Osiedle Ażurowych Okiennic
Trzynaście budynków przy alei Wilanowskiej rozpoznaje się z daleka po ruchomych drewnianych żaluzjach w kolorze ciepłego brązu, które przesuwają się niezależnie w każdym lokalu i zmieniają kompozycję całej elewacji w czasie rzeczywistym. Osiedle Ażurowych Okiennic powstało w latach 2006–2014 według projektu pracowni JEMS Architekci i oferuje 471 mieszkań o powierzchniach od 37 do 324 m².
/ NIERUCHOMOŚĆ PREMIUM
Architektura JEMS Architekci i kompozycja elewacji
JEMS Architekci, pracownia należąca do jednych z najbardziej znanych biur projektowych w Polsce, zaprojektowała osiedle Ażurowych Okiennic w latach 2005–2007. Za projekt odpowiadali Olgierd Jagiełło, Maciej Miłobędzki, Jerzy Szczepanik-Dzikowski, Marcin Sadowski, Paweł Majkusiak i Paweł Natkaniec. Deweloperem inwestycji był Rogowski Development, a generalnym wykonawcą Henpol z Lublina.
Budynki mają 4–7 kondygnacji i zróżnicowane formy wynikające z kształtu działki o powierzchni około 3,8 ha. Ich rozlokowanie wynikało z maksymalizacji powierzchni użytkowej przy jednoczesnym zachowaniu przestrzeni wspólnych. Budynek od strony alei Wilanowskiej, w kształcie litery „U” tworzy pierzeję i akustycznie oddziela resztę osiedla od ruchu ulicznego. Budynki otoczone starannie zaprojektowaną zielenią, nasadzeniami sosny, klonu, wiśni i jaśminowców oraz kamiennym ogrodem tworzą spójny, spokojny zespół mieszkaniowy.
Cechą wyróżniającą całe osiedle ażurowych okiennic są drewniane, ruchome żaluzje na przeszklonych fasadach. Każdy mieszkaniec ustawia je niezależnie, regulując tym samym doświetlenie i prywatność lokalu. Ponieważ żaluzje na poszczególnych kondygnacjach i w różnych lokalach przyjmują różne położenia, tworzą wrażenie dużej dynamiki trójwymiarowej kompozycji architektonicznej, efekt niemożliwy do uzyskania przy statycznej elewacji. To rozwiązanie z architektury ażurowych okiennic decyduje o tym, że osiedle wygląda inaczej o każdej porze dnia.
Na dachach budynków zaplanowano tarasy, a w części południowej zaprojektowano strefę wypoczynku — plac zabaw oraz skwer z zielenią.
Lokalizacja przy alei Wilanowskiej — pogranicze Mokotowa, Ursynowa i Wilanowa
Osiedle Ażurowych Okiennic położone jest na Mokotowie, na południu obszaru Miejskiego Systemu Informacji Stegny. Osiedle mieści się w kwartale ograniczonym ulicami: Przy Grobli (stanowiącej północną granicę Ursynowa), Aleksandra Patkowskiego i aleją Wilanowską. Przy południowo-zachodniej granicy przepływa Potok Służewiecki.
Lokalizacja na tle zabudowy Mokotowa jest rzadka — osiedle graniczy z trzema dzielnicami, co przekłada się na dostęp do infrastruktury każdej z nich. W bezpośredniej okolicy znajdują się Pałac w Wilanowie z parkiem, centrum handlowe Sadyba Best Mall oraz szkoły międzynarodowe: Brytyjska i Francuska.
Komunikacja łączy lokalizację tereny zielone z dobrą dostępnością transportową. Linie tramwajowe umożliwiają szybki dojazd do centrum Warszawy, a bliskość stacji metra Wilanowska otwiera bezpośrednie połączenie z całą siecią metra. Węzeł alei Wilanowskiej zapewnia również sprawny dojazd samochodem w kierunku Wilanowa i obwodnicy miasta.
Mieszkania i przestrzeń wspólna osiedla
Osiedle Ażurowych Okiennic realizowano w dwóch etapach. Łącznie powstały 471 lokale: 260 w pierwszym etapie i 211 w drugim. Zakresy metraży od 37 do 324 m² obejmują zarówno kompaktowe mieszkania jednopokojowe, jak i duże apartamenty. W inwestycji zaplanowano również powierzchnie usługowe zlokalizowane w parterach budynków.
Na terenie osiedla zaplanowano ciągi piesze tworzące strefę wspólną dla wszystkich mieszkańców — szeroki, podświetlony deptak łączy wszystkie budynki i wydziela ruch pieszy od samochodowego. Klatki schodowe wykończono drewnem, doświetlono dużymi oknami. Oba etapy budowy utrzymano w identycznym standardzie wykończenia i estetyce elewacji.
Całość tworzy wyjątkowo piękne przestrzenne osiedle zabudowane budynkami o ujednoliconym charakterze architektonicznym — rzadkość przy inwestycjach realizowanych etapami przez blisko dekadę. Dla kupujących szukających spokoju przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury, osiedle ażurowych okiennic przy alei Wilanowskiej pozostaje jedną z nielicznych propozycji tego rodzaju na Mokotowie.
