Case study 12 lutego 2026

Mieszkanie przy ulicy Wielickiej. Sprzedaż off market, strategia i klient, który trafił… idealnie

Sprzedaż mieszkania bez publikacji na portalach, przy jasno określonej cenie i z konkretnym oczekiwaniem wobec agencji? Dla nas to nie wyzwanie – to proces, który znamy i realizujemy na co dzień.

Właściciel apartamentu przy ulicy Wielickiej zgłosił się do Małycha Agency z jasno określonym celem: sprzedaż nieruchomości w cenie 3 mln zł, wyłącznie w formule off market. Kluczowe było dla niego jedno – współpraca z agencją, która realnie dysponuje bazą klientów poszukujących, a nie jedynie zasięgiem portali ogłoszeniowych.

Precyzyjna strategia zamiast masowej ekspozycji

Od początku postawiliśmy na działania dopasowane do charakteru oferty oraz oczekiwań sprzedającego. Równolegle uruchomiliśmy dwa kluczowe filary sprzedaży:

wewnętrzną bazę klientów Małycha Agency,
aktywne działania zespołu agentów, którzy bezpośrednio informowali swoich klientów poszukujących o dostępnej ofercie.

Za proces sprzedaży odpowiadała agentka Sylwia Biały, która koordynowała całość działań i dbała o spójność strategii. Równolegle, we współpracy z działem marketingu, przygotowaliśmy profesjonalną sesję zdjęciową mieszkania, która miała oddać standard, układ i potencjał apartamentu – bez przypadkowych kadrów, bez kompromisów jakościowych.

Marketing, który działa – nawet wtedy, gdy oferta nie trafia na portale

Choć mieszkanie nie pojawiło się na żadnym popularnym portalu ogłoszeniowym, nie oznaczało to rezygnacji z marketingu. Wręcz przeciwnie. Oferta została objęta przemyślaną promocją online, w tym działaniami remarketingowymi.

I właśnie ten element okazał się kluczowy.

Kupujący, który finalnie zdecydował się na zakup, trafił na ofertę poprzez reklamę Google i naszą stronę internetową — dokładnie do zakładki off market, gdzie zgłosił chęć znalezienia wyjątkowego apartamentu z naszą pomocą.

Proces zakupu od strony kupującej poprowadziła agentka Roksana Gawrońska, dbając o komfort, bezpieczeństwo i płynność całej transakcji.

Synergia zespołu i świadome decyzje

To case study doskonale pokazuje, że skuteczna sprzedaż off market nie opiera się na jednym kanale. To połączenie:

dobrze zaplanowanego marketingu,
realnej bazy klientów,
współpracy agentów w ramach zespołu,
oraz widoczności marki, która sprawia, że klienci sami do nas trafiają.

Sprzedaż mieszkania przy Wielickiej była efektem świadomych decyzji, spójnej strategii i zaangażowania kilku osób działających w jednym celu. Bez presji czasu, bez chaosu informacyjnego, z pełnym poszanowaniem oczekiwań obu stron.

To kolejny przykład na to, że off market nie oznacza „mniej skutecznie”. Wręcz przeciwnie, oznacza bardziej selektywnie, precyzyjnie i profesjonalnie.