Unikalna posiadłość nad jeziorem na Mazurach – dom z bezpośrednim zejściem nad jezioro – linia brzegowa o długości 27 m oraz pomost. 
Nieruchomość jest oferowana na sprzedaż w ramach umowy wyłącznej naszej Agencji.

Lokalizacja
Dom jest położony w maleńkiej mazurskiej wsi Gorło nad jeziorami Ułówki i Łaśmiady, w powiecie ełckim. Odległość 260 km od Warszawy pokonamy samochodem w 2,5 godziny – do drogi ekspresowej Via Baltica jest około 20 km.

Mazury Garbate to region o unikalnych walorach, który łączy w sobie malownicze wzgórza, kręte jeziora i dziką przyrodę. To miejsce dla osób szukających spokoju, ciszy i kontaktu z naturą, z dala od turystycznych tłumów. Wspaniałe tereny do pieszych wędrówek, rowerowych wypraw i wodnych przygód, a także region pełen historii i tradycji.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio nad brzegiem jeziora i posiada własną linię brzegową z pomostem, z którego roztacza się niezapomniany widok na taflę krystalicznie czystej wody i otaczającą zieleń. Zadbany ogród z rozległym trawnikiem i wydzieloną strefą na leżaki tworzy praktyczną przestrzeń zachęcającą do przebywania na zewnątrz o każdej porze roku.

Opis nieruchomości
Dom został zbudowany 2012 roku i następnie rozbudowany w 2015 roku.
Posiada dwie funkcjonalne strefy: część gospodarzy (z oddzielnym wejściem i zapleczem oraz prywatnym tarasem) i część dla gości, którzy w sezonie wynajmują 3 przytulne pokoje z łazienkami i 2 bogato wyposażone apartamenty.

Dom z pewnością spełni oczekiwania osób poszukujących wiejskiej posiadłości nad jeziorem, w której pomieści się cała rodzina i przyjaciele. Praca zdalna lub weekendy oraz dłuższe wakacje poza miastem będą tu prawdziwą przyjemnością.

Obecny układ funkcjonalny daje dodatkowo możliwość prowadzenia działalności zarobkowej: sezonowego najmu pokoi – oferta od lat cieszy się dużym zainteresowaniem, a wielu gości systematycznie wraca tu na letni wypoczynek.
Z każdego okna jest zapewniony widok na jezioro i zachody słońca.

Dom jest ogrzewany piecem na pelet; dodatkowe źródła ciepła to podłogi podgrzewane elektrycznie oraz kominek na drewno z rozprowadzeniem gorącego powietrza
Kanalizacja – przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków
Woda – własna studnia głębinowa oraz wkrótce możliwość podłączenia się do właśnie ukończonego wodociągu wiejskiego
Dojazd drogą asfaltową, a ostatni odcinek przedwojennym brukiem biegnącym przez wieś.

Wnętrze domu ujmuje klimatem – jest gustownie wykończone i umeblowane przedmiotami wyróżniającymi się szczególnymi walorami. Dominują ponadczasowe materiały: cegła, kamień i drewno.
Meble i dodatki są często wartościowymi przykładami sztuki rzemieślniczej wykonanymi ze szlachetnych materiałów (dom można zakupić wraz z wyposażeniem ruchomym, które zostanie wycenione oddzielnie). Uwagę przykuwają takie detale jak posadzka w salonie wykonana z XIX-wiecznej ręcznie formowanej cegły, drewniane schody czy schodki prowadzące nad jezioro wykonane z podkładów kolejowych. 
Nie bez powodu nieruchomość była prezentowana w prestiżowym magazynie wnętrzarskim  „Weranda Country”, „Voyage” i wystąpiła w programie „Daleko od miasta”.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• niespotykana bliskość jeziora dzięki posadowieniu budynku na starych fundamentach – obecne przepisy o ochronie przyrody wymagają co najmniej 100 m odstępu od linii brzegowej jeziora
• 330 m powierzchni: 9 pokoi, 6 łazienek, 1 toaleta
• działka 840 m powiększona o 150 m skarpy schodzącej do jeziora
• zagwarantowane prawo pierwokupu sąsiedniej działki o powierzchni około 1000 m2 
• możliwość prowadzenia wynajmu w modelu Bed&Breakfast (istniejąca baza stałych klientów)
• przestronne tarasy i zadbany ogród
• urokliwa lokalizacja w spokojnym zakątku Mazur 
• niskie koszty utrzymania domu

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji – ta nieruchomość musi być zobaczona na żywo!

*********************

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.