Na sprzedaż UNIKAT w sercu Starego Mokotowa przy ul. Kazimierzowskiej 79! Nieruchomość jest nadbudową kamienicy i znajduje się na 4 piętrze. Inwestycja wiązała się z szeregiem procedur oraz ogromnym wkładem inwestora - rewitalizacją, zmianą pionów i montażem WINDY! Wszystko po to, aby zapewnić pełen komfort dla nowych mieszkańców. Mieszkanie jest bardzo słoneczne, dwupoziomowe, w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji. 

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji.

Lokalizacja:

Kazimierzowska 79 – Stary Mokotów

Budynek jest położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie – przy ul. Kazimierzowskiej 79 w sercu Starego Mokotowa.

To okolica przedwojennych kamienic, willi, zielonych uliczek, parków i klimatycznych kawiarni. Z jednej strony masz tu spokój i zieleń, z drugiej - doskonałe połączenie i bliskość z centrum miasta, uczelniami i biurowcami. To adres, który łączy miejski styl życia z kameralnym, przedwojennym klimatem.

Dosłownie za rogiem znajduje się Skwer Antoniego Słonimskiego oraz Kino Iluzjon (w stronę ul. Narbutta), jak i nowa linia tramwajowa, która połączy Stary Mokotów z tramwajem do Wilanowa i Śródmieścia (przewidywany koniec budowy z końcem 2025 r.-przy ul. Rakowieckiej). To realne podniesienie wartości lokalizacji w najbliższych latach.
Perfekcyjnie skomunikowana okolica, charakteryzująca się świetnie rozwiniętą infrastrukturą usługową oraz rekreacyjną. W przysłowiowym zasięgu ręki znajdziemy wszystko, co potrzebne w codzienności - sklepy spożywcze, aptekę czy kawiarnię, w której złapiemy poranną kawę po drodze do pracy.

W pobliżu:
- Metro Pole Mokotowskie – 450 m
- Park Pole Mokotowskie – kilka minut spacerem
- liczne kawiarnie, restauracje, butiki, kina, teatry, większe galerie - Plac Unii City Shopping, Westfield Mokotów
- szkoły, przedszkola, punkty usługowe
- tramwaje (tuż za rogien przy ul. Rakowieckiej), autobusy, szybki dostęp do centrum

Lokalizacja, która spełnia oczekiwania osób szukających zarówno prestiżu, jak i wygody życia codziennego.

Nieruchomość:

Mieszkanie o powierzchni 106 mkw powstało w wyniku nadbudowy i mieści się na 4 piętrze kamienicy z lat 30-tych. Jest dwupoziomowe, w stanie deweloperskim - do własnej, twórczej aranżacji. Wszystkie prace zostały zalegalizowane i udokumentowane Projektem Budowlanym. Mieszkanie ma wyodrębnioną własność i posiada założoną KW. W kamienicy zamontowano nową windę!

Przestrzeń loftowa została stworzona na podstawie wizji właścicieli, którzy maksymalnie wykorzystali atuty mieszkania na ostatnim piętrze – światło i klimat.

Przedwojenna, modernistyczna kamienica z lat 20./30. XX wieku, z historią sięga okresu międzywojennego i znajduje się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu mimo bliskości pełnej infrastruktury Starego Mokotowa, lokal pozostaje bardzo cichy i prywatny.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niskie, historyczne budynki, a okolica zachowała kameralny, klasyczny charakter. 

Na wyjątkowość tej nieruchomości wpływają:
- odrestaurowana elewacja, świeże tynki, nowa stolarka, wymieniona instalacja
- doskonałe doświetlenie i wysokie wnętrza,
- 2 poziomy umożliwiające rozmaitą aranżację,
- tylko jedna identyczna przestrzeń sąsiadująca z lokalem na tym samym piętrze (posiadająca już nowego właściciela),
- nowoczesna winda, która powstała i została sfinansowana przez inwestora na potrzeby nadbudowy
- piękne, zrewitalizowane, świeże klatki z zachowaniem historycznego sznytu 
- brak mieszkań komunalnych w budynku
- wspólnota 
- zadbane, uporządkowane patio
- nowa brama i furtka oraz domofon
- ciche, eleganckie otoczenie,
- lokalizacja w drugiej linii zabudowy zapewniająca spokój.

Wiele napraw budynku, jego uprzątnięcie, wyremontowanie klatek zostały zrealizowanych przy okazji nadbudowy z poszanowaniem historii oraz z wykorzystaniem rozwiązań, które zwiększają komfort życia w tym mieszkaniu. 
 
Wysokość pomieszczeń oraz położenie mieszkania powyżej sąsiednich budynków sprawiają, że lokal jest niezwykle doświetlony.

Wszystkie pomieszczenia są oferowane w stanie do wykończenia, co daje pełną dowolność aranżacyjną – od minimalistycznego stylu modern classic, po projekt loftowy z zachowaniem elementów oryginalnej kamienicy.

Dla kogo jest to mieszkanie?

•dla osób szukających dużego, jasnego apartamentu o charakterze loftowym,
•dla singli i par, którzy chcą stworzyć przestrzeń w 100% pod siebie,
•dla rodzin – układ pozwala na łatwe wydzielenie dodatkowych sypialni,
•dla inwestorów poszukujących nieruchomości premium w unikalnej lokalizacji,
•dla miłośników Starego Mokotowa, którzy cenią klimat kamienic i wysoką estetykę.

Podsumowując możliwości zachowania otwartej, dwupoziomowej przestrzeni lub swobodnego zaplanowania nawet 4 pokoi, pozwalają dopasować wnętrze zarówno do potrzeb singla, pary, jak i rodziny, a charakter nieruchomości i lokalizacja czynią ją bardzo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym i przyszłościowym.

***
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.