Wyjątkowa rezydencja z linią brzegową jeziora Dąbrowa Wielka
Dąbrówno | okolice Ostródy | strefa ciszy | certyfikat EKO

LOKALIZACJA:
Rezydencja położona jest w malowniczej miejscowości Dąbrówno, tuż nad jeziorem Dąbrowa Wielka – akwenem objętym strefą ciszy, wchodzącym w skład Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego.
To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą i prywatności, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dojazdu do Ostródy (ok. 20 km) oraz głównych tras komunikacyjnych Warmii i Mazur.
Bezpośredni dostęp do jeziora, otoczenie lasów i śpiew ptaków o poranku – to codzienność w tym miejscu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Rezydencja o powierzchni 520 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i ekologicznej efektywności.
Dom posiada certyfikat EKO, potwierdzający jego wzorcowy współczynnik ekologiczności oraz nowoczesne rozwiązania techniczne przyjazne środowisku.
Bryła budynku skrywa dwa niezależne, dwupoziomowe apartamenty, które mogą funkcjonować oddzielnie lub jako jedna całość.

• Apartament główny – ok. 350 m²
• Apartament mniejszy – ok. 170 m²

Oba apartamenty posiadają osobne wejścia, wspólny taras z wyjściem do ogrodu, a także pełne zaplecze kuchenne i sanitarne.
Do rezydencji przylega garaż na trzy samochody, z trzema niezależnymi bramami wjazdowymi.
Z salonów wychodzi się na imponujący taras o powierzchni 100 m² z widokiem na ogród i jezioro.
Pod tarasem przygotowano instalacje pozwalające na łatwą budowę basenu – zarówno zewnętrznego, jak i krytego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
APARTAMENT GŁÓWNY (ok. 350 m²)
Parter:

• przestronny salon z kominkiem,
• duża kuchnia z jadalnią, z wyjściem na taras  i otwarta na ogród,
• hol wejściowy,
• toaleta dla gości,
• piękne drewniane schody prowadzące na piętro.

Piętro:

• sypialnia master z prywatnym salonem kąpielowym,
• dwie dodatkowe sypialnie,
• łazienka,
• garderoba.

APARTAMENT MNIEJSZY (ok. 170 m²)
Parter:

• salon z otwartą kuchnią i jadalnią,
• wyjście na taras i ogród,
• osobne, niezależne wejście,
• łazienka.

Piętro:

• sypialnia z własną łazienką,
• druga sypialnia
• łazienka

CZĘŚĆ PIWNICZNA:

• sauna z prysznicem,
• pomieszczenie gospodarczo-techniczne z pralnią,

EKOLOGICZNE I TECHNOLOGICZNE UDOGODNIENIA
Rezydencja została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami energooszczędności i ekologii.
W jej skład wchodzą:

• głębinowa pompa ciepła (180 m),
• ogrzewanie podłogowe w całym domu, także w garażu,
• dwie studnie (49 m),
• przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• panele solarne,
• kominek,
• sauna,
• rolety i szyby antywłamaniowe,
• system drenażu działki, zapewniający suchy i stabilny teren nawet przy intensywnych opadach.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość usytuowana jest na dużej, prywatnej działce z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Dąbrowa Wielka.
Brzeg jest naturalny i dziki, co podkreśla mazurski klimat, a jednocześnie istnieje możliwość oczyszczenia i odsłonięcia pomostu, który już się tam znajduje.
Na terenie posesji znajduje się także stara wędzarnia – element z historią, który można odrestaurować i wykorzystać np. jako miejsce letniej kuchni lub strefy rekreacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Bezpośredni dostęp do jeziora (linia brzegowa + pomost)
• Strefa ciszy – brak motorówek, pełna harmonia z naturą
• Certyfikat ekologiczny – wzorcowy dom energooszczędny
• Dwa niezależne apartamenty – idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub inwestora
• Możliwość budowy basenu
• Garaż na trzy samochody
• Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, solary, sauna
• Wysoki standard bezpieczeństwa (rolety, szyby antywłamaniowe)
• Działka sucha, zdrenowana, z pięknym widokiem na jezioro

DLA KOGO:
To propozycja dla osób wymagających, ceniących komfort, prywatność i kontakt z naturą.
Idealna dla:

• rodzin poszukujących przestrzeni i spokoju,
• osób pragnących zamieszkać w ekologicznym, nowoczesnym domu,
• inwestorów zainteresowanych wynajmem apartamentów premium na Mazurach,
• pasjonatów przyrody, żeglarzy i miłośników ciszy.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Ta rezydencja to rzadkość na rynku – połączenie mazurskiego spokoju, nowoczesnych technologii i prawdziwego luksusu w zgodzie z naturą.

Nieruchomość dostępna wyłącznie w ramach umowy na wyłączność, a treść niniejszego ogłoszenia jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.