Opis nieruchomości

Na sprzedaż ekologiczny ENERGOOSZCZĘDNY dom wolnostojący położony przy ul. Spacerowej w Borzęcinie Dużym (gm. Stare Babice), zaledwie 3 minuty spacerem od Kampinoskiego Parku Krajobrazowego i 20 minut samochodem od Warszawy. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia blisko natury, a jednocześnie z bardzo dogodnym dojazdem do miasta. 

Dom został zaprojektowany przez znanych architektów specjalizujących się w budownictwie szkieletowym – Magdalenę i Marka Bajer. Całość wykończona została przy użyciu wysokiej jakości naturalnych materiałów, a nowoczesne technologie zapewniają nie tylko komfort codziennego użytkowania, ale i dużą oszczędność energii. Budynek posiada klasę energetyczną A1, potwierdzoną certyfikatem energetycznym.

Wyjątkowa technologia i przestronność wnętrz

Przestrzenie domu zostały wykończone w drewnie, cegle i stali, a liczne przeszklenia sprawiają, że wnętrza są wypełnione naturalnym światłem przez cały dzień. Nowoczesne pomieszczenia, uzupełnione dębowymi meblami, łączą w sobie przestronność i przytulność, tworząc komfortową atmosferę do życia.

Południowe zwieńczenie budynku stanowi ogromne okno, które łączy taras z modrzewia syberyjskiego z malowniczym ogrodem, pozwalając mieszkańcom cieszyć się wyjątkowymi porankami i niezapomnianymi chwilami przy kawie.

Dom pozostaje ciepły zimą i chłodny latem, dzięki zastosowaniu zaawansowanych rozwiązań: 

• Pompy ciepła z wymiennikiem gruntowym (odwierty z glikolem) – ogrzewanie i chłodzenie dopasowane do potrzeb mieszkańców
• Rekuperacji z wymiennikiem ciepła – stały dopływ świeżego powietrza i możliwość montażu filtrów HEPA, eliminujących alergeny, pyły i pleśń
• Dwustronnego kominka Invicta z rozprowadzeniem ciepła
• Ogrzewania podłogowego w łazienkach

Nieruchomość wyposażono również w:

• Pompy ciepła Florida Heat Pump i Ariston – efektywne ogrzewanie domu i podgrzewanie wody użytkowej
• Fotowoltaikę – produkcja energii rocznej 9–10 MWh, co znacząco obniża koszty utrzymania
• Bezpuszkową instalację trójfazową – podnosi bezpieczeństwo pożarowe
• Wielowarstwowe okna z drewna egzotycznego Meranti, w tym przesuwne tarasowe
• Izolację dachu, ścian i fundamentów – wełna mineralna i styropian, konstrukcja szkieletowa budynku

Powierzchnia całkowita domu to 330 m², użytkowa 250 m², a wszystko to na malowniczej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1236 m². Dom zaprojektowany został z myślą o funkcjonalności i wygodzie domowników.

Parter – przestronny, widny i przytulny

Do wnętrza domu prowadzi przestronna sień wykończona drewnem, z dużą szafą wnękową, z której można wygodnie przejść do kotłowni i dwustanowiskowego garażu. 

Salon z podwyższonym stropem (wysokość 5,2 m) łączy się z przestronną, widną kuchnią otwartą na jadalnię. W kuchni znajdują się meble z dębowymi frontami oraz funkcjonalna wyspa, pełniąca rolę dużego blatu roboczego lub miejsca, przy którym można zjeść szybki posiłek. Solidne drewniane blaty oraz liczne szafki i szuflady zapewniają wygodę i funkcjonalność. Obok kuchni znajduje się spiżarka, będąca prawdziwym rajem dla kucharzy.

Wyposażenie kuchni: nowa lodówka Samsung, filtr do wody dostarczający wodę gotową do picia w trzech opcjach – zimną niegazowaną, zimną gazowaną oraz gorącą do herbaty, czteropalnikowa płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik parowy Electrolux, zmywarka Siemens 60 cm, okap Bosch oraz kompozytowy czarny zlew firmy Franke.

