Malownicza dzia\u0142ka 0,69 ha z prywatnym stawem \u2013 Adam\u00f3w-Parcel, pod Warszaw\u0105
<\/b>
Lokalizacja<\/b>
Dzia\u0142ka po\u0142o\u017cona jest w miejscowo\u015bci Adam\u00f3w-Parcel na terenie gminy Radziejowice (powiat \u017cyrardowski), zaledwie 40 km od centrum Warszawy. To malownicza okolica, kt\u00f3ra \u0142\u0105czy blisko\u015b\u0107 stolicy z sielskim spokojem mazowieckiej wsi. Otoczenie nieruchomo\u015bci stanowi\u0105 rozleg\u0142e tereny zielone i s\u0105siedztwo las\u00f3w, a sam teren le\u017cy w granicach Bolimowsko-Radziejowickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu \u2013 gwarancja czystego powietrza i harmonijnego krajobrazu.
Dojazd z Warszawy jest bardzo dogodny: w pobli\u017cu (ok. 3 km) znajduje si\u0119 w\u0119ze\u0142 trasy S8 w Radziejowicach, co umo\u017cliwia szybkie po\u0142\u0105czenie ze stolic\u0105 (oko\u0142o 30\u201340 minut jazdy samochodem). Lokalizacja oferuje zatem unikalny balans \u2013 kameralne, zielone otoczenie z dala od miejskiego zgie\u0142ku, a jednocze\u015bnie \u0142atwy dost\u0119p do miasta i potrzebnej infrastruktury w pobliskich miejscowo\u015bciach (Radziejowice, Mszczon\u00f3w, \u017byrard\u00f3w).<\/p>\n
Opis nieruchomo\u015bci<\/b>
Przedmiotem oferty jest przestronna dzia\u0142ka budowlana o powierzchni 6892 m\u00b2<\/b> (0,6892 ha). Teren dzia\u0142ki jest niezwykle urokliwy i zr\u00f3\u017cnicowany \u2013 znajduje si\u0119 tu prywatny staw<\/b> o powierzchni ok. 555 m\u00b2, malowniczo wkomponowany w otoczenie zieleni. Brzegi stawu porastaj\u0105 ozdobne nasadzenia i drzewa, tworz\u0105c sielski krajobraz i daj\u0105c poczucie obcowania z natur\u0105 na w\u0142asnym podw\u00f3rku. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 dzia\u0142ki stanowi\u0105 zadbane trawiaste polany przeplatane k\u0119pami drzew i krzew\u00f3w, co razem tworzy gotowy ogr\u00f3d<\/b> o parkowym charakterze \u2013 przysz\u0142y w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce od razu cieszy\u0107 si\u0119 zieleni\u0105 bez konieczno\u015bci wieloletniego nasadzania ro\u015blin. Dzia\u0142ka ma kszta\u0142t zbli\u017cony do prostok\u0105ta i rozci\u0105ga si\u0119 na lekko pofa\u0142dowanym terenie; naturalne ukszta\u0142towanie terenu z niewielkimi r\u00f3\u017cnicami wysoko\u015bci dodaje jej uroku oraz stwarza mo\u017cliwo\u015bci ciekawej aran\u017cacji (np. stworzenie tarasowego ogrodu, altany z widokiem na wod\u0119 itp.). Nieruchomo\u015b\u0107 jest ogrodzona przede wszystkim w naturalny spos\u00f3b (zadrzewienia), co podkre\u015bla jej prywatny charakter dzi\u0119ki znacznej powierzchni i bujnej ro\u015blinno\u015bci.<\/p>\n
Warunki zabudowy<\/b>
Dzia\u0142ka obj\u0119ta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 Uchwa\u0142a Nr XV\/83\/2004 Rady Gminy Radziejowice z dnia 11.02.2004 r.<\/b>, co oznacza, \u017ce teren jest przeznaczony pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 jednorodzinn\u0105. Taka lokalizacja w obszarze z uchwalonym planem miejscowym gwarantuje jasne i stabilne warunki inwestycyjne \u2013 przysz\u0142y nabywca nie musi wyst\u0119powa\u0107 o warunki zabudowy, a projekt domu b\u0119dzie zgodny z ustaleniami planu. Plan zagospodarowania przewiduje mo\u017cliwo\u015b\u0107 realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z towarzysz\u0105cymi zabudowaniami gospodarczymi i gara\u017cowymi, zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi na tym terenie parametrami (szczeg\u00f3\u0142owe zapisy planu okre\u015blaj\u0105 m.in. maksymaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 zabudowy