u0107, \u017ce sta\u0107 Ci\u0119 na zakup, ale nie chcesz p\u0142aci\u0107 takiej raty w po\u0142\u0105czeniu z czynszem.<\/li>\n\n\n\n<li>Dowiedz si\u0119 jak wygl\u0105da proces kredytowy, ile czasu b\u0119dziesz czeka\u0107 na kredyt.<\/li>\n\n\n\n<li>Skonsultuj si\u0119 z notariuszem w sprawie koszt\u00f3w dla umowy przedwst\u0119pnej i przyrzeczonej.<\/li>\n\n\n\n<li>Popro\u015b w\u0142a\u015bciciela o numer ksi\u0119gi wieczystej, oraz podstaw\u0119 nabycia.<\/li>\n\n\n\n<li>Zmierz, je\u015bli to mo\u017cliwe, wymiary mieszkania. W ksi\u0119dze wieczystej mog\u0105 by\u0107 rozbie\u017cno\u015bci, a metra\u017c nie wchodzi do r\u0119kojmi wiary ksi\u0105g wieczystych.<\/li>\n\n\n\n<li>Porozmawiaj z s\u0105siadami. To taki typ cz\u0142owieka, kt\u00f3ry zawsze powie Ci prawd\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li>Sprawd\u017a rachunki za pr\u0105d, gaz, oraz op\u0142aty wsp\u00f3lnoty. Pobierz wyci\u0105gi za ostatnie 12 miesi\u0119cy i poszukaj nieprawid\u0142owo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Dowiedz si\u0119, czy istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 wzrostu czynszu w najbli\u017cszych miesi\u0105cach. Mo\u017ce to by\u0107 zwi\u0105zane z remontem: elewacji, piwnic, dachu, oraz innych cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych.<\/li>\n\n\n\n<li>Sprawd\u017a stan techniczny mieszkania &#8211; my w naszym zespole zadajemy w mieszkaniu kamienicznym 31 pyta\u0144.<\/li>\n\n\n\n<li>Musisz wiedzie\u0107, czy mieszkanie kt\u00f3re kupujesz jest pod nadzorem konserwatora, lub w trakcie wyja\u015bnienia stanu w\u0142asno\u015bci gruntu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><em>Artyku\u0142 zosta\u0142 napisany przez naszego Foundera \u2013 Dawida Ma\u0142ycha w 2021 roku<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ma\u0142ycha Agency \u2013 Podpisujemy si\u0119 pod&nbsp;tym, co&nbsp;robimy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Z&nbsp;pasji do&nbsp;nieruchomo\u015bci i&nbsp;do\u015bwiadczenia w&nbsp;finansach oferujemy pe\u0142ne wsparcie: od&nbsp;wyboru wymarzonego domu, przez&nbsp;zakup nieruchomo\u015bci inwestycyjnych i&nbsp;organizacj\u0119 finansowania, po&nbsp;zarz\u0105dzanie wynajmem. Dostarczamy analizy, doradzamy i&nbsp;dbamy o&nbsp;ka\u017cdy szczeg\u00f3\u0142, by&nbsp;Twoje&nbsp;cele na&nbsp;rynku nieruchomo\u015bci sta\u0142y si\u0119 rzeczywisto\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Twoje&nbsp;potrzeby. Nasza misja. Rezultaty, kt\u00f3re wyprzedzaj\u0105 oczekiwania.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<section id=\"contact-block_689ae4ef59064\" class=\"contact-on-blog\">\n\n  <div class=\"mform__content\">\n    <div>\n              <p class=\"label-sote\">\/ \u041a\u041e\u041d\u0422\u0410\u041a\u0422\u041d\u0410 \u0424\u041e\u0420\u041c\u0410<\/p>\n                    <h2 class=\"mform__title fw-700 t-36 lh-111 clr-19 t-dt-42 lh-dt-104\">\u0412\u0438 \u0445\u043e\u0447\u0435\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u0438, \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u0438 \u0447\u0438 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u0456\u0441\u0442\u044c?<\/h2>\n                    <p class=\"mform__text t-15 lh-23\">\u0417\u0430\u043f\u043e\u0432\u043d\u0456\u0442\u044c \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443 \u0442\u0430 \u0434\u0456\u0437\u043d\u0430\u0439\u0442\u0435\u0441\u044f, \u044f\u043a \u043c\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0435\u043c\u043e \u0412\u0430\u043c \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0442\u0438.<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"mform__image\" data-paralax-container>\n        <img decoding=\"async\" width=\"937\" height=\"801\" src=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4.jpg\" class=\"mform__image-img\" alt=\"Ma\u0142ycha Agency\" loading=\"lazy\" sizes=\"100vw, (min-width: 1180px) 36vw\" srcset=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4.jpg 937w, https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4-620x530.jpg 620w, https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Mask-group-4-768x657.jpg 768w\" \/>      <\/div>\n      <\/div>\n\n  <div class=\"mform__form-wrap\">\n        \n    <multiple-form class=\"d-block\">\n      <h3 class=\"mform__label te multiple__title\">\u041e\u0411\u0415\u0420\u0406\u0422\u042c \u0422\u0415\u041c\u0423 \u041f\u041e\u0412\u0406\u0414\u041e\u041c\u041b\u0415\u041d\u041d\u042f<\/h3>\n      <div class=\"multiple__labels\">\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-sprzedaz\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-sprzedaz\"\n        >\n          \u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-kupno\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-kupno\"\n        >\n          \u041a\u0443\u043f\u0456\u0432\u043b\u044f        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-wynajem\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-wynajem\"\n        >\n          \u041e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430        <\/button>\n        <button\n          class=\"multiple__label unstyled-button\"\n          