JEMS Architekci, pracownia należąca do jednych z najbardziej znanych biur projektowych w Polsce, zaprojektowała osiedle Ażurowych Okiennic w latach 2005–2007. Za projekt odpowiadali Olgierd Jagiełło, Maciej Miłobędzki, Jerzy Szczepanik-Dzikowski, Marcin Sadowski, Paweł Majkusiak i Paweł Natkaniec. Deweloperem inwestycji był Rogowski Development, a generalnym wykonawcą Henpol z Lublina.
Budynki mają 4–7 kondygnacji i zróżnicowane formy wynikające z kształtu działki o powierzchni około 3,8 ha. Ich rozlokowanie wynikało z maksymalizacji powierzchni użytkowej przy jednoczesnym zachowaniu przestrzeni wspólnych. Budynek od strony alei Wilanowskiej, w kształcie litery „U” tworzy pierzeję i akustycznie oddziela resztę osiedla od ruchu ulicznego. Budynki otoczone starannie zaprojektowaną zielenią, nasadzeniami sosny, klonu, wiśni i jaśminowców oraz kamiennym ogrodem tworzą spójny, spokojny zespół mieszkaniowy.
Cechą wyróżniającą całe osiedle ażurowych okiennic są drewniane, ruchome żaluzje na przeszklonych fasadach. Każdy mieszkaniec ustawia je niezależnie, regulując tym samym doświetlenie i prywatność lokalu. Ponieważ żaluzje na poszczególnych kondygnacjach i w różnych lokalach przyjmują różne położenia, tworzą wrażenie dużej dynamiki trójwymiarowej kompozycji architektonicznej, efekt niemożliwy do uzyskania przy statycznej elewacji. To rozwiązanie z architektury ażurowych okiennic decyduje o tym, że osiedle wygląda inaczej o każdej porze dnia.
Na dachach budynków zaplanowano tarasy, a w części południowej zaprojektowano strefę wypoczynku — plac zabaw oraz skwer z zielenią.
Lokalizacja przy alei Wilanowskiej — pogranicze Mokotowa, Ursynowa i Wilanowa
Osiedle Ażurowych Okiennic położone jest na Mokotowie, na południu obszaru Miejskiego Systemu Informacji Stegny. Osiedle mieści się w kwartale ograniczonym ulicami: Przy Grobli (stanowiącej północną granicę Ursynowa), Aleksandra Patkowskiego i aleją Wilanowską. Przy południowo-zachodniej granicy przepływa Potok Służewiecki.
Lokalizacja na tle zabudowy Mokotowa jest rzadka — osiedle graniczy z trzema dzielnicami, co przekłada się na dostęp do infrastruktury każdej z nich. W bezpośredniej okolicy znajdują się Pałac w Wilanowie z parkiem, centrum handlowe Sadyba Best Mall oraz szkoły międzynarodowe: Brytyjska i Francuska.
Komunikacja łączy lokalizację tereny zielone z dobrą dostępnością transportową. Linie tramwajowe umożliwiają szybki dojazd do centrum Warszawy, a bliskość stacji metra Wilanowska otwiera bezpośrednie połączenie z całą siecią metra. Węzeł alei Wilanowskiej zapewnia również sprawny dojazd samochodem w kierunku Wilanowa i obwodnicy miasta.
Mieszkania i przestrzeń wspólna osiedla
Osiedle Ażurowych Okiennic realizowano w dwóch etapach. Łącznie powstały 471 lokale: 260 w pierwszym etapie i 211 w drugim. Zakresy metraży od 37 do 324 m² obejmują zarówno kompaktowe mieszkania jednopokojowe, jak i duże apartamenty. W inwestycji zaplanowano również powierzchnie usługowe zlokalizowane w parterach budynków.
Na terenie osiedla zaplanowano ciągi piesze tworzące strefę wspólną dla wszystkich mieszkańców — szeroki, podświetlony deptak łączy wszystkie budynki i wydziela ruch pieszy od samochodowego. Klatki schodowe wykończono drewnem, doświetlono dużymi oknami. Oba etapy budowy utrzymano w identycznym standardzie wykończenia i estetyce elewacji.
Całość tworzy wyjątkowo piękne przestrzenne osiedle zabudowane budynkami o ujednoliconym charakterze architektonicznym — rzadkość przy inwestycjach realizowanych etapami przez blisko dekadę. Dla kupujących szukających spokoju przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury, osiedle ażurowych okiennic przy alei Wilanowskiej pozostaje jedną z nielicznych propozycji tego rodzaju na Mokotowie.
- Miasto:
- Warszawa
- Liczba mieszkań:
- 471
- Dzielnica:
- Mokotów
- Liczba pięter:
- 4–7
- Powierzchnia:
- 37 – 324 m²
- Rok budowy:
- 2006–2014
- Typ inwestycji:
- Apartamentowce
/ FORMULARZ KONTAKTOWY
Wypełnij formularz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc
Wypełnij formularz, żeby dowiedzieć się, jak możemy Ci pomóc podejmować lepsze decyzje dotyczące nieruchomości. Rozmowa z konsultantem pozwoli Ci ocenić, czy nasze usługi są optymalne dla Ciebie i spełniają Twoje oczekiwania.