i procent zabudowy dzia\u0142ki, charakterystyczne dla zabudowy jednorodzinnej). Dzi\u0119ki temu kupuj\u0105cy ma pewno\u015b\u0107, \u017ce w otoczeniu pozostanie zabudowa o podobnym charakterze \u2013 nie powstanie uci\u0105\u017cliwy przemys\u0142 ani inne niepo\u017c\u0105dane inwestycje. Dzia\u0142ka swoj\u0105 du\u017c\u0105 powierzchni\u0105, spe\u0142nia tak\u017ce wszelkie wymagania minimalnej wielko\u015bci pod zabudow\u0119, daj\u0105c swobod\u0119 w posadowieniu domu (np. mo\u017cliwo\u015b\u0107 usytuowania budynku w g\u0142\u0119bi dzia\u0142ki, z widokiem na staw). Warto doda\u0107, \u017ce istniej\u0105ce naturalne elementy dzia\u0142ki (staw, drzewa) mog\u0105 zosta\u0107 atrakcyjnie wkomponowane w projekt zagospodarowania \u2013 plan miejscowy sprzyja zachowaniu walor\u00f3w przyrodniczych tego miejsca.<\/p>\n
Atuty nieruchomo\u015bci<\/b>
Nieruchomo\u015b\u0107 posiada szereg unikalnych atut\u00f3w, kt\u00f3re wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 j\u0105 na rynku. Przede wszystkim jest to prywatny staw<\/b> \u2013 urokliwe oczko wodne o znacz\u0105cej powierzchni, kt\u00f3re mo\u017ce s\u0142u\u017cy\u0107 rekreacji (np. w\u0119dkowaniu, p\u0142ywaniu \u0142\u00f3dk\u0105 czy k\u0105pielom latem dla och\u0142ody) oraz wp\u0142ywa na stworzenie w\u0142asnego mikroklimatu na posesji. Otoczenie stawu i ca\u0142ej dzia\u0142ki stanowi\u0105 dojrza\u0142e drzewa (w tym sosny, brzozy i ozdobne nasadzenia) oraz bujna ziele\u0144, co razem daje efekt prywatnego parku<\/b> i sprawia, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 ju\u017c teraz wygl\u0105da jak zadbany ogr\u00f3d \u2013 Twoja prywatna oaza spokoju <\/b>gotowa do korzystania. Spokojna okolica z niewielk\u0105 ilo\u015bci\u0105 zabudowy gwarantuje cisz\u0119 i intymno\u015b\u0107; brak ruchliwych dr\u00f3g czy przemys\u0142u w pobli\u017cu oznacza, \u017ce mo\u017cna tu naprawd\u0119 odpocz\u0105\u0107 od miejskiego zgie\u0142ku, s\u0142uchaj\u0105c szumu drzew i \u015bpiewu ptak\u00f3w. Dzia\u0142ka jest na tyle du\u017ca, \u017ce nawet po wybudowaniu domu pozostanie mn\u00f3stwo przestrzeni na dowolne zagospodarowanie wed\u0142ug potrzeb \u2013 czy to obszerny ogr\u00f3d warzywny, sad owocowy, plac zabaw dla dzieci, miejsce na grilla i ognisko. Naturalne ukszta\u0142towanie terenu i \u0142agodne wzniesienia<\/b> stanowi\u0105 dodatkowy atut \u2013 teren nie jest monotonnie p\u0142aski, dzi\u0119ki czemu przysz\u0142a zabudowa zyska ciekaw\u0105 perspektyw\u0119, a woda deszczowa naturalnie sp\u0142ywa do stawu (co zapobiega podmokni\u0119ciom na pozosta\u0142ym obszarze dzia\u0142ki). W s\u0105siedztwie znajduj\u0105 si\u0119 jedynie rozproszone domy jednorodzinne oraz lasy i \u0142\u0105ki, co zapewnia kameraln\u0105 atmosfer\u0119 oraz pi\u0119kne widoki przez ca\u0142y rok.<\/p>\n
Infrastruktura<\/b>
Dojazd do dzia\u0142ki odbywa si\u0119 bezpo\u015brednio z lokalnej drogi gminnej<\/b> \u2013 jest to cicha, ma\u0142o ucz\u0119szczana uliczka, co dodatkowo podkre\u015bla prywatno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Droga jest utwardzona i zapewnia komfortowy dost\u0119p o ka\u017cdej porze roku, a jednocze\u015bnie prowadzi tylko do okolicznych posesji, dzi\u0119ki czemu nie ma tu nadmiernego ruchu ani ha\u0142asu. Je\u015bli chodzi o media, teren jest cz\u0119\u015bciowo uzbrojony: energia elektryczna<\/b> dost\u0119pna jest w granicy dzia\u0142ki od ulicy Wiosennej, natomiast sie\u0107 wodoci\u0105gowa<\/b> jest doprowadzona od ulicy G\u00f3rnej. Do czasu realizacji wodoci\u0105gu, zaopatrzenie w