Gotowe mieszkanie inwestycyjne – dwa lokale w jednym – ul. Powsińska 74, Warszawa (Sadyba / Mokotów)

Jeśli szukasz nieruchomości, która już zarabia, to oferta dla Ciebie. Mieszkanie o łącznej powierzchni 46,61 m² zostało podzielone na dwa niezależne lokale, każdy z własnym aneksem kuchennym, łazienką i osobnym wejściem. Obecnie oba lokale są wynajmowane na podstawie umów najmu, generując stały dochód – to gotowy produkt inwestycyjny, bez dodatkowych nakładów.

Oferta dostępna wyłącznie w ramach umowy na wyłączność.

 Lokalizacja – Sadyba / Mokotów, ul. Powsińska 74

• Adres: ul. Powsińska 74, rejon Sadyba / Mokotów, w odległości ok. 5,3-5,7 km od centrum Warszawy (w linii prostej)
• Budynek wielorodzinny z lat 60./70. (4-piętrowy)
• Okolica: Sadyba to dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą, niedaleko m.in. Sadyba Best Mall, liczne szkoły, usługi i sklepy.
• Ulica Powsińska – istotny trakt komunikacyjny, w ubiegłym roku przebudowano jej fragment: powstała ścieżka rowerowa, odnowiono chodniki i sygnalizacje świetlne.
• W najbliższym otoczeniu: sklepy osiedlowe, punkty usługowe, restauracje, apteki i galerie handlowe (m.in. w Sadybie).
  

Układ i stan techniczny

• Mieszkanie rozdzielone na dwa niezależne lokale – każdy z:
  
  • aneksem kuchennym,
    
  • łazienką z kabiną prysznicową, WC i umywalką,
    
  • samodzielnym wejściem dla najemcy (zapewnia prywatność i wygodę),
    
• Technicznie: lokale są już przygotowane do użytkowania – nie wymagają remontu, instalacje sprawne, wykończenie funkcjonalne i estetyczne.
  
• Niskie koszty eksploatacji dzięki kompaktowemu charakterowi i wydzielonym lokalom – zarządzanie łatwiejsze.
  

Przychód i formalności

• Lokale wynajmowane na podstawie obowiązujących umów – nieruchomość generuje dochód od razu po nabyciu.
  
• Możliwość kontynuacji istniejących umów lub przejścia na nowe najmy.
  
• To rozwiązanie dla inwestora, który chce od zaraz czerpać zyski i ograniczyć ryzyko pustostanów.
  

Udogodnienia i atrakcyjna okolica / rekreacja

• Zielone tereny: w pobliżu znajdują się malownicze zakątki Sadyby i Mokotowa oraz liczne miejsca spacerowe i parki.
  
• Blisko stąd do linii komunikacyjnych, które zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic miasta.
  
• Dobra infrastruktura usługowa: sklepy, placówki medyczne, gastronomia i punkty usługowe w zasięgu krótkiego spaceru.
  
• Dla tych, którzy cenią kontakt z naturą – choć budynek leży już w Mokotowie / Sadybie, jego bliskość do południowych dzielnic Warszawy pozwala stosunkowo łatwo dotrzeć do terenów zielonych i rekreacyjnych – zwłaszcza jeżeli ktoś chce korzystać w wolnym czasie.
  

Dlaczego warto?

• To inwestycja, która już działa – przynosi dochód, bez potrzeby remontów czy przekwalifikowania.
  
• Dwulokalowy układ zwiększa elastyczność (możliwość różnicowania najmu, np. krótkoterminowy + długoterminowy).
  
• Dzielnica z renomą – Mokotów / Sadyba – cieszy się dużą popularnością wśród najemców.
  
• Bliskość komunikacji i zaplecza ułatwia zarządzanie i przyciąga najemców.
  

Zapraszam serdecznie do kontaktu i prezentacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.