Leginy Cottage to oferta jedyna w swoim rodzaju. Oferujemy na sprzedaż budynek starej szkoły oraz budynek gospodarczy z dopracowanym w szczegółach projektem rewitalizacji i stworzenia 5-apartamentowej wiejskiej rezydencji. 
Przygotowany Projekt spełnia wymogi:
– pod inwestycję 
– na zakup na potrzeby rodzinnej posiadłości
– stworzenie kameralnej wspólnoty właścicielskiej (przyjaciół, rodziny, znajomych)

Obiekt jest przedmiotem oferty wyłącznej naszej Agencji.

Lokalizacja:
Leginy to niewielka malownicza wieś w gminie Reszel, leżąca na pograniczu Warmii i Mazur, 250 km od Warszawy i Trójmiasta. Budynek starej szkoły dzieli zaledwie 400 m od spokojnego jeziora Legińskiego o powierzchni ponad 230 ha. Publiczna plaża oraz liczne kąpieliska i trasy rowerowe a także natura i spokój przyciągają w te regiony amatorów „slow life”.

Okolica:
Z Leginami sąsiaduje miejscowość Łężany z przepięknym neobarokowym pałacem oraz parkiem. W odległości 8 km jest Reszel, zwany perłą Warmii, znany ze średniowiecznego zamku i charakterystycznej ceglanej architektury oraz czerwonych dachów. Jest to jedyne miasto na Warmii, które przetrwało II wojnę światową bez uszczerbku.
W Reszlu nie brakuje sklepów, restauracji i kawiarni. W zamku mieści się wybitna galeria sztuki, hotel i restauracja. 12 km dalej rozpoczyna się szlak kajakarski spływu Krutynią. Warto zrobić rezerwację w polecanej restauracji „We Młynie” oraz wpaść po ekologiczne sery owcze do rancza „Frontiera”.
W promieniu 30-40 km jest wiele atrakcji takich jak: Święta Lipka, Wilczy Szaniec – była główna kwatera Hitlera, pałac i folwark w Galinach ze stadniną koni, hotelem oraz restauracją. Mrągowo, gdzie odbywają się liczne wydarzenia kulturalne, zamek w Rynie, Biskupiec oraz wiele innych ciekawych i godnych odkrycia miejsc.

Opis nieruchomości:
Budynek starej szkoły w Leginach odzyskuje dawną świetność. Projekt rewitalizacji nieruchomości, która znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, jest wzbogacony o nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania, dzięki którym powstanie prestiżowa rezydencja ulokowana w pięknym wiejskim otoczeniu.
Architektura budynku nawiązuje do lokalnej tradycji i umiejętnie łączy ją ze współczesnymi elementami jak na przykład okna z przeszklonym balkonem francuskim czy przestronne tarasy.

Mieszkańcy każdego z pięciu apartamentów będą mieli do dyspozycji niezwykle atrakcyjne części wspólne: jest opcja urządzenia basenu zewnętrznego, budynku rekreacyjnego typu SPA a nawet zewnętrznego kina letniego. 

Projektowany układ obiektu:
Parter:
Lokal 1  – 118 m – 3 sypialnie wraz z przynależnym tarasem i komórką w piwnicy
Lokal 2 – 98,91 m – 2 sypialnie i możliwość wydzielenia dwóch odrębnych stref mieszkalnych
Piętro 1:
Lokal 3 – 100,45 m – 3 sypialnie 
Lokal 4 – 117,77 m – 2 sypialnie
Piętro 2:
Lokal 5 – 154 m – 4 sypialnie 
Poziom -1: komórki lokatorskie

Przedmiotem sprzedaży jest:
– Działka o powierzchni 4800 m zabudowana budynkiem starej szkoły oraz budynkiem gospodarczym, z dostępem do drogi publicznej, wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku o charakterze mieszkalnym oraz prawomocnymi WZ dla budynku gospodarczego z funkcją rekreacji indywidualnej (150 m powierzchni)
– Prawa autorskie do Projektu oraz do koncepcji Planu Zagospodarowania Terenu
– Projekt Zagospodarowania Terenu uwzględniający pomieszczenia gospodarcze na sprzęt rekreacyjny, rowery, kajaki, kłady, łódki
– Otrzymane warunki przyłączeniowe prądu dla ponad 100kW z przewidzianą ładowarką do samochodów elektrycznych

Budynek starej szkoły może zostać zamieniony w dochodowe przedsięwzięcie polegające na wybudowaniu i sprzedaży pięciu apartamentów wraz z przynależnymi częściami wspólnymi  (dostępna symulacja finansowa zwrotu na inwestycji)
lub 
zostać zakupiony na potrzeby własne inwestora, który urządzi tu dom wiejski dla swojej rodziny i przyjaciół.

***********************
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.