Angorska 13a
Osiem apartamentów, pięć kondygnacji, jeden adres i żaden kompromis w standardzie realizacji. Angorska 13a to kameralny budynek przy cichej ulicy Starej Saskiej Kępy, trzy minuty spacerem od Parku Skaryszewskiego. Inwestycja została oddana do użytkowania z apartamentem pokazowym, który pozwala ocenić jakość wykończenia bez domysłów.
/ NIERUCHOMOŚĆ PREMIUM
Architektura modernistyczna i charakter Saskiej Kępy
Saska Kępa buduje swój charakter na zasadzie kontrastu ze standardowym miastem. Brak tu zwartej zabudowy, ciasnoty i intensywnego ruchu szerokich arterii. Angorska 13a wpisuje się w ten kanon architektury modernistycznej dzielnicy: bryła budynku jest zwarta, proporcjonalna, bez dekoracyjnych nadmiarów. Elewacji nadano wyraz przez szczegół — oświetlenie ogrodu i samej elewacji podkreśla geometrię budynku wieczorami, a intensywna zieleń wokół budynku działa jako bufor od ulicy.
Autorem projektu jest inwestor, który sfinansował realizację ze środków własnych — model rzadki na rynku, widoczny w każdym detalu wykonania. Budynek liczy pięć kondygnacji i mieści osiem apartamentów. Ostatnią kondygnację zajmuje penthouse z prywatnym dostępem do windy i tarasem o powierzchni 82 m² z widokiem na Saską Kępę.
Do dyspozycji mieszkańców — nowoczesna winda marki KONE w standardzie Premium, obsługująca wszystkie kondygnacje łącznie z poziomem garażu podziemnego.
Kameralny budynek – przestrzeń, detale i systemy
Każdego apartamentu nie projektowano pod maksymalizację liczby lokali — stąd tylko osiem mieszkań w całym budynku. Powierzchnie wynoszą 75 m², 152 m² i 170 m², wysokość sufitów w przestrzeniach dziennych to 3,10 m, w sypialniach i pokojach — 2,85–2,90 m.
Stolarka okienna to aluminiowe, trzyszybowe okna niemieckiej firmy SCHUECO o wysokości 2,6 m, z wąskim profilem ram i wbudowanymi kontaktronami alarmowymi. W penthousie okna zastąpił system przesuwny do 5 m, sterowany elektrycznie w systemie KNX. Apartamenty parteru posiadają odrębne tarasy i ogródki z automatycznym systemem nawadniania.
Inteligentny system smart home KNX firmy GIRA w standardzie deweloperskim steruje oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, roletami, żaluzjami oraz matami grzewczymi. Wbudowane okablowanie umożliwia rozbudowę systemów — w tym indywidualną instalację alarmową dla każdego lokalu. Klimatyzacja automatyczna DAIKIN VRF jest całkowicie ukryta nad sufitami. Ciepło miejskie od VEOLIA rozprowadzone jest systemem ukrytym w podłodze, a grzejniki kanałowe zasłonięte są designerskimi kratkami w czarnej anodzie. Osprzęt elektryczny to seria E2 MAT BIAŁA firmy GIRA.
Części wspólne i garaż podziemny
Hol wejściowy budynku to szklana przestrzeń wykończona ryflowanym kamieniem PIETRA D’AVOLA. Klatka schodowa utrzymana w tej samej estetyce: spieki kwarcowe ANIMA STATUARIO VENATO LUC CAESAR, okładzina z orzecha amerykańskiego, szklana balustrada. Oświetlenie klatki schodowej pochodzi od marek FLOS i KRONE, sterowane elektronicznie. Aranżację dopełnia tryptyk Michała Zaborowskiego wykonany specjalnie dla tej przestrzeni.
Garaż podziemny mieści 16 miejsc postojowych — brama wjazdowa ma 4 m szerokości, układ garażu zapewnia komfortowy manewr. Każdemu apartamentowi przypisane są miejsca postojowe oraz dedykowana instalacja do stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Instalacja video domofonowa to system SIEDLE klasy super premium; wydzielona strefa dostępu do garażu obsługiwana jest przez ten sam system. Monitoring CCTV obejmuje 10 kamer zewnętrznych i 10 wewnętrznych z zapisem cyfrowym wysokiej rozdzielczości.
Lokalizacja na Saskiej Kępie i wartość inwestycyjna
Angorska 13a leży przy skrzyżowaniu z Peszteńską na Starej Saskiej Kępie, przy cichej ulicy z widokiem na starodrzew po stronie północnej. Park Skaryszewski jest trzy minuty spacerem, ulica Francuska z restauracjami i kafejkami osiem minut. Nowy Świat i centrum miasta osiągalne są bez przesiadek, a Bulwary Wiślane dostępne pieszo.
Saska Kępa należy do najdroższych adresów prawobrzeżnej Warszawy i jednocześnie do najmniej podatnych na deprecjację — dzielnica nie poddała się typowej dla Pragi Południe intensyfikacji zabudowy. Kameralny budynek przy adresie takim jak Angorska 13a nie konkuruje z masowymi projektami deweloperskimi w innych częściach Warszawy — trafia do innego kupującego i funkcjonuje na innym rynku.
Przywilej mieszkania w budynku tej klasy przy tak spokojnym adresie rzadko powtarza się — osiem apartamentów to skończony zasób, a podobnych realizacji na mapie Saskiej Kępy przybywa powoli.