data-label=\"form-blog-inne\"\n          aria-expanded=\"true\"\n          aria-controls=\"multiple-form-blog-inne\"\n        >\n          \u0406\u043d\u0448\u0435        <\/button>\n      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-sprzedaz\"\n        aria-hidden=\"false\"\n        style=\"display: block;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-kupno\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-wynajem\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n      <div\n        class=\"multiple__form\"\n        id=\"multiple-form-blog-inne\"\n        aria-hidden=\"true\"\n        style=\"display: none;\"\n      >\n        <p class=\"wpcf7-contact-form-not-found\"><strong>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043b\u043a\u0430:<\/strong> Contact form \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u0430.<\/p>      <\/div>\n\n    <\/multiple-form>\n  <\/div>\n\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania to dokument, w kt\u00f3rym strony, czyli kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy, zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia docelowej umowy, nazwanej umow\u0105 przyrzeczon\u0105.&nbsp;Kodeks cywilny (art. 389) okre\u015bla umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 kupna mieszkania nast\u0119puj\u0105co: \u201eumowa, przez kt\u00f3r\u0105 jedna ze stron lub obie strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci oznaczonej umowy\u201d nazywanej r\u00f3wnie\u017c przyrzeczon\u0105, ostateczn\u0105. Zdecydowa\u0142e\u015b si\u0119 kupi\u0107&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43543,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[35],"class_list":["post-15015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proces-sprzdeazy"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.3 (Yoast SEO v27.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania | Baza wiedzy - Ma\u0142ycha Agency \u2013 Premium Real Estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Umowa przedwst\u0119pna, to umowa, przez kt\u00f3r\u0105 jedna ze stron lub obie strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci oznaczonej umowy.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"uk_UA\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Umowa przedwst\u0119pna, to umowa, przez kt\u00f3r\u0105 jedna ze stron lub obie strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci oznaczonej umowy.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u0142ycha Agency\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/MalychaPremium\/?locale=pl_PL\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-03-22T14:45:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-26T11:01:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"8080admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"8080admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"\u041f\u0440\u0438\u0431\u043b. \u0447\u0430\u0441 \u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 \u0445\u0432\u0438\u043b\u0438\u043d\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"8080admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/943635fdd18251c927ae2b99fce7b32d\"},\"headline\":\"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania\",\"datePublished\":\"2021-03-22T14:45:32+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-26T11:01:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/\"},\"wordCount\":2142,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/03\\\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Proces Sprzeda\u017cy\"],\"inLanguage\":\"uk\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/\",\"name\":\"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania | Baza wiedzy - Ma\u0142ycha Agency \u2013 Premium Real Estate\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/03\\\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2021-03-22T14:45:32+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-26T11:01:23+00:00\",\"description\":\"Umowa przedwst\u0119pna, to umowa, przez kt\u00f3r\u0105 jedna ze stron lub obie strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci oznaczonej umowy.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"uk\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"uk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/03\\\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/03\\\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg\",\"width\":1707,\"height\":2560,\"caption\":\"budynek, blok, balkony\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/proces-sprzdeazy\\\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/\",\"name\":\"Ma\u0142ycha Agency \u2013 Premium Real Estate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Ma\u0142ycha Agency\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"uk\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#organization\",\"name\":\"Ma\u0142ycha Agency\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"uk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo_malycha.