Unique Tower

Projekt architektoniczny i realizacja Unique Tower w Warszawie

Projekt architektoniczny Unique Tower opracowała pracownia Sud. Inwestycja ta jest realizacją firmy Marvipol Development — dewelopera aktywnego na rynku nieruchomości w Warszawie. Generalnym wykonawcą była firma Unibep z Bielska Podlaskiego; firma ta prowadziła wcześniej budowę kilku dużych obiektów komercyjnych w Polsce.

Prace w budowie trwały od stycznia 2018 do czwartego kwartału 2021 roku, kiedy inwestycja została oddana do użytkowania. Budowa ta składa się z etapów realizacji, które firma Unibep prowadziła zgodnie z harmonogramem dewelopera. Kompleks składa się z trzech wież, a łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 24 000 m². Każda wieża pełni oddzielne funkcje: hotelowa część zajmuje niższe kondygnacje, apartment mieszkalne i inwestycyjne rozciągają się powyżej. Na poziomie drugiej linii kondygnacji budynku zaprojektowano reprezentacyjne lobby z artystyczną instalacją w formie drzewa spiętego złotą siatką. Warszawa niejednokrotnie widziała podobne wnętrza w hotelach premium, lecz inwestycja łącząca tę skalę z pięciogwiazdkowym standardem obu funkcji pod jednym dachem należy do rzadkości.

Lokalizacja Unique Tower — Rondo ONZ, Rondo Daszyńskiego i centrum Warszawy

Warszawa oferuje wiele adresów w segmencie premium, lecz ta część warszawskiej Woli — określana warszawskim Manhattanem ze względu na zagęszczenie biurowców klasy A — wyróżnia się komunikacją i rosnącą ofertą mieszkalną. Unique Tower stoi w bliskim sąsiedztwie Ronda ONZ: kilka minut spacerem od centrum. Rondo Daszyńskiego, stacja metra drugiej linii łączącej Wolę ze Śródmieściem, leży w odległości pieszej w stronę zachodnią.

Centrum Warszawy jako węzeł komunikacyjny i strefa biznesowych usług jest osiągalne metrem w kilka minut. Pociągi krajowe i zagraniczne odjeżdżają z Dworca Centralnego; Warszawa Centralna leży kilka przystanków metra od Ronda Daszyńskiego po stronie wschodniej. Pociągi dalekobieżne i regionalne obsługują stąd całą Polskę. Rondo ONZ skupia kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych, które obsługują wszystkie dzielnicę stolicy. Miasto odebrało tę część Woli jako strefę intensywnego ruchu pieszego i rowerowego, co poprawiło jakość przestrzeni publicznej wokół inwestycji.

W pobliżu znajdują się Browary Warszawskie z kawiarniami, restauracjami i biurami. Muzeum Powstania Warszawskiego jest jednym z głównych punktów kulturalnych tej dzielnicy — muzeum corocznie przyciąga kilkaset tysięcy gości. Lokalizacja Unique Tower zapewnia bliskość szkół, placówek medycznych i infrastruktury codziennej. Warszawa w tej części centrum skupia pełną ofertę miejską dla mieszkańców biurowcowej Woli — dzielnicę stolicy zamieszkuje coraz więcej osób pracujących w okolicznych biurowcach.

Mieszkania i standard apartment w Unique Tower

Mieszkania w Unique Tower zajmują zakres od 49 do 271 m² powierzchni. Apartment inwestycyjne i rezydencjalne dostępne są w różnych układach: od kompaktowych lokali po przestronne apartment z balkonami i loggami z widokiem na panoramę stolicy. Penthouse o powierzchni ponad 500 m² stanowi szczytową kategorię w strukturze wież.

Standard każdego apartamentu opiera się na systemach Smart Home klasy KNX. Klimatyzację zastosowano we wszystkich mieszkaniach, a podgrzewane podłogi należą do wyposażenia bazowego. Wnętrza części wspólnych utrzymano w estetyce urban jungle — materiały organiczne i zieleń wewnętrzna kształtują doświadczenie od wejścia do budynku. Każdy apartament dysponuje widokiem na panoramę Warszawy z balkonu; wyższe piętrze oferują rozleglejszy widokiem i wyższy komfort akustyczny. Wnętrza na wyższych kondygnacjach różnią się od lokali przyziemia nie tylko skalą panoramy, lecz i jakością doświetlenia.

Plany poszczególnych apartment różnią się ekspozycją i metrażem. Mieszkania na każdym piętrze zachowują ten sam wysoki standard wykończenia, lecz różnią się orientacją i proporcjami przestrzeni wizualnej.

Udogodnienia Unique Tower — co stoi do dyspozycji mieszkańców i gościom

Na terenie Unique Tower znajdziemy pełne zaplecze usługowe: SPA ze strefą sauna, fitness, restaurację przy lobby i lounge bar. Udogodnienia ze strony hotelowej i apartamentowej są rozdzielone: goście Royal Tulip Warsaw Apartments i mieszkańcy korzystają z oddzielnych lobby, wind i wejść. Concierge 24/7 obsługuje potrzeby zarówno gościom przebywającym na pobytu krótkoterminowego, jak i stałych mieszkańców.

W Unique Tower znajdziemy sale konferencyjne i przestrzenie do biznesowych spotkań różnego rodzaju, dostosowane do potrzeb osób pracujących z budynku lub przyjmujących klientów. Restaurację przy głównym lobby obsługuje gościom ze strony hotelowej i ze strony zewnętrznej dzielnicy — centrum Woli generuje stały biznesowych popyt na restaurację o wysokim standardzie gastronomicznym. Bliskość Ronda ONZ sprawia, że to naturalne miejsce biznesowych spotkań dla firm z okolicznych wieżowców.

Udogodnienia Unique Tower odpowiadają na potrzeby zarówno stałego mieszkania, jak i tymczasowego pobytu. Komfort codziennego życia składa się tu z dostępu do kawiarni, restauracji i zaplecza SPA bez konieczności opuszczania budynku. Warszawa dysponuje kilkoma adresami o zbliżonym profilu, lecz Unique Tower jako inwestycja ukończona w 2021 roku ma ugruntowaną pozycję rynkową.

Unique Tower na rynku nieruchomości premium w Warszawie

Warszawa przeżywa od ponad dekady wzrost zainteresowania Wolą jako adresem mieszkalnym. Inwestycja po inwestycji wyznacza nową linię zabudowy tej dzielnicy stolicy. Unique Tower należy do najwyższych obiektów mieszkalnych w Polsce — jednocześnie do najwyższych obiektów mieszkalnych w Europie Środkowej — i plasuje się w centrum tego procesu urbanistycznego. Inwestycja łącząca Royal Tulip Warsaw Apartments z apartamentami mieszkalnymi to format dostępny w Polsce w zaledwie kilku realizacjach.