Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie segmentowej w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji.
Nieruchomość jest oferowana na sprzedaż w ramach umowy wyłącznej naszej Agencji.

Opis nieruchomości:

Dom został zbudowany i wykończony w 2000 roku. Jest bardzo zadbany. W 2021  roku przeszedł remont obejmujący odnowienie elewacji, wymianę pokrycia dachowego i okien dachowych oraz instalację nowej bramy garażowej i wymianę części ogrodzenia.
Wnętrze jest doskonale utrzymane i nie wymaga nakładów. Podłogi na parterze zostały wykonane z dębowego parkietu, który jest w idealnym stanie. Na pierwszym piętrze została położona jasna mozaika drewniana. 
Wszystkie media są miejskie. Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa i wentylacja przechodzą regularne serwisy i wymagane prawem przeglądy.
W bryle budynku na poziomie -1 znajduje się dwu-stanowiskowy garaż. Dom posiada również użytkowe poddasze z czterema oknami dachowymi.
Salon i 2 pokoje z balkonem i widokiem na ogródek są usytuowane od strony wschodniej, zaś kuchnia i sypialnia główna od zachodu.

Układ funkcjonalny domu:

Powierzchnia całkowita: 210,8 m2
Powierzchnia użytkowa:  176,1 m2

Piwnica: 62 m2:
garaż na 2 samochody
2 pomieszczenia gospodarcze oraz WC
wyjście do ogródka

Parter: wysokość pomieszczeń 270 cm
hol z pojemną szafą wnękową
WC
kuchnia – 10,4 m2
obszerny pokój dzienny o pow. 37,1 m2 z wyjściem na taras i do ogródka

Piętro:
sypialnia główna 18,9 m2 z garderobą i łazienką
2 pokoje z balkonem
1 łazienka

Poddasze:
otwarta przestrzeń o powierzchni użytkowej ponad 19 m2

Taras i ogródek są prawdziwą ozdobą domu. Zadbana zieleń zapewnia prywatność, a starodrzew zagląda do okien. 

Dom znajduje się na terenie osiedla SBM „Dębina” ulokowanego na warszawskim Ursynowie w rejonie ulic Rosoła i Nowoursynowskiej.
Bezpośrednie sąsiedztwo Zespołu Pałacowo-Parkowego w Natolinie i rozległych terenów zielonych umożliwia przyjemne spacery wśród posągowych drzew (to tu rośnie 600-letni dąb Mieszko I) i odgłosów przyrody. Przy ulicy Przy Bażantarni znajduje się kolejny kompleks placów zabaw i zieleni uzupełnionej małą architekturą ogrodową.
Za bramą osiedla z wypielęgnowanymi ścieżkami i ustronnymi placami zabaw czeka na nas cała bogata infrastruktura Ursynowa: lubiane placówki szkolne, medyczne i handlowo-usługowe. 
Świetna komunikacja z Centrum obejmuje przystanek autobusowy tuż przy wejściu na osiedle oraz metro (stacja Natolin – 12 minut spacerem); niedaleko biegnie obwodnica Warszawy S2.
Ursynów, a zwłaszcza Natolin posiada znakomitą infrastrukturę i jest docenianą lokalizacją.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Rodziny potrzebujące kilkupokojowego domu znajdą tu przestrzeń i komfort.
W tym domu może bardzo wygodnie mieszkać zarówno para jak i rodzina 2+2 lub 2+3. Układ pomieszczeń daje możliwość wyodrębnienia aż 4 sypialni lub urządzenia gabinetu do pracy i pokoju dedykowanego rozwijaniu swego hobby.
Osoby lubiące aktywny tryb życia będą miały stąd blisko do Lasu Kabackiego z licznymi ścieżkami rowerowymi, biegowymi i spacerowymi. Park Kultury w Powsinie to wspaniały teren rekreacyjny zapewniający rozrywkę wszystkim mieszkańcom okolicy. Pasjonaci jazdy konnej będą mogli cieszyć się z łatwego dostępu do Stajni SGGW przy ulicy Nowoursynowskiej.

Nieruchomość jest spełnieniem marzeń o domu z ogródkiem w mieście, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy. Cisza, spokojne sąsiedztwo oraz bezpieczne, ogrodzone i monitorowane 24/7 osiedle
to niewątpliwe atuty tej oferty.

***************************************
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.