Nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie z dwoma tarasami i ogrodem. 
Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w Józefosławiu przy ul. Osiedlowej – tuż przy granicy z Warszawą, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji tej części aglomeracji. Okolica słynie z rozległych terenów zielonych i niskiej zabudowy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury – w zasięgu kilku minut znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i punkty usługowe.

Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego to ogromny atut dla osób ceniących spacery, jazdę na rowerze czy aktywności na świeżym powietrzu. To wyjątkowe połączenie bliskości natury i sprawnej komunikacji z centrum Warszawy – zarówno samochodem, jak i transportem miejskim.

Nowoczesne, kameralne osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, jest w pełni ogrodzone i strzeżone – zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców. Zabudowa jest spójna i estetyczna, z dbałością o detal architektoniczny oraz komfort użytkowania.

Opis Nieruchomości

Mieszkanie o całkowitej powierzchni 121,42 m², powierzchni użytkowej 88,80 m2 znajduje się w zabudowie domów jednorodzinnych dwulokalowych i zostało rozplanowane na trzech poziomach:

– Poziom 1 (54,99 m²) – część dzienna z salonem i wyjściem na pierwszy z dwóch tarasów, kuchnia, jadalnia i komfortowa łazienka.
– Poziom 2 (33,89 m²) – strefa prywatna z sypialnią, pokojem, dodatkowym pomieszczeniem (garderoba z pralnią), a także dodatkowy taras z widokiem na Las Kabacki. 
– Poziom -1 (32,54 m²) – z dostępem do garażu; może pełnić funkcję przestrzeni gospodarczej, rekreacyjnej lub gabinetu. Dodatkowo przestrzeń wyposażona w łazienkę oraz pomieszczenie na przechowywanie. 

Do mieszkania przynależy ogród z dodatkowym budynkiem gospodarczym.

Rozkład pomieszczeń został zaplanowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Dwa tarasy oraz przytulny ogródek dają możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu i w gronie bliskich. Wnętrza są dobrze doświetlone i ciche.

Kto tu może zamieszkać?
To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących przestrzeń, zieleń oraz spokój, a jednocześnie potrzebujących dobrego połączenia z Warszawą. 

Dodatkowe informacje
Dodatkowo płatne miejsce garażowe (50.000 PLN) + pomieszczenia techniczne (20.000 PLN) 
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, który daje wiele możliwości aranżacyjnych oraz zapewnia prywatność domownikom. Do dyspozycji nowych właścicieli są dwa przestronne tarasy, idealne do wypoczynku w ciepłe dni, oraz prywatny ogródek, który może pełnić funkcję zielonego azylu, miejsca zabaw dla dzieci lub ogrodu warzywnego.
Nieruchomość posiada również garaż z dodatkowym miejscem do przechowywania, co czyni ją niezwykle praktyczną propozycją. Na dachu garażu istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych dzięki wzmocnionej konstrukt i odpowiedniemu ustawieniu względem stron świata. Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, jest nowoczesne, estetycznie zaprojektowane i całkowicie ogrodzone – z kontrolowanym dostępem i ochroną. To gwarancja spokoju, komfortu i poczucia bezpieczeństwa.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych – w szczególności Lasu Kabackiego – oraz rozwinięta infrastruktura lokalna z dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów i usług. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy, łącząc walory życia podmiejskiego z miejską wygodą.

***
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.