Przedmiotem sprzedaży jest zbudowany 5 lat temu i kompletnie wyposażony dom w mazurskiej wsi Straduny w powiecie Ełckim. Nieruchomość jest oferowana w ramach umowy wyłącznej naszej Agencji.


Lokalizacja:
 
Spokojna wieś mazurska Straduny położona jest w województwie warmińsko-mazurskim, wśród jezior i lasów.  Dom stoi w miejscu, gdzie rzeka Ełk wpada do jeziora Straduńskiego. Posesja znajduje się zaledwie 10 metrów od linii brzegowej jeziora.

Od obwodnicy Ełku do Stradun (na odcinku 6 km) powstaje obecnie nowoczesna droga, której ukończenie zaplanowane na koniec 2025 r. Oferowany dom znajduje się przy ulicy, która została całkowicie odnowiona latem tego roku.
Komunikacją miejską w ciągu 15-20 minut dojeżdża się do Ełku.  

Lokalizacja domu zapewnia możliwość codziennego kontaktu z naturą. Niepowtarzalny krajobraz oraz bogactwo fauny i flory powodują, że tereny te są wyśmienitym rejonem dla wędkarzy, grzybiarzy, przyrodników oraz wszystkich ceniących aktywny wypoczynek. Na uwagę zasługują nowoczesne wielokilometrowe ścieżki rowerowe i spacerowe, pozwalające bezpiecznie cieszyć się jazdą na rowerach i spacerami nad jeziorami, lasami oraz zadbanymi wioskami mazurskimi.

Opis nieruchomości:

Dom został starannie zbudowany pod nadzorem właściciela i wykończony tak, by służył mieszkańcom przez długie lata bez potrzeby ponoszenia nakładów.
Jest wygodny i zapewnia nowoczesny komfort całej rodzinie. 

Na parterze znajduje się nowoczesna kuchnia oraz salon z profesjonalnym kominkiem i wyjściem na taras, WC i dodatkowy pokój z własną łazienką oraz dużą garderobą.
Duży garaż o pow. 33,15 m mieści się w bryle budynku i zapewnia miejsce dwóm samochodom.
Piętro to 3 duże sypialnie, wielki pokój kąpielowy i przyjemny taras z widokiem na ogród i jezioro.
Dom jest podpiwniczony - tu znajduje się WC, kotłownia i około 80 m przestrzeni magazynowej. Ponadto jest pomieszczenie przewidziane do urządzenia sauny i jacuzzi.

Dom jest w doskonałym stanie, a większość pokoi była wykorzystywana sporadycznie.

Dom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pelet (Buderus) - jest ciepły i ekonomiczny w utrzymaniu.
Instalacja wodno-kanalizacyjna w całym domu jest wykonana wyłącznie z materiałów niemieckiej firmy Buderus. Woda ciepła w okresie letnim jest ogrzewana za pomocą pompy cieplnej – jest to bardzo ekonomiczne i bezobsługowe rozwiązanie.
Drewniane podłogi, drzwi i schody są wykonane przez renomowanego producenta - firmę "Marchewka" prezentują styl i wysoką jakość.
Wszystkie sprzęty AGD i urządzenia są nowe i w bardzo dobrym stanie.

Dom jest podłączony do wodociągu wiejskiego, a także posiada własną studnię głębinową z pompą i nowoczesnym systemem filtracji oraz oczyszczania wody.  Na terenie posesji jest szambo a ścieki są też podłączone do kanalizacji wiejskiej.

Zaprojektowany przez architekta i wypielęgnowany ogród jest prawdziwa ozdobą posesji. 
Ogród posiada system automatycznego podlewania, który pozwala utrzymać go w idealnym stanie. Dookoła ogrodu, między drzewami są ustawione 33 latarnie, automatycznie włączające się po zmierzchu. Przez ogród biegną ścieżki z kostki najwyższej jakości – ogólna powierzchnia to aż 500 m2. Na tyłach ogrodu znajduje się szeroka brama i furtka prowadzące nad jezioro, gdzie można cumować swoją łódkę.

W pobliżu wody została zbudowana duża i wygodna altana, która nadaje się do grillowania i spędzania czasu na zewnątrz o każdej porze roku – altana jest wyposażona w murowany grill oraz meble z drewna w mazurskim stylu, oświetlenie oraz energię elektryczną.

Dom jest w doskonałym stanie, wybudowany z bardzo jakościowych materiałów
 
Dom i ogród są obsługiwane przez profesjonalną firmę ogrodniczą i firmę sprzątającą, które zapewniają porządek, czystość oraz nienaganny stan techniczny.

Nieruchomość z pewnością będzie dobrze służyć przez wiele lat rodzinie jako całoroczny dom lub jako dom poza miastem dla osób, które chętnie dojadą tu np. z Warszawy w 2 i pół godziny.

W sąsiedztwie malownicze jeziora, lasy i lubiane miasta: Ełk, Augustów, Mikołajki i Giżycko.


****************************************************************************

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.