Na sprzedaż urocze, kamieniczne mieszkanie na warszawskim Kamionku.
Będzie ono doskonałym rozwiązaniem dla tych, którzy szukają niebanalnego wnętrza.
Mieszkanie prezentowane jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.
 

Lokalizacja:

Mieszkanie usytuowanie jest przy ul. Kałuszyńskiej 7, na praskim Kamionku. Jest to jedna z dzielnic Warszawy, które są obecnie na etapie intensywnego rozwoju połączonego z bardzo wyważoną rewitalizacją.
 
To także dzielnica doskonale skomunikowana. Komfort poruszania się zapewnia bliskość Mostu Łazienkowskiego, Mostu Poniatowskiego, czy Świętokrzyskiego. Dojazd autem do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut. Liczne połączenia komunikacyjne pozwalają mieszkańcom bez problemu dostać się w sąsiednie części miasta. Przystanki autobusowe i tramwajowe zlokalizowane są tuż za rogiem, a w odległości nieco dłuższego spaceru również stacja metra Stadion Narodowy. Planowana stacja III linii metra (Mińska) znajdować się będzie zaledwie kilkaset metrów od kamienicy.
 
W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone idealne do aktywnego wypoczynku, ale także dla spokojnych spacerów: Park Skaryszewski oraz Błonia Kamionkowskie. W bezpośrednim sąsiedztwie szeroka oferta sklepów – zarówno tych większych (Biedronka, Lidl) jak i mniejszych, lokalnych sklepików. Apteka, kwiaciarnia, warzywniak, paczkomaty wszystkie punkty, które zaspokajają codzienne potrzeby mieszkańców, znajdziemy tuż za rogiem.
 
Kamionek jest lokalizacją znaną także z Soho Factory – inwestycji, której towarzyszą liczne restauracje i kawiarnie, co znacząco wzbogaca ofertę gastronomiczną tej lokalizacji.
 
Bliskość Stadionu Narodowego czy Uczelni SWPS sprawiają, że nieruchomość to bardzo atrakcyjna lokata kapitału. Kilkaset metrów od mieszkania rozpościera się najpiękniejszy park w Warszawie, tj. Park Skaryszewski.
 
 
Opis nieruchomości:
 
Mieszkanie znajduje się na parterze w eleganckiej, odrestaurowanej kamienicy. Jego powierzchnia to 59,2 m2, a składają się nią niezwykle jasna kuchnia, pokój dzienny, sypialnia (z garderobą i prywatną łazienką) oraz łazienka z prysznicem i przedpokój. Pomieszczenia są wysokie na 3,3 m, a duże okna o południowej ekspozycji zapewniają doskonałe doświetlenie. Niekwestionowanym atutem mieszkania jest jego historyczny charakter z zachowanymi oryginalnymi elementami, takimi jak drewniany parkiet czy drzwi wewnętrze. Kolejną zaletą jest położenie przy cichej, brukowanej uliczce o nikłym ruchu samochodowym, co zapewnia ciszę i spokój.
 
Na szczególną uwagę zasługuje drewniany parkiet, tzw. posadzka taflowa. Posadzki traflowe to specyficzne podłogi zdobiące wnętrza XVIII, XIX i XX-wiecznych pałaców, dworów oraz rezydencji. Dzięki stosowaniu zasady niepowtarzalności wzorów oraz układów kompozycyjnych, każda z podłóg jest określana mianem dzieła sztuki stolarstwa artystycznego.
 
Wszystko to sprawia, że mieszkanie jest niezwykle klimatyczne, unikatowe i zdecydowanie warte uwagi.
 

Standard wykończenia:
 
Nieruchomość po generalnym remoncie przeprowadzonym w lutym 2025 roku. Przez wykonawców z uprawnieniami została całkowicie wymieniona instalacja elektryczna (protokół do wglądu), instalacja c.o. oraz wodno-kanalizacyjna, a także zmodernizowano i wyczyszczono kominy/wentylację (aktualny protokół odbioru kominiarskiego do wglądu).
W mieszkaniu zachowano elementy historyczne, takie jak oryginalny drewniany parkiet , odnowione drewniane drzwi wewnętrze. Drewniane podłogi, wysokie na 330 cm sufity i neutralne kolory nadają wnętrzom elegancji i klasy.

Rozkład pomieszczeń:

Nieruchomość o powierzchni 59,2 m2 to niebanalna przestrzeń, na którą składają się:
– przedpokój
– przestronna, jasna kuchnia (do aranżacji)
– łazienka z prysznicem
– pokój dzienny w amfiladzie
– sypialnia z prywatną łazienką i garderobą (do aranżacji)
 

Kto może tu zamieszkać:

Mieszkanie wpasuje się gust osób, które uwielbiają przedwojenne kamienice, cenią sobie spokój i dostęp do miejskiego życia. Idealne dla singla lub pary, doskonałe miejsce do życia.
 

Dodatkowe informacje:

Dostępny jest gotowy projekt aranżacji kuchni i drugiej łazienki. Istnieje także możliwość dostosowania projektu do potrzeb nowego Właściciela oraz zlecenie wykonania projektu.
Ostatnie trzy zdjęcia w ofercie to wizualizacje.
 

Ciekawostka:

Wytwórnia Posadzek Drzewnych działała w Warszawie w latach 1896 – 2008, od 1928 roku właśnie przy ul. Kałuszyńskiej 7 na Kamionku.
 
***
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.