wod\u0119 mo\u017cna zapewni\u0107 poprzez studni\u0119 \u2013 co jest korzystnym rozwi\u0105zaniem, poniewa\u017c lokalne zasoby w\u00f3d podziemnych s\u0105 bardzo obfite (czysta woda z warstwy wodono\u015bnej dost\u0119pna na relatywnie niewielkiej g\u0142\u0119boko\u015bci). Internet \u015bwiat\u0142owodowy<\/b> jest dost\u0119pny w s\u0105siednich zabudowaniach (adresy oddalone o ~200 m maj\u0105 ju\u017c pod\u0142\u0105czenie \u015bwiat\u0142owodu), co oznacza mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybkiego podpi\u0119cia nieruchomo\u015bci do sieci i cieszenia si\u0119 szerokopasmowym internetem. Gaz<\/b> i kanalizacja<\/b>: w ulicy brak jest obecnie sieci gazowej oraz kanalizacyjnej \u2013 standardowo na tym terenie stosuje si\u0119 rozwi\u0105zania indywidualne (gaz w zbiorniku lub pompa ciep\u0142a, a \u015bcieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni lub szamba). W promieniu kilku kilometr\u00f3w od dzia\u0142ki znajduje si\u0119 niezb\u0119dna infrastruktura spo\u0142eczna: sklepy spo\u017cywcze, szko\u0142a podstawowa, o\u015brodek zdrowia i punkty us\u0142ugowe w Radziejowicach, a wi\u0119ksze markety, przychodnie czy atrakcje (np. park wodny Suntago) dost\u0119pne s\u0105 w pobliskim Mszczonowie (ok. 6\u20137 km). Wszystko to sprawia, \u017ce dzia\u0142ka \u0142\u0105czy uroki \u017cycia poza miastem z dost\u0119pem do udogodnie\u0144 potrzebnych do wygodnego \u017cycia na co dzie\u0144.<\/p>\n
Dla kogo<\/b>
Ta oferta b\u0119dzie idealna dla os\u00f3b marz\u0105cych o zamieszkaniu w otoczeniu natury, z dala od zgie\u0142ku miasta, ale bez rezygnacji z wygody dojazdu do Warszawy. Dzia\u0142ka spe\u0142ni oczekiwania mi\u0142o\u015bnik\u00f3w przyrody<\/b> i os\u00f3b ceni\u0105cych aktywny wypoczynek na \u0142onie natury: prywatny akwen daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 w\u0119dkowania, p\u0142ywania \u0142\u00f3dk\u0105 czy obserwacji ptak\u00f3w, lasy w okolicy zach\u0119caj\u0105 do spacer\u00f3w, joggingu lub wycieczek rowerowych. Osoby szukaj\u0105ce ciszy i prywatno\u015bci<\/b> znajd\u0105 tu prawdziw\u0105 oaz\u0119 spokoju \u2013 du\u017ca powierzchnia oraz bujna ziele\u0144 skutecznie odgradzaj\u0105 od ciekawskich spojrze\u0144 i ha\u0142asu, pozwalaj\u0105c cieszy\u0107 si\u0119 pe\u0142n\u0105 swobod\u0105. Nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce zainteresowa\u0107 r\u00f3wnie\u017c inwestora<\/b> lub konesera unikatowych grunt\u00f3w \u2013 tak du\u017ca dzia\u0142ka z w\u0142asnym stawem i ogrodem to rzadko spotykana pere\u0142ka na rynku, a dzi\u0119ki walorom przyrodniczym i obowi\u0105zuj\u0105cemu planowi miejscowemu stanowi bezpieczn\u0105 lokat\u0119 kapita\u0142u (czy to na cele prywatnej rezydencji, czy ewentualnie agroturystyki b\u0105d\u017a innej dzia\u0142alno\u015bci rekreacyjnej zgodnej z przeznaczeniem terenu).<\/p>\n
Najwa\u017cniejsze cechy nieruchomo\u015bci:<\/b><\/p>\n \u00b7 Zapraszamy na prezentacj\u0119!<\/p>\n *** Wi\u0119cej ciekawych ofert znajdziecie Pa\u0144stwo na naszej stronie internetowej.\n
Gor\u0105co polecamy i zapraszamy do ogl\u0105dania!<\/p>\n
Tre\u015b\u0107 niniejszego og\u0142oszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":53912,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"rooms":[],"location":[432,246],"market":[],"api-status":[316],"property_type":[54],"class_list":["post-50745","off-market","type-off-market","status-closed","has-post-thumbnail","hentry","location-adamow-parcel","location-mazowieckie","api-status-closed","property_type-dzialka"],"acf":[],"yoast_head":"\n