Warszawa, Ursynów

Dom z dużym ogrodem zapewniającym prywatność wyróżnia niepowtarzalny projekt, bardzo atrakcyjna lokalizacja i przestrzeń, w której cała rodzina czuje się komfortowo.
Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Lokalizacja:

Lokalizacja przy ul. Kokosowej, na Skarpie Ursynowskiej (biegnącej na granicy Ursynowa i Wilanowa) zapewnia sprawną komunikację z centrum Warszawy oraz bliskość bogatej infrastruktury: szkoły, żłobki (zarówno prywatne jak i publiczne), sklepy i przychodnie są w odległości kilkuminutowego spaceru.

Niedaleko domu można wejść do Rezerwatu Przyrody Skarpy Ursynowskiej lub przejść do Lasu Kabackiego omijając tereny zurbanizowane. Dostęp do Wilanowa przez ul. Orszady i Hlonda, około 5 minut zajmuje dojazd samochodem do Metra Imielin lub 15 minut na piechotę. 
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut komunikacją miejską oraz około 20 minut samochodem.

Opis nieruchomości:

Wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (z sąsiednim budynkiem łączy się jedynie ścianą pomieszczenia gospodarczego) został zaprojektowany tak, by w nowoczesnej bryle połączyć styl i funkcjonalność. Dzięku temu powstało wnętrze o ponadstandardowej wysokości, pełne światła wpadającego przez liczne okna i ogromne świetliki w dachu. Materiały wykończeniowe nadają nieruchomości unikalnego charakteru i budują nastrój harmonii. Podgrzewane podłogi są wyłożone deską dębową szwedzkiej firmy Kahrs, sufit w salonie i ścianę klatki schodowej zdobią panele ręcznie wykonane ze szlifowanego i wybielanego betonu architektonicznego.
W salonie zainstalowano kominek niemieckiej marki Wodtke, który emanuje surową elegancją
i świetnie łączy tradycyjną funkcję paleniska z nowoczesną formą. 

Kilkudziesięciometrowy taras biegnący wzdłuż jadalni i salonu jest pokryty twardym drewnem egzotycznym garapa, które idealnie sprawdza się w wymagających warunkach klimatycznych i będzie służyć przez lata.

Przepiękny ogród o imponujących rozmiarach został urządzony przez architekta krajobrazu tak, by był dekoracją przez cały rok. Drzewa i rośliny zapewniają pełną prywatność. W tylnej części jest trawnik z miejscem do gry w piłkę nożną, bliżej domu znajduje się strefa z dekoracyjnymi nasadzeniami. 


Powierzchnia użytkowa: 235 m²
Powierzchnia działki: 864 m²
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 3 
Ogrzewanie: gazowe
Klimatyzacja
Garaż wraz z pomieszczeniami gospodarczymi w bryle budynku
Taras i duży ogród

Przemyślany układ pomieszczeń:

Na parterze znajduje się przestronna i funkcjonalna kuchnia, która płynnie łączy się z jasnym pokojem dziennym. To tutaj można spędzać rodzinne chwile, ciesząc się ciepłem domowego ogniska. Wysokość wnętrz przekracza 3 metry. Imponujące przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie i otwierają widok na malowniczy ogród. Na tej kondygnacji znajduje się hol wraz z pojemnymi szafami pełniącymi funkcję garderoby, WC z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze, duża kotłownia i garaż na 2 samochody. W sąsiedztwie garażu została przewidziana spora przestrzeń do przechowywania, która pomieści rowery, meble ogrodowe i wiele innych sprzętów. 
 
Taras i ogród stanowią naturalne przedłużenie domu i są miejscem do przyjemnego spędzania czasu na zewnątrz. Spora powierzchnia daje możliwość gry w piłkę i wielu innych aktywności. 


Na piętrze układ funkcjonalny pomieszczeń został został oparty na dwóch strefach: dzieci i rodziców.
W jednym skrzydle domu znajduje się główna sypialnia z łazienką i garderobą. Po przeciwnej stronie są usytuowane dwie sypialnie dzieci połączone bawialnią oraz druga łazienka. Jest tu także pokój gościnny, pralnia i wygodna przestrzeń do pracy. 

Nowoczesne wnętrza i komfort życia

Wysokie wnętrza oraz starannie dobrane materiały nadają przestrzeni charakteru. Dobrze wyważony balans w zastosowanych liniach, formach i kolorach umiejętnie kreuje przyjazny styl domu.
Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a przemyślane rozwiązania architektoniczne gwarantują funkcjonalność i wygodę użytkowania.

Kto może tu zamieszkać:

Ten dom to idealne miejsce dla rodzin 2+2 lub 2+3 oraz osób poszukujących nieruchomości "z duszą". Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

***
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.