/ NIERUCHOMOŚĆ PREMIUM
Cztery budynki, przemyślana skala
Inwestycja Rezydencja Iwicka obejmuje cztery budynki o prostej, klasycznej formie – czteropiętrowe, o czytelnym rytmie elewacji z dużymi przeszkleniami. Projekt zrealizowany przez Yareal Polska nawiązuje do estetyki modernizmu, a nie do architektury spektaklu, która często dominuje w nowych realizacjach na Mokotowie. Wszystkie budynki są ze sobą kompozycyjnie spójne, choć każdy z nich tworzy własną klatkę schodową z osobną wózkarownią.
Na terenie osiedla nie funkcjonuje ruch samochodowy. Komunikacja prowadzi przez garaż podziemny na 110 miejsc, co pozwala utrzymać teren między budynkami jako przestrzeń wyłącznie pieszą. Wokół budynków zaprojektowano chodniki i zadbane trawniki, a trzy wewnętrzne dziedzińce tworzą spokojny bufor między częściami budynków. Osiedle jest ogrodzone i monitorowany dostęp do terenu ma charakter kontrolowany.
Cztery kameralne czteropiętrowe budynki mieszkalne
Rezydencja Iwicka oferuje apartamenty o przemyślanych układach – podzielonych na część dzienną i nocną, z aneksem kuchennym zintegrowanym z salonem lub wydzieloną kuchnią, zależnie od metrażu. Każdy apartament wyposażony jest w system inteligentnego domu marki FIBARO, obejmujący sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem i monitoringiem. Najwyższych standardów w tym zakresie dotyczy zarówno instalacje, jak i dobór materiałów wykończeniowych.
Prawie każdy apartament posiada balkon, loggię lub taras. Mieszkania na parterze mają ogródki, natomiast te położonych na najwyższych kondygnacjach – antresole o wysokości do 5,5 m. Łazienki zaprojektowano z dbałością o proporcje powierzchni i funkcjonalność – łazienki królewskich rozmiarów należą do apartamentów na górnych piętrach. Balkon lub loggię wyposażono w szklane balustrady, co podkreśla spójność estetyczną całości.
Części wspólne inwestycji Rezydencja Iwicka
W narożnym budynku inwestycji, obok recepcji z miejscem na odbiór przesyłek kurierskich, deweloper zaprojektował wielofunkcyjne pomieszczenie klubowe. To przestrzeń przeznaczona do organizowania kameralnych spotkań – zarówno towarzyskich, jak i biznesowych. W skład pomieszczenia wchodzi część telewizyjna z ekranem kinowym, aneks kuchenny, kącik zabaw dla dzieci oraz oddzielne pomieszczenie sanitarne. Nowoczesnym designie wnętrz dopełnia wyposażenie spełnienie wymogów zarówno codziennego użytku, jak i okazjonalnych spotkań.
W częściach wspólnych zastosowano energooszczędne oświetlenie LED. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje rowerownia na terenie osiedla, a wózkarnie dostępne są w każdej klatce schodowej. Kompleksowy system zarządzania obejmuje recepcję, monitoring i kontrolę dostępu.
Certyfikat BREEAM i zrównoważone budownictwo
Rezydencja Iwicka posiada międzynarodowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good – certyfikat BREEAM przyznawany jest za spełnienie określonych kryteriów zrównoważonego budownictwa: efektywność energetyczna, gospodarka wodna, jakość środowiska wewnętrznego. Yareal Polska jest jednym z nielicznych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, który konsekwentnie ubiega się o tę ocenę dla realizacji w tym segmencie. Na polskim rynku taką ocenę uzyskało jak dotąd kilka budynków mieszkalnych.
Generalny wykonawca inwestycji wdrożył rozwiązania z zakresu energooszczędności już na etapie budowy, a projekt zrealizowany przez Yareal Polska zakładał integrację systemów smart home z głównymi instalacjami budynku. Generalny wykonawca odpowiadał za spójność techniczną wszystkich czterech obiektów, co w inwestycjach wielobudynkowych nie jest standardem.
Lokalizacja przy ulicy Iwickiej – Dolny Mokotów
Ulicy Iwickiej w warszawskim Mokotowie nie trzeba przedstawiać osobom znającym tę część miasta. Rezydencja Iwicka znajduje się w spokojnej, cichej tkance Dolnego Mokotowa – w odległości 10 minut spacerem od Łazienek Królewskich. W okolicy dostępne są Park Sielecki i Park Morskie Oko, a skomunikowanej lokalizacji sprzyja bliskość głównych osi komunikacyjnych Mokotowa.
W pobliżu inwestycji działają liczne placówki edukacyjne – zarówno państwowe, jak i międzynarodowe – co sprawia, że adres przy Iwickiej jest wybierany przez rodziny z dziećmi w różnym wieku. Infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy ulicy Iwickiej jest rozbudowana, a sama ulica zachowuje charakter spokojnej arterii z dala od głównych węzłów komunikacyjnych.
