Dobra 54

Architektura i charakter budynku

Budynek przy ulicy Dobrej wyróżnia się elewacją pokrytą piaskowcem – materiałem, który w warszawskiej architekturze mieszkaniowej należy do rzadkości i decyduje o reprezentacyjnym charakterze obiektu. Klatki schodowe i części wspólne wyłożono wysokiej jakości kamieniem, a standard tych przestrzeni bliższy jest hotelowi niż typowemu osiedlu. Drewniana stolarka okienna, przestronne balkony oraz starannie zaprojektowane wejścia składają się na spójną kompozycję, w której detal i materiał niosą więcej informacji o klasie inwestycji niż jakikolwiek folder deweloperski.

Powierzchnia całkowita obiektu mieści 105 lokali mieszkalnych. Budynek dysponuje 184 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym – liczba rzadko spotykana przy tej skali inwestycji w centrum Warszawy, gdzie parking stanowi jeden z kluczowych deficytów. Dziedziniec zagospodarowano zielenią, zaplanowano plac zabaw oraz pomieszczenia na rowery i wózki. Całodobowa ochrona i monitoring obejmują cały obiekt.

Mieszkania i apartamenty – układ i standard

Budynek oferuje 105 lokali o zróżnicowanych metrażach i układach pokoi – od mieszkań jednopokojowych po większe apartamenty kilkupokojowe. Każdy lokal zaprojektowano z myślą o maksymalnym doświetleniu: panoramiczne okna o zwiększonej powierzchni szklenia zapewniają widok na zieleń dziedzińca lub otoczenie Powiśla. Przestronne balkony, które znaleźć można przy znacznej części lokali, powiększają użytkowalną powierzchnię całkowitą i stanowią wyróżnik w porównaniu do podobnych inwestycji z tego okresu.

Apartamenty przy Dobrej zachowują proporcje charakterystyczne dla Powiśla – jasne, funkcjonalne wnętrza z możliwością dowolnej aranżacji. W zależności od piętra i orientacji mieszkania różnić się będą zarówno charakterem widoku, jak i nasłonecznieniem. Lokale na wyższych kondygnacjach oferują widok na rzekę lub panoramę centrum Warszawy, co w tej lokalizacji przekłada się bezpośrednio na wartość użytkową nieruchomości.

Lokalizacja przy Bulwarach Wiślanych i Centrum Nauki Kopernik

Dobra 54 stoi na mapie Warszawy w miejscu, gdzie Śródmieście spotyka się z Wisłą. Bliskość bulwarów wiślanych – zaledwie kilka minut spacerem – daje mieszkańcom dostęp do jednej z najbardziej atrakcyjnych przestrzeni rekreacyjnych w centrum Warszawy, przebudowanej gruntownie w latach 2013–2015. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Centrum Nauki Kopernik, Biblioteka Uniwersytetu Warszawskiego oraz Elektrownia Powiśle – dawna elektrownia miejska przekształcona w centrum handlowo-kulturalne.

Centrum Nauki Kopernik i stacja metra nosząca tę samą nazwę tworzą węzeł komunikacyjny, z którego dotrzeć można do dowolnej części Warszawy w kilkanaście minut. Krakowskie Przedmieście, jedna z reprezentacyjnych osi centrum historycznego, leży w zasięgu krótkiego spaceru. Komunikacja uzupełniona jest gęstą siatką autobusów i ścieżkami rowerowymi wzdłuż Wisły.

Okolicy ul. Dobrej nie brakuje życia kulinarnego i kulturalnego – kawiarnie, restauracje i bary skupiają się przy ulicach Dobrej, Browarnej i Lipowej, tworząc gęsty ekosystem usług typowy dla prestiżowych dzielnic europejskich miast. Uniwersytet Warszawski ze swoimi wydziałami i biblioteką główną znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co nadaje tej części miasta charakter akademicko-miejski.

Komunikacja i dojazd – lotnisko, centrum, obwodnica

Na mapie komunikacyjnej Warszawy Powiśle zajmuje lokalizację wyjątkowo korzystną. Stacja metra Centrum Nauki Kopernik zapewnia bezpośrednie połączenie z Centrum i Wolą, a do Dworca Centralnego dotrzeć można samochodem w kilka minut bez wyjeżdżania na obwodnicę. Do lotniska Chopina przy jedzie się samochodem około 20–25 minut. Drugie lotnisko obsługujące Warszawę – Modlin – dostępne jest w odległości około 45 minut jazdy.

Dla gości i mieszkańców korzystających z komunikacji miejskiej układ linii autobusowych i metra sprawia, że z Dobrej 54 można dotrzeć do każdego miejsca w centrum Warszawy bez konieczności korzystania z samochodu. Parking podziemny, do którego dyspozycji mieszkańców pozostaje 184 stanowisk, rozwiązuje problem, który w tej części śródmieścia bywa istotną barierą. Budynek plasuje się przy tym w odległości pieszej od węzłów komunikacyjnych obsługujących kierunek lotniska, dworców i tras wylotowych.

Powiśle – adres, który niesie konkretną informację

Dla osób, które śledzą rynek nieruchomości w Warszawie, adres przy ul. Dobrej w śródmieściu nie wymaga rozbudowanego opisu. Powiśle przeszło w ciągu ostatnich piętnastu lat transformację, której efektem jest jedna z najgęstszych koncentracji obiektów gastronomicznych, kulturalnych i akademickich w przeliczeniu na kilometr kwadratowy w całej Polsce. Bliskość Centrum Nauki Kopernik, bulwarów wiślanych oraz Krakowskiego Przedmieścia sprawia, że życie w tej okolicy odbywa się na przecięciu trzech różnych rytmów – akademickiego, kulturalnego i rekreacyjnego nad rzeką.

Dobra 54 jako obiekt mieszkalny oferuje mieszkańcom komfort wynikający z połączenia spokojnego dziedzińca z zielenią i bezpośredniej bliskości centrum. Budynek zrealizowany przez inwestycją spółki deweloperskiej z ambicją reprezentacyjną potwierdził ją zarówno wyborem materiałów, jak i standardem części wspólnych. Informacji o aktualnej dostępności lokali w tym budynku szukać można w bazie Małycha Agency – agencji, która regularnie obsługuje transakcje w tym segmencie rynku śródmieście Warszawy.