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo_malycha.webp\",\"width\":350,\"height\":165,\"caption\":\"Ma\u0142ycha Agency\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/MalychaPremium\\\/?locale=pl_PL\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/malycha.agency\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@dawidmalycha\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/943635fdd18251c927ae2b99fce7b32d\",\"name\":\"8080admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"uk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"8080admin\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/malycha.agency\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/malycha.agency\\\/uk\\\/author\\\/8080admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania | Baza wiedzy - Ma\u0142ycha Agency \u2013 Premium Real Estate","description":"Umowa przedwst\u0119pna, to umowa, przez kt\u00f3r\u0105 jedna ze stron lub obie strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci oznaczonej umowy.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/","og_locale":"uk_UA","og_type":"article","og_title":"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania","og_description":"Umowa przedwst\u0119pna, to umowa, przez kt\u00f3r\u0105 jedna ze stron lub obie strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci oznaczonej umowy.","og_url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/","og_site_name":"Ma\u0142ycha Agency","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/MalychaPremium\/?locale=pl_PL","article_published_time":"2021-03-22T14:45:32+00:00","article_modified_time":"2025-09-26T11:01:23+00:00","og_image":[{"width":1707,"height":2560,"url":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"8080admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u041d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043e":"8080admin","\u041f\u0440\u0438\u0431\u043b. \u0447\u0430\u0441 \u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f":"11 \u0445\u0432\u0438\u043b\u0438\u043d"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/"},"author":{"name":"8080admin","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#\/schema\/person\/943635fdd18251c927ae2b99fce7b32d"},"headline":"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania","datePublished":"2021-03-22T14:45:32+00:00","dateModified":"2025-09-26T11:01:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/"},"wordCount":2142,"publisher":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg","articleSection":["Proces Sprzeda\u017cy"],"inLanguage":"uk"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/","url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/","name":"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania | Baza wiedzy - Ma\u0142ycha Agency \u2013 Premium Real Estate","isPartOf":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg","datePublished":"2021-03-22T14:45:32+00:00","dateModified":"2025-09-26T11:01:23+00:00","description":"Umowa przedwst\u0119pna, to umowa, przez kt\u00f3r\u0105 jedna ze stron lub obie strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci oznaczonej umowy.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"uk","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"uk","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/#primaryimage","url":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania-scaled.jpg","width":1707,"height":2560,"caption":"budynek, blok, balkony"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/proces-sprzdeazy\/umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#website","url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/","name":"Ma\u0142ycha Agency \u2013 Premium Real Estate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#organization"},"alternateName":"Ma\u0142ycha Agency","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"uk"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#organization","name":"Ma\u0142ycha Agency","url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"uk","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo_malycha.webp","contentUrl":"https:\/\/malycha.agency\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo_malycha.webp","width":350,"height":165,"caption":"Ma\u0142ycha Agency"},"image":{"@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/MalychaPremium\/?locale=pl_PL","https:\/\/www.instagram.com\/malycha.agency\/","https:\/\/www.youtube.com\/@dawidmalycha"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/#\/schema\/person\/943635fdd18251c927ae2b99fce7b32d","name":"8080admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"uk","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6b480fcc78c4c03f4dc462f389aaa95076714188a20de6a94f8afa3938c87d2b?s=96&d=mm&r=g","caption":"8080admin"},"sameAs":["https:\/\/malycha.agency"],"url":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/author\/8080admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15015"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15015\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57062,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15015\/revisions\/57062"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/malycha.agency\/uk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}