/ NIERUCHOMOŚĆ PREMIUM
Architektura w stylu modern art deco i dbałość o każdy detal
Budynki Villi Fiano projektował Bogdan Kulczyński – architekt, któremu powierzono zarówno bryłę zewnętrzną, jak i wykończenie części wspólnych. Inwestycja utrzymana jest w stylu modern art deco: geometryczne formy elewacji uzupełnionych przez stalowe elementy dekoracyjne i ręcznie kute rzeźbienia tworzą spójną całość, rzadko spotykaną w nowych realizacjach na warszawskim rynku.
Dbałością o najmniejsze detale objęto każdy element widoczny dla mieszkańców i gości. Klatki schodowe oraz przestrzenie wspólne wykończono granitem, marmurem i wysokogatunkowym drewnem, a konstrukcje ze stali nierdzewnej dopełniają ten materiałowy zestaw. Ręcznie kute rzeźbienia pojawiają się zarówno na elewacji zewnętrznej, jak i w elementach wejściowych – to detal, który odróżnia Villę Fiano od typowych projektów premium, gdzie ornament sprowadza się do graficznego logo na szybie recepcji.
Budynki charakteryzuje też przemyślane doświetlenie. Duże drewniane okna w apartamentach i przeszklone balustrady tarasów to rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania niezależnie od piętra.
13 apartamentów przy ul. Krasickiego – metraże i rozkłady
Do dyspozycji mieszkańców jest łącznie 13 apartamentów o powierzchni od 63 do 153 m². Tak wąska oferta jest konsekwentna z założeniem całego projektu: Villa Fiano nie jest blokiem z rozbudowaną częścią komercyjną, lecz kameralnym domem z ograniczoną liczbą właściciela per klatka.
Przestrzenie zaprojektowano pod kątem optymalnego rozkładu i maksymalnego wypełnienia pomieszczenia światłem. Każdy apartament posiada taras z przeszkloną balustradą. Wykończenie obejmuje najwyższym standardem wykończenia zarówno część dzienną, jak i łazienka – dobór armatur i materiałów wykończeniowych odpowiada standardom stosowanym w najwyższym standardem realizacjach segmentu premium w Warszawie.
Wśród rozwiązań technicznych wyróżnia się inteligentny system zarządzania apartamentem, który centralizuje sterowanie oświetleniem, klimatyzacją i dostępem. Do dyspozycji mieszkańców jest także całodobowa recepcja z usługą concierge oraz parking podziemny z 23 miejscami postojowymi.
Lokalizacja: Stary Mokotów między zielenią a życiem dzielnicy
Villa Fiano stoi przy ul. Krasickiego w jednej z najbardziej urokliwych części Warszawy – w sąsiedztwie, które na mapie Starego Mokotowa trudno przecenić. W bezpośredniej bliskości rozciąga się Park Dreszera – jeden z bardziej kameralnych, a jednocześnie dobrze zagospodarowanych parków tej części Mokotowa. Tym Park Dreszera pełni dla okolic ul. Krasickiego funkcję naturalnego przedłużenia strefy mieszkalnej: alejki spacerowe, ławki, cień lip w upalne dni.
W promieniu kilkuminutowego spaceru w najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, Nowy Teatr i liczne parki łączące się z kompleksem pałacowo-parkowym Królikarnia – historyczną rezydencją z ogrodem krajobrazowym przy ul. Puławskiej. Stary Mokotów to jednocześnie dzielnica sztuka: galerie, niezależne sceny teatralne i kino Muranów działają w tej okolicy od dekad, a nowe kawiarnie i bistro wpisały się w istniejącą tkankę bez burzenia skali zabudowy.
W odległości kilku minut jazdy samochodem mieści się Galeria Mokotów. Połączenia tramwajowe i autobusowe przy ul. Puławskiej i Rakowieckiej zapewniają szybki dojazd do centrum – bez konieczności wyjazdu samochodem.
Inwestycja przy ul. Krasickiego trafia w specyficzny punkt na mapie Warszawy: doskonałym punkcie komunikacyjnym, ale z niską zabudową, dużą ilością zieleni i atmosferą jednej z najbardziej modnych dzielnic stolicy, w której dominują przedwojenne kamienice i kameralne projekty nowych inwestycji.
Villa Fiano na tle Starego Mokotowa – co ją wyróżnia
Warszawa Mokotów notuje w segmencie premium stały napływ projektów, jednak większość z nich to wieloetapowe kompleksy liczące setki mieszkań. Villa Fiano lokuje się w innym miejscu: dwa budynki, 13 apartamentów, jeden deweloper (Icon Real Estate), jeden architekt, jeden spójny język formy. Skala jest tu zamierzona.
Prestiżowa inwestycja przy ul. Krasickiego nie oferuje spa ani basenu – co w połączeniu z adresem na Starym Mokotowie i liczebnością mieszkańców czyni ją propozycją dla osób, którym zależy na przestrzeni, spokoju i wysokim standardzie materiałów, a mniej na rozbudowanej infrastrukturze budynkowej. W transakcjach na nieruchomości przy tego typu adresach na Mokotowie opinie klientów wskazują konsekwentnie na trzy elementy: lokalizację, kameralność projektu i trwałość zastosowanych materiałów.
Warto dodać, że Stary Mokotów – w odróżnieniu od intensywnie zabudowywanych korytarzy wzdłuż Towarowej czy Wolskiej – zachowuje skalę, która chroni wartość adresu. W Warszawie dzielnic o tej charakterystyce jest kilka, lecz Stary Mokotów jest jedną z nielicznych, w których nowa prestiżowa inwestycja może powstać bez wyburzenia istniejącej tkanki.
