Dom z duszą i historią – odrestaurowana kuźnia z początku XX wieku | Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Chrzanowskiego 143 | 148 m², 5 pokoi, ogród  446 m²

Jeśli marzysz o wyjątkowym miejscu z klimatem i historią, które daje przestrzeń do życia lub pracy – ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie. Przedstawiamy odrestaurowany dom o powierzchni  148,34 m², zlokalizowany w spokojnej, historycznej części Nowego Dworu Mazowieckiego, tuż przy słynnej Twierdzy Modlin, przy ul. Chrzanowskiego 143.

Oferta dostępna wyłącznie w ramach umowy na wyłączność.

Dawna kuźnia w nowej odsłonie – styl, charakter, solidne wykonanie 
Dom został wybudowany na początku XX wieku, w tradycyjnej technologii z czerwonej cegły. Zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne: solidne ceglane ściany zewnętrzne. W budynku mieściła się kiedyś kuźnia, która w ostatnich latach przeszła kompleksową renowację – z zachowaniem stylu i klimatu dawnych lat.
Obecnie dom jest w pełni przygotowany do indywidualnej aranżacji wnętrz. Idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i na działalność gospodarczą (np. pracownię, butikowy pensjonat, biuro czy studio).

Przemyślany układ i funkcjonalność 
Wnętrze budynku oferuje 5 przestronnych pokoi, które dają duże możliwości aranżacyjne – zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Dodatkowo w domu znajdują się 2 łazienki, co zwiększa komfort codziennego użytkowania i czyni go idealnym również pod wynajem krótkoterminowy lub prowadzenie usług.
Dom położony jest na działce o powierzchni 446 m², z ogrodem, który można zaaranżować jako zieloną strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci lub miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń dostępny jest na załączonych rzutach.

Lokalizacja – kameralnie, klimatycznie i dobrze skomunikowane miejsce z pełną infrastrukturą 
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych i atrakcyjnych części Nowego Dworu Mazowieckiego – na pograniczu z Twierdzą Modlin, jednym z najważniejszych zabytków Mazowsza. To miejsce idealnie łączy spokój przedmieścia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:
Edukacja:

• Szkoła Podstawowa nr 5 im. Janusza Kusocińskiego – ok. 600 m,
• Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 – ok. 5 minut samochodem,
• Liczne przedszkola publiczne i prywatne w promieniu 1 km.

Zakupy i usługi:

• Biedronka – ok. 450 m,
• Żabka – 200 m,
• Piekarnie, warzywniaki, sklepy osiedlowe, apteka, bankomat – wszystko w zasięgu pieszym,
• Targ miejski – miejsce z lokalnymi produktami od rolników i rzemieślników,
• Galeria Hit – większe centrum handlowe, ok. 7 minut samochodem.

Atrakcje i rekreacja:

• Twierdza Modlin – historyczny kompleks z muzeami, kawiarniami i terenami spacerowymi,
• Park Trzech Kultur – z placem zabaw i alejkami spacerowymi,
• Rzeka Narew i Wisła – idealne na spacery, wędkowanie i aktywność wodną,
• Stadnina koni, boiska, siłownie zewnętrzne – dla miłośników aktywnego trybu życia.

Komunikacja:

• Lotnisko Warszawa–Modlin – 10 minut samochodem  – idealna lokalizacja także pod kątem inwestycji,
• Stacja kolejowa Modlin – szybkie połączenie z Warszawą (ok. 40 minut do centrum),
• Przystanek autobusowy – tuż obok, wygodne lokalne połączenia,
• Do Warszawy (Bielany) – tylko 30 km, dogodny dojazd trasą S7.

Dla kogo?

• Dla rodziny szukającej klimatycznego domu z historią i własnym ogrodem,
• Dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem usługowym, turystycznym lub kulturalnym,
• Dla osób, które pragną połączyć życie prywatne i zawodowe w jednym, niebanalnym miejscu.

Zakochaj się w tej nieruchomości już dziś – zapraszamy na prezentację!

Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.