Wyjątkowa nieruchomość z duszą – odrestaurowany dom z początku XX wieku | Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Chrzanowskiego 143 | 2 niezależne lokale + ogród 706 m²

Jeśli marzysz o klimatycznym domu z historią, który łączy w sobie tradycję i potencjał nowoczesnej aranżacji – ta nieruchomość z pewnością Cię zachwyci. Przedstawiamy unikatowy, w pełni odrestaurowany budynek z początku XX wieku, zlokalizowany w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Nowego Dworu Mazowieckiego, przy ul. Chrzanowskiego 143.

Oferta dostępna wyłącznie w ramach umowy na wyłączność.

Historyczny charakter – nowoczesny potencjał Ten wyjątkowy dom wybudowany został w tradycyjnej technologii, z czerwonej cegły. Zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne: solidny, drewniany strop oraz ceglane ściany wewnętrzne i zewnętrzne. W budynku mieściła się niegdyś kuźnia – dziś to stylowa nieruchomość z klimatem, gotowa do wykończenia według własnej wizji.

W ostatnich latach właściciele przeprowadzili kompleksową renowację, dbając o każdy detal i przywracając budynkowi jego dawny urok. Nowy właściciel może zająć się już wyłącznie aranżacją wnętrz, zgodnie ze swoimi potrzebami – prywatnymi lub biznesowymi.

Dwa niezależne lokale + ogród: Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa odrębne lokale:

• Lokal o powierzchni 148 m² – przestronny, idealny jako część mieszkalna lub miejsce na działalność gospodarczą,
• Lokal o powierzchni 84 m² – doskonały na wynajem, biuro lub osobne mieszkanie.

Dodatkowym atutem jest piękny ogród o powierzchni ok. 706 m², który stwarza idealną przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub organizacji kameralnych spotkań.

Lokalizacja – kameralnie, klimatycznie i dobrze skomunikowane miejsce z pełną infrastrukturą 
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych i atrakcyjnych części Nowego Dworu Mazowieckiego – na pograniczu z Twierdzą Modlin, jednym z najważniejszych zabytków Mazowsza. To miejsce idealnie łączy spokój przedmieścia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:
Edukacja:

• Szkoła Podstawowa nr 5 im. Janusza Kusocińskiego – ok. 600 m,
• Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 – ok. 5 minut samochodem,
• Liczne przedszkola publiczne i prywatne w promieniu 1 km.

Zakupy i usługi:

• Biedronka – ok. 450 m,
• Żabka – 200 m,
• Piekarnie, warzywniaki, sklepy osiedlowe, apteka, bankomat – wszystko w zasięgu pieszym,
• Targ miejski – miejsce z lokalnymi produktami od rolników i rzemieślników,
• Galeria Hit – większe centrum handlowe, ok. 7 minut samochodem.

Atrakcje i rekreacja:

• Twierdza Modlin – historyczny kompleks z muzeami, kawiarniami i terenami spacerowymi,
• Park Trzech Kultur – z placem zabaw i alejkami spacerowymi,
• Rzeka Narew i Wisła – idealne na spacery, wędkowanie i aktywność wodną,
• Stadnina koni, boiska, siłownie zewnętrzne – dla miłośników aktywnego trybu życia.

Komunikacja:

• Lotnisko Warszawa–Modlin – 10 minut samochodem  – idealna lokalizacja także pod kątem inwestycji,
• Stacja kolejowa Modlin – szybkie połączenie z Warszawą (ok. 40 minut do centrum),
• Przystanek autobusowy – tuż obok, wygodne lokalne połączenia,
• Do Warszawy (Bielany) – tylko 30 km, dogodny dojazd trasą S7.

Idealna propozycja dla:

• osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy,
• inwestorów planujących otworzyć butikowy pensjonat, biuro, pracownię czy studio artystyczne,
• rodzin, które marzą o zamieszkaniu w wyjątkowym, stylowym miejscu z duszą.

Zakochaj się w tej nieruchomości już dziś – zapraszamy na prezentację!

Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.