/ REZYDENCJA
Syta 93 — trzy rezydencje na Zawadach w Wilanowie
Przy ulicy Sytej 93 na warszawskich Zawadach powstało osiedle złożone z trzech wolnostojących rezydencji — kameralny kompleks skrojony dla kupujących, którzy szukają czegoś niedostępnego w standardowej ofercie deweloperskiej: własnego domu w granicach miasta, z widokiem na ogrody Pałacu Króla Jana III Sobieskiego i prywatnym wjazdem ukrytym przed ulicą.
Architektura i program funkcjonalny
Każda z trzech rezydencji przy Sytej 93 ma powierzchnię 650 m² rozłożoną na trzech kondygnacjach i usytuowana jest na działce 1030 m². Bryła jest bezkompromisowo nowoczesna: elewacja z trawertynu, drewniana stolarka okienna i duże przeszklenia, które wpuszczają światło w głąb wnętrz i otwierają widok na prywatny ogród. Projekt przewiduje montaż systemu inteligentnego domu oraz przygotowaną przestrzeń pod windę.
Program mieszkalny pomyślany jest z rozmachem. Na pięciu sypialniach — każda z własną łazienką — nie kończy się lista pomieszczeń prywatnych: projekt uwzględnia dodatkowo gabinet i pokój dla gości, co przy odpowiednim układzie daje siedem niezależnych stref sypialnianych. Sercem parteru jest salon z kominkiem, wyspą kuchenną i jadalnią na dwanaście osób — przestrzeń, w której granica między gotowaniem, odpoczynkiem i przyjmowaniem gości celowo znika. Obok mieści się kuchnia robocza — praktyczne rozwiązanie, które przy tej skali domu nabiera szczególnego sensu.
Na piętrze projekt wydziela strefę chill lounge z barem, siłownią i spa — myśl przewodnia: relaks bez wychodzenia z domu. Duży taras daje możliwość dobudowania ogrodu zimowego. Ogród jest wystarczająco przestronny, by zmieścić basen.
Garaż mieści dwa samochody, przed domem przewidziano parking zewnętrzny na kolejne trzy miejsca.
Lokalizacja — Zawady i sąsiedztwo Pałacu Wilanowskiego
Zawady to część Wilanowa, gdzie niska zabudowa, obecność zieleni i wyjątkowe sąsiedztwo historyczne tworzą warunki rzadko spotykane w granicach dużego miasta. Rezydencje przy Sytej 93 stoją z widokiem na tereny ogrodów Muzeum Pałacu Króla Jana III Sobieskiego — to detal, który nie wymaga komentarza.
Trzysta metrów dzieli osiedle od Placu Vogla, gdzie skupia się restauracyjno-kawiarniany dorobek tej części Wilanowa: miejsca z adresem i poziomem, na który lokalizacja zobowiązuje. Jeziorko Wilanowskie, Park Wilanowski, trasy rowerowe i pole golfowe w Powsinie uzupełniają ofertę rekreacyjną w zasięgu krótkiego spaceru lub jazdy rowerem.
Dla rodzin z dziećmi istotna jest bliskość szkół międzynarodowych: The British School Warsaw znajduje się 7 km stąd, American School Warsaw — 9 km. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje 20–30 minut, w zależności od pory dnia i trasy.
Stan i możliwości wykończenia
Rezydencje oferowane są w stanie deweloperskim — gotowe do realizacji projektu wykonawczego. Dla kupującego oznacza to pełną swobodę w kształtowaniu wnętrz: wybór materiałów, kolorów, wyposażenia. Istnieje jednocześnie możliwość kontynuacji istniejącego projektu wykonawczego, który pozwala na szybkie i spójne wykończenie domu w luksusowym standardzie zgodnym z wyjściową koncepcją.
Syta 93 w portfolio Małycha Agency
Rezydencje tego formatu — trzy domy, prywatne osiedle, adres z historycznym sąsiedztwem — trafiają do wąskiego grona kupujących i rzadko pojawiają się w otwartej sprzedaży. Osoby zainteresowane szczegółami oferty, rzutami i wizualizacjami zapraszamy do kontaktu z doradcami agencji.
