Oferujemy na sprzedaż wyjątkową posiadłość: malowniczo położony zespół pałacowo-parkowy we wsi Dołhobyczów, tuż przy granicy polsko-ukraińskiej, w województwie lubelskim.
Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji.

O dworze i historii pałacu w Dołhobyczowie pierwsze wzmianki możemy przeczytać z Ksiąg grodzkich horodelskich z 1731 roku natomiast budowę pałacu ukończono przed 1837 rokiem. Projektem rozbudowy zajmował się słynny włoski projektant Antonio Corazzi, znany z takich budowli jak Teatr Wielki w Warszawie, czy Pałac Staszica na Nowym Świecie w Warszawie.
Ta imponująca rezydencja stanowi idealny wybór dla inwestorów ceniących zabytkową architekturę oraz piękne otoczenie.

Informacje o nieruchomości:

• Styl: neoklasycystyczny z elementami eklektycznymi,
• Przestronna i otwarta przestrzeń pałacowa do adaptacji,
• Otoczona rozległymi i malowniczymi terenami zielonymi,
• Staw o powierzchni ok 3000m, aleja modrzewiowo-jesionowa, murowany spichlerz dworski.
•  Spokojna i cicha okolica, bliskość natury.

Historia i architektura:

Pałac został wzniesiony przez Barona Ludwika Rastawieckiego herbu Sas, który stworzył elegancką, reprezentacyjną rezydencję na wzór europejskich pałaców. Budynek wyróżnia się klasycznym pięknem – symetryczna bryła, zdobienia architektoniczne oraz otaczający park nadają mu wyjątkowego charakteru.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących historycznego obiektu do renowacji. Pałac daje wiele możliwości adaptacyjnych:
•  Luksusowy hotel lub pensjonat: przestronność pałacu oraz jego historyczny klimat przyciągną turystów i miłośników sztuki.
•  Centrum konferencyjne lub obiekt eventowy: pałac z parkiem i stawem to idealne miejsce na organizację prestiżowych wydarzeń.
•  Prywatna rezydencja: dla osób szukających wyjątkowego domu pod siedzibę rodziny z duszą i historią.

Stan techniczny:

Obiekt wymaga renowacji, co stwarza unikalną okazję do przywrócenia mu dawnej świetności według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela. Pałac objęty jest opieką konserwatorską, co gwarantuje jego ochronę jako zabytku, a także możliwość ubiegania się o dotacje na prace konserwatorskie.

Lokalizacja:

Dołhobyczów to spokojna wieś na Lubelszczyźnie, otoczona pięknymi terenami zielonymi. Okolica charakteryzuje się malowniczym krajobrazem, który idealnie komponuje się z rezydencją. Bliskość granicy sprawia, że jest to również atrakcyjny punkt na mapie dla potencjalnych gości zza wschodniej granicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na oględziny. Pałac w Dołhobyczowie to niepowtarzalna okazja do nabycia historycznej rezydencji o ogromnym potencjale.

***
Gorąco polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego

ENGLISH:

Description:
We offer a unique property for sale: a picturesque palace and park complex located in the village of Dołhobyczów, right by the Polish-Ukrainian border, in the Lublin Voivodeship. This property is under an exclusive agreement with our agency.

Historical Background:
The first mentions of the manor and palace in Dołhobyczów can be found in the Horodło municipal books from 1731. The palace construction was completed before 1837, with expansion overseen by the renowned Italian architect Antonio Corazzi, famous for projects such as the Grand Theatre and the Staszic Palace in Warsaw. This impressive residence is a perfect choice for investors who appreciate historical architecture and stunning surroundings.

Property Details:
•  Style: Neoclassical with eclectic elements.
•  Features: Spacious palace interiors ready for adaptation, surrounded by expansive, scenic greenery.
•  Highlights: A pond (approx. 3,000 m²), a larch and ash avenue, a brick manor granary.
•  Location: Quiet and serene, immersed in nature.

Architecture and History:
The palace was built by Baron Ludwik Rastawiecki of the Sas coat of arms, who created an elegant, representative residence inspired by European palaces. Its classical symmetry, architectural details, and the surrounding park give it an exceptional character.

Investment Potential:
This property offers numerous adaptation possibilities, making it an excellent opportunity for:
•  A luxury hotel or guesthouse, attracting art lovers and tourists.
•  A conference or event center, ideal for hosting prestigious occasions amidst a park and pond.
•  A private residence, offering a unique, historic home for a family.

Technical Condition:
The property requires renovation, presenting a unique opportunity to restore its former glory according to the future owner’s preferences. As a listed monument, it is under conservation protection.

For further details please do not hesitate and contact me!