Opis

Na sprzedaż energooszczędny dom wolnostojący położony przy ul. Spacerowej w Borzęcinie Dużym (gm. Stare Babice), zaledwie 3 minuty spacerem od Kampinoskiego Parku Krajobrazowego i 20 minut samochodem od Warszawy. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia blisko natury, a jednocześnie z bardzo dogodnym dojazdem do miasta.

Dom został zaprojektowany przez znanych architektów specjalizujących się w budownictwie szkieletowym – Magdalenę i Marka Bajer – i wykonany z wysokiej klasy naturalnych materiałów. Powierzchnia całkowita budynku to 330 m², użytkowa 250 m², a wszystko to na malowniczej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1236 m². Przestrzeń dzienna zachwyca wysokością – salon z antresolą sięga aż 5,2 metra – i naturalnym światłem wpadającym przez wielkoformatowe, drewniane okna wykonane z drewna Meranti.

Opis nieruchomości

Na parterze znajduje się otwarty salon z dwustronnym kominkiem Invicta, widna jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras z modrzewia syberyjskiego, kuchnia z dużą wyspą, spiżarnia oraz:

• 2 sypialnie,
• gabinet z widokiem na zieleń,
• łazienka z prysznicem,
• przestronna sień z przejściem do garażu dwustanowiskowego

Piętro to z kolei przytulna przestrzeń prywatna, która obejmuje:

• 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą typu walk-in),
• dużą łazienkę z wanną i prysznicem,
• antresolę z biblioteczką i kącikiem czytelniczym.

Dom wyposażony jest w zaawansowane systemy ekologiczne i grzewcze, m.in. pompę ciepła Florida Heat Pump z wymiennikiem gruntowym, drugą pompę Ariston do CWU, system rekuperacji z możliwością montażu filtrów HEPA oraz panele fotowoltaiczne produkujące 9–10 MWh energii rocznie. Drewniane podłogi z dębu, kominek z rozprowadzeniem ciepła, bezpuszkowa instalacja trójfazowa i doskonała izolacja termiczna zapewniają nie tylko komfort, ale też niskie koszty eksploatacji.

Ogród, zaprojektowany z myślą o bliskim kontakcie z naturą, oferuje wyjątkową prywatność, przestrzeń do relaksu, miejsca do pracy na świeżym powietrzu oraz piękne widoki – kwitnące krzewy, drzewa owocowe, wieloletnie drzewa i śpiew ptaków. Cała działka jest ogrodzona, zapewniając poczucie bezpieczeństwa i intymności. Istnieje również możliwość zakupu domu wraz z przylegającą działką o powierzchni 1100 m²

Lokalizacja

Dom znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej części gminy Stare Babice, tuż przy Kampinoskim Parku Krajobrazowym, a jednocześnie w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym:

• 3 minuty pieszo do lasu,
• ok. 400 m do przystanku autobusowego (linia 729),
• 1,5 km do szkoły podstawowej i centrum zdrowia,
• 12 minut samochodem do centrum handlowego w Starych Babicach,
• 20 minut samochodem do Bemowa i trasy S8,
• 23 minuty do stacji metra Górczewska.

W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, lokalne sklepy, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz plac zabaw. To miejsce, które łączy wiejski spokój z miejską wygodą, a szybki rozwój infrastruktury – w tym budowa kolejnych stacji metra – jeszcze bardziej zwiększy jego atrakcyjność.

Dla kogo jest ten dom

To idealna nieruchomość dla:

• rodzin z dziećmi szukających przestrzeni i bezpieczeństwa,
• osób pracujących zdalnie, potrzebujących spokoju i naturalnego światła,
• miłośników przyrody, którzy chcą mieszkać wśród zieleni, ale nie rezygnować z wygód miasta,
• osób ceniących nowoczesne, ekologiczne rozwiązania i niskie koszty utrzymania.

To dom, który spełnia oczekiwania zarówno pod względem estetyki, jak i funkcjonalności – oferuje codzienny komfort, ciepło, przestrzeń i wyjątkową jakość życia w harmonii z naturą.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.