Mazowieckie, Ludwinów

Wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna, która łączy minimalistyczną architekturę z komfortem całorocznego zamieszkania. Budynek oddany do użytkowania w styczniu 2026 roku, jeszcze nie zamieszkany. To oferta dla osób poszukujących własnej przestrzeni do odpoczynku — z dala od miejskiego zgiełku, ale z pełnym komfortem nowoczesnego domu. Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.

Lokalizacja:
Ludwinów to spokojna miejscowość w gminie Jakubów, powiat miński, położona około 45 km od Warszawy — idealna odległość, by w weekend wyjechać z miasta do swojego azylu bez wielogodzinnej podróży. Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, terenami zielonymi i ciszą, którą trudno znaleźć w stolicy. W pobliskim Jakubowie dostępne są podstawowe usługi jak sklep spożywczy, ale również szkoła podstawowa czy przychodnia.
Mińsk Mazowiecki — oddalony o kilkanaście kilometrów — oferuje pełną infrastrukturę: centrum handlowe, restauracje, placówki medyczne, szkoły wszystkich szczebli oraz stację kolejową z bezpośrednim połączeniem do Warszawy (linia E20). Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 50 - 60 minut.

Opis nieruchomości:
Budynek o powierzchni użytkowej 83,45 mkw posadowiony na działce  o powierzchni 2138 mkw. Aż 88,72 % stanowi powierzchnia biologicznie czynna — otoczenie jest więc niemal w całości zielone.
Parterowa, dwubryłowa forma budynku z dachem dwuspadowym krytym blachą tytanową zachwyca minimalistyczną estetyką. Elewacja wykończona deskami świerkowymi w odcieniu szarości oraz detale z naturalnego drewna powodują, że budynek doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz.

Układ funkcjonalny obejmuje:
przedsionek,
przestronny salon z aneksem kuchennym (37,23 mkw),
dwa pokoje (14,83 mkw i 13,05 mkw),
łazienkę,
pomieszczenie techniczne oraz
dedykowane pomieszczenie z możliwością zabudowy sauny

Całość uzupełnia taras o powierzchni 33 mkw — od strony tylnej — oraz kominek dekoracyjny w salonie.

Kto tu może zamieszkać:
Ta nieruchomość jest stworzona dla aktywnych par lub rodzin szukających własnego miejsca ucieczki od codzienności — weekendowej bazy wypadowej lub przestrzeni na stałe do pracy zdalnej w otoczeniu natury. Dla kogoś, kto ceni spokój, prywatność i nowoczesną architekturę bez kompromisów.

Informacje dodatkowe:

• Działka posiada przyłącze wodociągowe i elektryczne;
• Sercem instalacji jest powietrzna pompa ciepła zasilająca wodne ogrzewanie podłogowe ( sterowane zdalnie, z aplikacji) — komfortowe, ciche i energooszczędne
• Odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szczelny zbiornik bezodpływowy 10 m³, zbiornik na ścieki ma szybkozłączkę w ogrodzeniu umożliwiającą jego opróżnianie niezależnie od obecności w domu (bezpośrednio z drogi)

• klimatyzacja (również z opcją grzania)
• bardzo szybki światłowód (1000/100 Mb/s) + sieć LAN rozprowadzona po budynku (idealne warunki do pracy zdalnej)
• budynek jest okablowany pod montaż instalacji alarmowej oraz CCTV

Serdecznie zapraszam na pierwszy Dzień Otwarty w dniu 7 czerwca, niedziela.
Prośba o wcześniejsze umówienie spotkania telefonicznie.

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.