Saska Kępa buduje swój charakter na zasadzie kontrastu ze standardowym miastem. Brak tu zwartej zabudowy, ciasnoty i intensywnego ruchu szerokich arterii. Angorska 13a wpisuje się w ten kanon architektury modernistycznej dzielnicy: bryła budynku jest zwarta, proporcjonalna, bez dekoracyjnych nadmiarów. Elewacji nadano wyraz przez szczegół — oświetlenie ogrodu i samej elewacji podkreśla geometrię budynku wieczorami, a intensywna zieleń wokół budynku działa jako bufor od ulicy.
Autorem projektu jest inwestor, który sfinansował realizację ze środków własnych — model rzadki na rynku, widoczny w każdym detalu wykonania. Budynek liczy pięć kondygnacji i mieści osiem apartamentów. Ostatnią kondygnację zajmuje penthouse z prywatnym dostępem do windy i tarasem o powierzchni 82 m² z widokiem na Saską Kępę.
Do dyspozycji mieszkańców — nowoczesna winda marki KONE w standardzie Premium, obsługująca wszystkie kondygnacje łącznie z poziomem garażu podziemnego.
Kameralny budynek – przestrzeń, detale i systemy
Każdego apartamentu nie projektowano pod maksymalizację liczby lokali — stąd tylko osiem mieszkań w całym budynku. Powierzchnie wynoszą 75 m², 152 m² i 170 m², wysokość sufitów w przestrzeniach dziennych to 3,10 m, w sypialniach i pokojach — 2,85–2,90 m.
Stolarka okienna to aluminiowe, trzyszybowe okna niemieckiej firmy SCHUECO o wysokości 2,6 m, z wąskim profilem ram i wbudowanymi kontaktronami alarmowymi. W penthousie okna zastąpił system przesuwny do 5 m, sterowany elektrycznie w systemie KNX. Apartamenty parteru posiadają odrębne tarasy i ogródki z automatycznym systemem nawadniania.
Inteligentny system smart home KNX firmy GIRA w standardzie deweloperskim steruje oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, roletami, żaluzjami oraz matami grzewczymi. Wbudowane okablowanie umożliwia rozbudowę systemów — w tym indywidualną instalację alarmową dla każdego lokalu. Klimatyzacja automatyczna DAIKIN VRF jest całkowicie ukryta nad sufitami. Ciepło miejskie od VEOLIA rozprowadzone jest systemem ukrytym w podłodze, a grzejniki kanałowe zasłonięte są designerskimi kratkami w czarnej anodzie. Osprzęt elektryczny to seria E2 MAT BIAŁA firmy GIRA.
Części wspólne i garaż podziemny
Hol wejściowy budynku to szklana przestrzeń wykończona ryflowanym kamieniem PIETRA D’AVOLA. Klatka schodowa utrzymana w tej samej estetyce: spieki kwarcowe ANIMA STATUARIO VENATO LUC CAESAR, okładzina z orzecha amerykańskiego, szklana balustrada. Oświetlenie klatki schodowej pochodzi od marek FLOS i KRONE, sterowane elektronicznie. Aranżację dopełnia tryptyk Michała Zaborowskiego wykonany specjalnie dla tej przestrzeni.
Garaż podziemny mieści 16 miejsc postojowych — brama wjazdowa ma 4 m szerokości, układ garażu zapewnia komfortowy manewr. Każdemu apartamentowi przypisane są miejsca postojowe oraz dedykowana instalacja do stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Instalacja video domofonowa to system SIEDLE klasy super premium; wydzielona strefa dostępu do garażu obsługiwana jest przez ten sam system. Monitoring CCTV obejmuje 10 kamer zewnętrznych i 10 wewnętrznych z zapisem cyfrowym wysokiej rozdzielczości.
Lokalizacja na Saskiej Kępie i wartość inwestycyjna
Angorska 13a leży przy skrzyżowaniu z Peszteńską na Starej Saskiej Kępie, przy cichej ulicy z widokiem na starodrzew po stronie północnej. Park Skaryszewski jest trzy minuty spacerem, ulica Francuska z restauracjami i kafejkami osiem minut. Nowy Świat i centrum miasta osiągalne są bez przesiadek, a Bulwary Wiślane dostępne pieszo.
Saska Kępa należy do najdroższych adresów prawobrzeżnej Warszawy i jednocześnie do najmniej podatnych na deprecjację — dzielnica nie poddała się typowej dla Pragi Południe intensyfikacji zabudowy. Kameralny budynek przy adresie takim jak Angorska 13a nie konkuruje z masowymi projektami deweloperskimi w innych częściach Warszawy — trafia do innego kupującego i funkcjonuje na innym rynku.
Przywilej mieszkania w budynku tej klasy przy tak spokojnym adresie rzadko powtarza się — osiem apartamentów to skończony zasób, a podobnych realizacji na mapie Saskiej Kępy przybywa powoli.
- Miasto:
- Warszawa
- Liczba mieszkań:
- 8
- Dzielnica:
- Praga Południe
- Liczba pięter:
- 5
- Powierzchnia:
- 75 m², 152 m² i 170 m²
- Rok budowy:
- 2024
- Typ inwestycji:
- Apartamentowce
/ FORMULARZ KONTAKTOWY
Wypełnij formularz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc
Wypełnij formularz, żeby dowiedzieć się, jak możemy Ci pomóc podejmować lepsze decyzje dotyczące nieruchomości. Rozmowa z konsultantem pozwoli Ci ocenić, czy nasze usługi są optymalne dla Ciebie i spełniają Twoje oczekiwania.
