Mazowieckie, Ludwinów

Wyjątkowa nieruchomość o charakterze letniskowym, położona w całości na leśnej działce, która łączy minimalistyczną architekturę z komfortem całorocznego zamieszkania. Budynek oddany do użytkowania w styczniu 2026 roku, jeszcze nie zamieszkany. To oferta dla osób poszukujących własnego domku letniskowego — przestrzeni do odpoczynku w otoczeniu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z pełnym komfortem nowoczesnego domu. Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.
 
Lokalizacja:
Ludwinów to spokojna miejscowość w gminie Jakubów, powiat miński, położona około 45 km od Warszawy — idealna odległość, by w weekend wyjechać z miasta do swojego leśnego azylu bez wielogodzinnej podróży. Działka znajduje się w całości na terenie leśnym, co gwarantuje ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. W pobliżu przepływa czysta, urokliwa rzeczka, co dodatkowo podkreśla walory rekreacyjne okolicy i zachęca do spacerów. W pobliskim Jakubowie dostępne są podstawowe usługi jak sklep spożywczy, ale również szkoła podstawowa czy przychodnia. Mińsk Mazowiecki — oddalony o kilkanaście kilometrów — oferuje pełną infrastrukturę: centrum handlowe, restauracje, placówki medyczne, szkoły wszystkich szczebli oraz stację kolejową z bezpośrednim połączeniem do Warszawy (linia E20). Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 50-60 minut.
 
Opis nieruchomości:
Budynek o powierzchni użytkowej 83,45 mkw posadowiony na leśnej działce o powierzchni 2138 mkw. Aż 88,72% stanowi powierzchnia biologicznie czynna — otoczenie jest więc niemal w całości zielone, porośnięte lasem. Parterowa, dwubryłowa forma budynku z dachem dwuspadowym krytym blachą tytanową zachwyca minimalistyczną estetyką. Elewacja wykończona deskami świerkowymi skandywskimi w odcieniu szarości oraz detale z naturalnego drewna powodują, że budynek doskonale wpisuje się w otaczający leśny krajobraz.
 
Układ funkcjonalny obejmuje:
przedsionek, przestronny salon z aneksem kuchennym (37,23 mkw), dwa pokoje (14,83 mkw i 13,05 mkw), łazienkę, pomieszczenie techniczne oraz dedykowane pomieszczenie z możliwością zabudowy sauny
Całość uzupełnia taras o powierzchni 33 mkw — od strony tylnej, z widokiem na las — oraz kominek dekoracyjny w salonie.
 
Kto tu może zamieszkać:
Ta nieruchomość o charakterze letniskowym jest stworzona dla aktywnych par lub rodzin szukających własnego miejsca ucieczki od codzienności — weekendowej bazy wypadowej w lesie lub przestrzeni na stałe do pracy zdalnej w otoczeniu natury. Dla kogoś, kto ceni spokój, prywatność, bliskość lasu i nowoczesną architekturę bez kompromisów.
Informacje dodatkowe:

• Działka leśna posiada przyłącze wodociągowe i elektryczne;
• Sercem instalacji jest powietrzna pompa ciepła zasilająca wodne ogrzewanie podłogowe (sterowane zdalnie, z aplikacji) — komfortowe, ciche i energooszczędne
• Odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szczelny zbiornik bezodpływowy 10 m³, zbiornik na ścieki ma szybkozłączkę w ogrodzeniu umożliwiającą jego opróżnianie niezależnie od obecności w domu (bezpośrednio z drogi)
• klimatyzacja (również z opcją grzania)
• bardzo szybki światłowód (1000/100 Mb/s) + sieć LAN rozprowadzona po budynku (idealne warunki do pracy zdalnej)
• budynek jest okablowany pod montaż instalacji alarmowej oraz CCTV

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.