Warszawa, Mokotów

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o rezydencjonalnym charakterze, łączącą ponadczasową architekturę, przestrzeń oraz prestiżową lokalizację. To propozycja skierowana do Klientów poszukujących miejsca o unikalnej atmosferze, które może pełnić zarówno funkcję komfortowego domu, jak i reprezentacyjnej siedziby. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.

Lokalizacja:
Dworek ASCOT położony jest w Warszawie, na Mokotowie (Służew), przy Alei Wyścigowej — w otoczeniu rezydencjonalnej zabudowy i zieleni, a jednocześnie w doskonale skomunikowanym punkcie miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum, lotniska oraz kluczowych części biznesowej Warszawy, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, renomowanych szkół i terenów rekreacyjnych. To miejsce, które łączy prywatność i spokój z codzienną funkcjonalnością.

Opis nieruchomości:
ASCOT to rezydencja o imponującej skali i wyjątkowej tożsamości historycznej. Obiekt powstał ok. 1850 roku jako dom dla zarządcy majątków Branickich. Dworek znany był również jako Pawiówka (ze względu na hodowlę pawi) oraz Bemówka — według przekazów przez pewien czas stacjonował tu generał Bem. Przestrzeń mieszkalna wynosi 776 m2, co daje szerokie możliwości aranżacyjne: od komfortowego domu rodzinnego, przez funkcję reprezentacyjną, po adaptację pod działalność wymagającą prestiżu i charakteru miejsca. Wnętrza są jasne, przestronne, o klasycznych proporcjach, a stan techniczny pozwala na szybkie rozpoczęcie użytkowania.

Budynek:
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków (nr 885). Została zakupiona w 2003 roku i poddana generalnemu remontowi w 2005 roku, obejmującemu m.in. nowy dach, tynki zewnętrzne i wewnętrzne oraz odnowienie fundamentów wraz z izolacją. Bryła budynku zachowuje ponadczasową elegancję i reprezentacyjny charakter, harmonijnie uzupełniony o nowoczesne rozwiązania techniczne.

W całym domu zastosowano unikatową stolarkę okienną projektowaną we Francji specjalnie dla tego budynku, z szybami pancernymi o grubości ok. 5 cm. Okna na poddaszu otwierane są przy użyciu siłowników elektrycznych. Komfort podnoszą m.in. klimatyzacja (Toshiba) na parterze i pierwszym piętrze, ogrzewanie gazowe z regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu, a także zaawansowane systemy bezpieczeństwa i zasilania awaryjnego.

Wnętrza wyróżniają elementy klasy premium: oświetlenie (żyrandole i kinkiety Murano, a także doświetlające spoty w kloszach Murano wykonywanych na zamówienie), oraz pełna automatyka osłon okiennych — zasłony, rolety i firany sterowane elektrycznie (włoskie tkaniny szyte we Francji).
Ze względu na charakter, lokalizację i skalę, nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako dom, ale również jako siedziba firmy, ambasady, kancelarii lub ekskluzywnej działalności usługowej.

Informacje dodatkowe:
Nieruchomość posadowiona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2 628 m2, która gwarantuje prywatność i wyjątkowy klimat ogrodu. Starodrzew, magnolie, orzechy włoskie, hortensje, rododendrony i azalie, zadbany trawnik, stary grabowy żywopłot oraz oczko wodne z roślinnością tworzą prawdziwie parkową scenerię. W ogrodzie działa automatyczne nawadnianie (kropelkowe i zraszacze) oraz oświetlenie — stylizowane latarnie nawiązujące do klasycznych form.

Zapraszamy!
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.