Nowogrodzka 6a

Historia i architektura kamienicy Nowogrodzka 6a

Ulica Nowogrodzka należy do najdłuższych warszawskich ulic — została wytyczona w drugiej połowie XVIII wieku na potrzeby istniejącej w tym miejscu jurydyki Nowogrodzkiej, od której pochodzi jej nazwa, nadana oficjalnie w 1770 roku. Prawdziwy boom budowlany nastąpił na Nowogrodzkiej w latach 90. XIX wieku, gdy zaczęły powstawać wysokie domy o bogatym wystroju, z oficynami wokół dziedzińców. W ostatnich latach przed I wojną światową wzniesiono tu kilka wielkich kamienic o wczesnomodernistycznych elewacjach — budynek Nowogrodzka 6a jest jedną z nich, a Śródmieście zawdzięcza tej fali budowlanej dzisiejszy charakter.

Projekt elewacji autorstwa Karola Bagieńskiego wyróżniał secesyjne detale, które po latach renowacji odzyskały dawny blask. Zachowały się też płytki ceramiczne w holu budynku oraz oryginalna stolarka drzwiowa. Elewacja kamienicy Nowogrodzka 6a wymagała kompleksowych prac renowacyjnych, podczas gdy wnętrza budynku w dużej mierze nie wymagały aż tak głębokiej interwencji — to rzadkość wśród warszawskich kamienic tego okresu.

Na przestrzeni dziejów budynek pełnił różne funkcje, a obecnie po stronie Nowogrodzkiej działają zarówno lokale mieszkalne, jak i punkty usługowe. Druga strona ulicy, podobnie jak ta strona, ma podobny, historyczny charakter zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy Nowogrodzka 6a znajduje się też siedziba jednego z ministerstw — fakt, który podkreśla prestiżowy charakter tego miejsca w centrum Warszawy.

Apartamenty Nowogrodzka 6a — pokoje, balkony i wyposażenie

Mieszkania w kamienicy Nowogrodzka 6a to lokale o zróżnicowanym metrażu, dostosowane do potrzeb różnych typów klientem — zarówno osób szukających kompaktowego apartamentu w centrum Warszawy, jak i rodzin poszukujących większej przestrzeni. W zależności od piętra i ekspozycji, układ pomieszczeń i liczba pokoi różnią się znacząco: od kawalerek po przestronne mieszkania wielopokojowe, a pokoje na wyższych piętrach, w tym narożne pokoje, oferują więcej światła dziennego.

Każdy apartament w kamienicy Nowogrodzka 6a urządzony został z zachowaniem balansu między historycznym charakterem a nowoczesnym wyposażeniem. Część mieszkań dysponuje dostępem do balkonów, skąd rozciąga się widok na ruchliwą Nowogrodzką — to detal, który przy tego typu rewitalizowanych kamienicach bywa rzadkością ze względu na ograniczenia konserwatorskie dotyczące balkonów na zabytkowej elewacji budynku.

Standard wykończenia holu wejściowego i klatki schodowej odzwierciedla filozofię Fenix Group: łączenie historycznego detalu z funkcjonalnością oczekiwaną przez współczesnego mieszkańca przy użyciu sprawdzonych rozwiązań technicznych. Prawa własności do poszczególnych lokali w kamienicy Nowogrodzka 6a zostały uregulowane zgodnie ze standardową procedurą sprzedaży deweloperskiej, a obecni właściciele mają pełne prawa do swoich mieszkań.

Lokalizacja — Nowogrodzka 6a w sercu Śródmieścia

Kamienica przy Nowogrodzkiej 6a leży w sercu tętniącego życiem Śródmieście — miejsca, w którym biznes, kultura i codzienna wygoda spotykają się w jednym punkcie centrum Warszawy. To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieć najważniejsze wydarzenia kulturalne dosłownie na wyciągnięcie ręki: większość teatrów i kin śródmiejskich znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kamienicy.

Pod względem kulinarnym okolica należy do najciekawszych w Warszawie, a ta okolica wyróżnia się też bogatą ofertą handlową. Wzdłuż Nowogrodzkiej i pobliskich ulic znajduje się wiele cenionych restauracji, kultowe bary i kawiarnie — to jedna z mocniejszych stron tego miejsca w Śródmieście. W pobliżu działają luksusowy dom towarowy Vitkac oraz świetnie skomunikowana Galeria Złote Tarasy. Wygoda komunikacyjna to kolejny atut tej strony Warszawy — bliskość stacji metra i licznych linii tramwajowych ułatwia codzienne przemieszczanie się po całej Warszawie, niezależnie od tego, w którą stronę miasta trzeba dotrzeć.

Rynek — ceny i wartość inwestycji przy Nowogrodzkiej 6a w Warszawie

Inwestycję Nowogrodzka 6a zrealizował w Warszawie Fenix Group, oddając budynek przy Nowogrodzkiej 6a do użytkowania w drugim kwartale 2018 roku w Warszawie. Obecnie deweloper nie prowadzi sprzedaży nowych lokali w tym budynku — apartamenty trafiły już do swoich właścicieli. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkań w tej okolicy Śródmieście szacowana jest na poziomie około 23 696 zł — te ceny odzwierciedlają wysoką wartość tego miejsca, a w innym miejscu Warszawy stawki bywają niższe, mimo ogólnych wahań cen na rynku wtórnym.

Profil kupujących mieszkania w inwestycji Nowogrodzka 6a przy Nowogrodzkiej 6a w Warszawie to przede wszystkim osoby ceniące centralną lokalizację i historyczny charakter budynku — bliskość kluczowych instytucji kultury i biznesu sprawia, że ceny w tej okolicy pozostają stabilnie wysokie niezależnie od wahań rynkowych w innych częściach Warszawy. Z obserwacji rynku wynika, że tego typu odrestaurowane kamienice w samym centrum miasta utrzymują wartość lepiej niż porównywalne metraże w bardziej oddalonych dzielnicach. Nowogrodzka 6a pozostaje interesującym punktem odniesienia dla osób śledzących ceny nieruchomości w Warszawie, zwłaszcza w tym miejscu Warszawy.