Kuchnia płynnie przechodzi w widną i przytulną jadalnię, graniczącą ze ścianą z cegły. Dębowe meble zostały dobrane w harmonii z wystrojem domu. Blisko pięciometrowe, drewniane przesuwne okno łączy przestrzeń z ogrodem poprzez taras wykonany z modrzewia syberyjskiego. Między salonem a jadalnią znajduje się dwustronny kominek Invicta z rozprowadzeniem ciepła. Drewniana podłoga z deski dębowej tworzy ciepłą i przytulną atmosferę pomieszczeń.

Od zachodniej strony parteru mieszczą się: wygodny gabinet oraz dwie sypialnie, w tym jedna z wyjściem na drewniany taras wykonany z syberyjskiego świerku. Od wschodu znajduje się łazienka z kabiną prysznicową, toaletą z ceramiką Villeroy & Boch oraz ogrzewaniem podłogowym, kotłownia oraz sień.

Piętro – intymna przestrzeń tylko dla domowników

Na piętro prowadzą schody ze stali nierdzewnej, hartowanego szkła oraz jesionowych ażurowych stopni. Znajdują się tu trzy przytulne sypialnie, w tym jedna główna z garderobą typu walk-in, oraz duża łazienka z wanną i prysznicem, ceramiką Villeroy & Boch i meblami z pełnego drewna. Na piętrze znajduje się także pięknie doświetlony kącik czytelniczy na antresoli, wykonaną z hartowanych szklanych tafli osadzonych w stali nierdzewnej.

Ciepła drewniana podłoga z jesionowej deski i duża ilość drewnianych okien z drewna Meranti, naturalnie doświetlających wnętrza przez cały dzień, tworzą kojącą, komfortową przestrzeń do życia i wypoczynku.

Ogród - niewymagający nakładów pracy 

Duży, zielony ogród został otoczony wieloletnimi drzewami i krzewami, zapewniającymi prywatność, cień i przyjemny mikroklimat. Zaprojektowano go tak, by natura stała się częścią codziennego życia mieszkańców – z jednej strony osłania od świata zewnętrznego, z drugiej otwiera się na kwietne łąki i rozległą zieleń, tworząc przestrzeń pełną spokoju i harmonii 

Lokalizacja – idealne połączenie spokoju i bliskości miasta

Dom znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej części gminy Stare Babice, tuż przy Kampinoskim Parku Krajobrazowym, a jednocześnie w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym:

• 3 minuty pieszo do lasu,
• 3 min samochodem do lokalnego sklepu
• ok. 400 m do przystanku autobusowego (linia 729),
• 1,5 km do szkoły podstawowej i centrum zdrowia,
• 12 minut samochodem do centrum handlowego w Starych Babicach,
• 20 minut samochodem do Bemowa i trasy S8,
• 23 minuty do stacji metra Górczewska.

W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, lokalne sklepy, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz plac zabaw. To miejsce, które łączy wiejski spokój z miejską wygodą, a szybki rozwój infrastruktury – w tym budowa kolejnych stacji metra – jeszcze bardziej zwiększy jego atrakcyjność.

Dla kogo jest ten dom? 

To idealna nieruchomość dla:

• rodzin z dziećmi szukających przestrzeni i bezpieczeństwa,
• osób pracujących zdalnie, potrzebujących spokoju i naturalnego światła,
• miłośników przyrody, którzy chcą mieszkać wśród zieleni, ale nie rezygnować z wygód miasta,
• osób ceniących nowoczesne, ekologiczne rozwiązania i niskie koszty utrzymania.

To dom, który spełnia oczekiwania zarówno pod względem estetyki, jak i funkcjonalności – oferuje codzienny komfort, ciepło, przestrzeń i wyjątkową jakość życia w harmonii z naturą.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.