Działka budowlana w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji – na skraju dzielnicy Ursynów, przy ulicy Muchomora 11, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego PAN, Parku Kultury w Powsinie i infrastruktury Konstancina.
Nieruchomość jest prezentowana na sprzedaż w ramach umowy wyłącznej naszej agencji.

Opis nieruchomości:

• Działka budowlana w kształcie prostokąta o wymiarach 24 m x 100 m, składa się z trzech działek o numerach ewidencyjnych: 11/3, 10/16, 10/17; całkowita powierzchnia 2432 m
• Media: własne przyłącze wody, energia i gaz – na działce
• Na działce rosną drzewa i krzewy
• Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni około 300 m
• Możliwość wydzielenia drugiej działki po zbudowaniu domu
• Możliwość  porozumienia się w właścicielem – prowadzącym profesjonalnie działalność deweloperską i zlecenia mu budowy domu zgodnie w załączoną wizualizacją lub własnym projektem 
• OFERTA w wariancie 1 – zakup samej działki budowlanej z pozwoleniem na budowę: cena 2 300 000 zł
• OFERTA w wariancie 2 – zakup działki i zlecenie budowy domu do stanu deweloperskiego wraz z zagospodarowaniem terenu w zakresie małej architektury (podjazdy, chodniki oraz ziemia rozplantowana pod nasadzenia – cena 4 100 000 zł
• OFERTA  w wariancie 3 – zakup działki  i zlecenie budowy – płatność zgodnie z ustalonym harmonogramem i z postępami w budowie – przeniesienie własności po oddaniu domu do użytkowania – cena: zbliżona do wariantu nr 2 w zależności od szczegółowych ustaleń
• Dom w technologii tradycyjnej, murowany na ławach fundamentowych, energooszczędny (okna, drzwi, ściany o wysokich parametrach izolacyjności, minimum spełniających lub  przekraczających aktualnie obowiązujące normy). Wentylacja mechaniczna/rekuperacja; pompa ciepła ziemia powietrze (jest opcja ogrzewania gazowego), nowoczesna stacja uzdatniania wody (własna studnia)

• Możliwość modyfikacji projektu, w tym instalacji technicznych, zgodnie z preferencjami nabywcy. 

Lokalizacja:

• Działka przy ulicy Muchomora leży na obrzeżach gminy Ursynów, tuż za Lasem Kabackim. Sąsiaduje z terenem Ogrodu Botanicznego PAN; w odległości 3,5 km mieści się Centrum Handlowe Stara Papiernia, nieco dalej Park Zdrojowy  
• Przy ulicy Prawdziwka przystanek autobusowy, w okolicy duży wybór cenionych przedszkoli i szkół
• Zielone otoczenie działki jest jej ogromnym atutem – za ogrodzeniem ciągną się malownicze pola i lasy, ścieżki biegowe, spacerowe i rowerowe
• Łatwy dojazd do Piaseczna, Konstancina i Warszawy oraz Południowej Obwodnicy Warszawy

Dla kogo jest ta nieruchomość:

• doskonała propozycja dla inwestora pragnącego zbudować dom jednorodzinny otoczony dużym ogrodem z możliwością ulokowania na działce basenu lub innych obiektów małej architektury
• duży potencjał inwestycyjny działki – możliwość podziału i budowy dwóch nieruchomości
• aktualne pozwolenie na budowę daje możliwość szybkiego przystąpienia do budowy

*********************

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.