Prace cały czas trwają, jednak zobacz ten wspaniały dom już teraz!

Oferowany nowoczesny dom w stanie deweloperskim w Magdalence – prestiżowej miejscowości pod Warszawą. Lokalizacja wśród Lasów Sękocińskich oferuje ciszę, spokój i najwyższy standard życia, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do Warszawy (ok. 25 minut trasą ekspresową)

Lokalizacja
Magdalenka od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji pod miastem. To enklawa spokoju, elegancji i dyskretnego luksusu, nieopodal Piaseczna. Tutaj nie musisz wybierać między naturą a wygodą — masz jedno i drugie. Magdalenka otoczona jest lasami sosnowymi i stanowi oazę ciszy, zachowując jednocześnie doskonałą komunikację z centrum Warszawy. Lokalna infrastruktura jest bardzo rozwinięta – w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, a także prywatne przedszkola i szkoły podstawowe. W odległości kilku minut jazdy funkcjonuje centrum handlowe Janki (ok. 10 minut od domu). Okolica obfituje w tereny rekreacyjne – liczne ścieżki rowerowe i leśne trasy spacerowe sprawiają, że to idealne miejsce dla osób aktywnych, poszukujących kontaktu z naturą.

Opis nieruchomości
Prezentowany dom wolnostojący ma dwie kondygnacje. Serce domu to otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni 48,04 m² – salon z jadalnią i kuchnią – w całości przeszklona od strony ogrodu, co zapewnia optymalny dopływ światła i poczucie pełnej integracji z zielenią. Schody z salonu prowadzą na piętro, a tam mieszczą się 4 sypialnie: master z własną garderobą i łazienką oraz 3 mniejsze sypialnie 10-11 m². Z każdego pokoju na piętrze rozpościera się kojący widok na ogród i otaczający las, a z korytarza prowadzi wyjście na duży balkon – doskonałe miejsce do porannej książki przy śpiewie ptaków. Całość dopełnia nowoczesna aranżacja tarasu z pergolą oraz zadaszone miejsca postojowe na dwa samochody (z możliwością montażu ładowarki EV), które podkreślają prestiż i funkcjonalność tej posiadłości.

Architektura
Projekt domu to nowoczesna, minimalistyczna forma. Budynek wyróżnia się proporcjonalną, geometryczną bryłą, podzieloną wizualnie na część parterową i piętrową. Elewacja utrzymana jest w kontrastowej kolorystyce: biel tynku połączono z szarymi elementami płyt elewacyjnych, grafitowymi elementami stolarki i czarnym detalem konstrukcyjnym, co nadaje rezydencji ponadczasowy, elegancki wygląd.
Charakterystyczne są duże przeszklenia, które płynnie łączą wnętrze z ogrodem – nie tylko w salonie, ale również w sypialni master. Przestrzenie dzienne (salon, jadalnia, kuchnia) mają ekspozycję na południe i zachód, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Dach dwuspadowy z ukrytym okapem nadaje bryle lekkości i nowoczesnego sznytu. Całość osadzona jest na starannie zagospodarowanej działce, w otoczeniu starych sosen, co podkreśla ekskluzywny charakter inwestycji.
Dom zaprojektowany został tak, by był maksymalnie funkcjonalny i zarazem reprezentacyjny – układ pomieszczeń odpowiada współczesnym oczekiwaniom życia rodzinnego oraz pracy zdalnej, a taras z pergolą i zadaszone miejsca postojowe tworzą spójną kompozycję architektoniczną.

Technologia
Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej – murowanej – z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych (stolarka aluminiowa, płyty elewacyjne, lamele). Poniżej szczegóły zastosowanych rozwiązań:
Konstrukcja:

• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny / bloczek silikatowy z ociepleniem o wysokim współczynniku izolacji termicznej
• Dach: konstrukcja drewniana z pełnym deskowaniem i pokryciem membraną dachową; przygotowany pod montaż paneli fotowoltaicznych
• Stolarka okienna: aluminiowa, trzyszybowa, antracytowa, z dużymi przeszkleniami i estetycznymi szprosami zlicowanymi z elewacją (architektoniczna jakość klasy premium)
• Izolacje: bardzo dobra termoizolacja ścian, posadzek i dachu – przystosowana do standardu energooszczędnego

Instalacje:

• Ogrzewanie: pompa ciepła
• Ogrzewanie podłogowe
• Wentylacja: przygotowana instalacja pod rekuperację (mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła) – możliwość indywidualnego doboru systemu
• Elektryka: pełna instalacja rozprowadzona w budynku
• Media: przyłącza miejskie – woda, kanalizacja, prąd

Rozkład pomieszczeń
• Przedsionek (wiatrołap) – 9,17 m²
• Hol / komunikacja (parter) – 4,69 m²
• WC (parter) – 2,67 m²
• Pomieszczenie techniczne / pralnia – 7,11 m²
• Gabinet (parter) – 11,25 m²
• Salon z jadalnią i kuchnią – 48,04 m²
• Schody (parter) – 3,48 m²
• Hol / komunikacja (piętro) – 10,64 m²
• Sypialnia 1 – 11,38 m²
• Sypialnia 2 – 9,92 m²
• Sypialnia 3 – 10,04 m²
• Master bedroom – 15,68 m² 
• Garderoba (przy master) – 10,34 m²
• Łazienka 1 (przy master) – 7,14 m²
• Łazienka 2 – 5,61 m²
• Balkon (piętro) – przestronny taras nad strefą dzienną domu

Kto może tu zamieszkać?
To idealne miejsce dla rodziny z dziećmi (np. układ 2+2 lub 2+3), która ceni sobie komfort dużej, otwartej przestrzeni i prywatność. Dzięki czterem sypialniom oraz dodatkowej łazience dom wygodnie obsłuży także gości i urządzi poczekalnię dzieci. Gabinet na parterze sprzyja pracy zdalnej. Otoczenie natury i wysoki standard wykończenia sprawiają, że nieruchomość przypadnie do gustu klientom zamożnym – zarówno osobom z branży biznesowej, jak i artystom czy celebrytom, którzy poszukują luksusowego azylu z dala od miejskiego zgiełku.

Dodatkowe informacje
·       Cena: 2 650 000 PLN (aktualny stan – bez ogrodzenia, tarasu, dwóch zadaszeń. W cenie podstawowe zagospodarowani terenu)
·       Powierzchnia domu: 168,07 m²
·       Powierzchnia działki: 1035 m²
·       Rok budowy: 2025 (stan deweloperski)
·       Okna: aluminiowe, trzyszybowe
·       Ogrzewanie: pompa ciepła (z planowaną rekuperacją i ogrzewaniem podłogowym)
·       Media: kanalizacja miejska, przyłącza prądu, wody 
·       Liczba sypialni: 4 (+ gabinet)
·       Liczba łazienek: 2 (w tym jedna en suite) 
·       Osobna toaleta
·       Miejsca postojowe: 2 zadaszone 

***
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.