Warszawa, Ursynów

Szukasz przestrzeni dla rodziny w spokojnej części Warszawy? Ten dom na Ursynowie to rzadkość: duża powierzchnia, kameralna działka i bardzo atrakcyjna cena. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.

Lokalizacja: 
Ursynów to jedna z najbardziej zielonych i rodzinnych dzielnic stolicy. W najbliższej okolicy czekają parki, ścieżki rowerowe i pełna infrastruktura – szkoły, sklepy, punkty usługowe. Szybki dojazd do centrum zapewniają linie metra i drogi ekspresowe, a sąsiedztwo nowoczesnego osiedla Quarta nadaje tej części miasta elegancki charakter. 

• Bliskość trasy S2 (oraz dalszych S7, S8 i S79) gwarantuje sprawny wyjazd z miasta, a jednocześnie okolica pozostaje wolna od uciążliwego hałasu drogowego.
  
• Wracając z centrum Warszawy, do ulicy Wędrowców można dojechać praktycznie bez korków – utrudnienia pojawiają się dopiero na dalszym odcinku ulicy Puławskiej w stronę Piaseczna.
  
• W najbliższym sąsiedztwie (ok. 100 m) znajduje się malowniczy staw Krosno, idealny na krótkie spacery i chwile relaksu.
  
• W niedużej odległości dostępne są: Las Kabacki, Szpital Luxmed, Restauracja Siwy Dym, a także Centrum Handlowe Ursynów (Auchan, OBI).
  
• Dojazd do Śródmieścia samochodem bez korków zajmuje około 20 minut.
  
• Dojazd komunikacją miejską (autobusy 709/727/715/737 → przesiadka do M1) trwa około 40 minut.
• 
  

Dużym atutem tej lokalizacji jest położony tuż obok staw Krosno, otoczony zielenią i alejami spacerowymi. Miejsce to wyróżnia spokojny, uporządkowany charakter, który może kojarzyć się ze skandynawskim podejściem do planowania przestrzeni — prostym, naturalnym i nastawionym na codzienny wypoczynek w otoczeniu przyrody.
Okolica zabudowana jest głównie domami jednorodzinnymi, co sprzyja spokojnemu życiu rodzinnemu. W pobliżu znajdują się podstawowe usługi, a sama ulica jest mało ruchliwa, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania.  Dom połączony jest z sąsiadem jedynie dyskretnym łącznikiem, dzięki czemu zachowuje charakter niemal wolnostojącej nieruchomości. Od strony ulicy znajduje się wygodny wjazd do garażu, a główna, najbardziej kameralna część posesji — ogród o powierzchni około 400 m² — zlokalizowany jest po drugiej stronie domu.

Budynek:
Dom w zabudowie bliźniaczej wzniesiony w 1989 roku w technologii betonowej. Solidna konstrukcja daje wiele możliwości aranżacyjnych dla rodzin i inwestorów. 

Opis nieruchomości:
Powierzchnia 239,8 m² została rozłożona na trzech kondygnacjach, co pozwala stworzyć wyjątkową strefę dzienną i prywatną. Dom ma 9 ustawnych pokoi, dwa kominki, balkony w prawie każdej sypialni, taras i ogród. Wnętrze wymaga remontu – parkiety po cyklinowaniu odzyskają swój urok, reszta przestrzeni czeka na nową aranżację. Ze względu na układ i metraż, idealnie sprawdzi się jako dom dla dużej rodziny lub z funkcją gabinetów do pracy.
Na parterze znajduje się kuchnia 15 m², salon 30,1 m² z wyjściem na duży taras, pokój gościnny/gabinet 16,6 m² również z wyjściem na taras, łazienka oraz hall z klatką schodową. Wchodząc na piętro, mijamy gabinet na półpiętrze, położony nad pomieszczeniem z alternatywnym wejściem do domu. Na piętrze znajdują się: master bedroom 20 m², sypialnia 28 m², sypialnia 16,6 m² oraz główna łazienka. Na poddaszu użytkowym ulokowano duży pokój wypoczynkowy z kominkiem (ok. 48 m²), sypialnię 16,6 m², a także małą kuchnię i łazienkę.


Ogród:
Ogród o powierzchni około 400 m² — zlokalizowany jest w części tylnej domu. Otaczają go wysokie drzewa iglaste rosnące na działkach sąsiadów, co zapewnia wyjątkowy poziom prywatności i naturalną osłonę przez cały rok. W samym ogrodzie znajduje się jedynie kilka starych drzew, dzięki czemu przestrzeń pozostaje ustawna i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dodatkowym atutem jest oddzielne wejście zarówno do części mieszkalnej, jak i do dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić funkcję biura, pracowni, gabinetu lub przestrzeni gospodarczej— w zależności od potrzeb domowników.


DLA KOGO:
Jest to idealna lokalizacja dla rodziny 2+1, 2+2, 2+3 
Bardzo dobrze sprawdzi się również jako inwestycja.



Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1